Notre sélection des meilleurs quartiers à Montpellier pour acheter un appartement dans l’immobilier neuf classés par critères (prix, accès, commerces…).
Située à deux pas de la mer, Montpellier est une ville attractive. Particulièrement appréciée des acquéreurs pour sa douceur de vivre et son climat méditerranéen. Divisée en 7 quartiers, la commune a de quoi séduire les futurs propriétaires désireux d’y acheter un appartement neuf. Mais quels aspects prendre en compte pour choisir le quartier où habiter ? Certains critères pour acheter dans l’immobilier neuf à Montpellier ne sont pas à négliger. Proche des écoles et des bassins d’emploi, présence de magasins et d’infrastructures, desserte des transports en commun, accessibilité… sont tout autant de facteurs à privilégier pour l’acquisition de votre résidence principale. Ensemble, faisons le point sur les meilleurs quartiers de la Surdouée.
Écusson : un appartement neuf pour vivre en plein centre historique de Montpellier
Situé en coeur de ville de Montpellier, l’Ecusson doit son nom à sa forme en écu. Piétonnier, le quartier dispose de toutes les infrastructures essentielles au quotidien de ses habitants. De nombreux sont installés (supérettes, boutiques, restaurants, cafés…), écoles, collèges (L’Assomption, Saint François Régis), lycées (Jean Mermoz, Notre Dame de la Merci) et universités (Montpellier 1, faculté de droit et science politique).
Écusson Montpellier Ruelle médiévale ©OT-Montpellier
Prix moyen de 5 476 € au mètre carré pour un appartement hors parking (source : Adéquation, 1T 2020). Ce quartier à l’emplacement exceptionnel est propice à un achat dans l’immobilier neuf.
Parmi les monuments emblématiques de l’Écusson :
- l’Arc de Triomphe,
- la Cathédrale Saint-Pierre
- l’Opéra Comédie
Ils représentent les joyaux architecturaux du quartier.
Pour les amateurs d’espaces verts, il y a le Jardin des Plantes, le plus ancien jardin botanique de France. Il y a aussi l’Esplanade Charles de Gaulle avec son plan d’eau et ses allées bordées de platanes qui invitent à la détente.
Des appartements neufs dans le centre de Montpellier sont régulièrement disponibles à l’achat.
Ovalie : un véritable poumon vert en ville et de beaux programmes immobilier neufs
En plein essor, Ovalie bénéficie d’un emplacement idéal au sud-ouest de Montpellier. Constitué de résidences à taille humaine entourées d’espaces verts, Ovalie offre un cadre de vie privilégié en pleine ville.
Prix au mètre carré moyen de 4.582 € pour un appartement hors parking (source : Adéquation, 1T 2020).
Côté infrastructures, les habitants disposent de plusieurs commerces (pharmacie, restaurants), d’une zone commerciale (Carrefour Market, Mcdonald’s, Intermarché…) ainsi que d’établissements scolaires (école maternelle et primaire Olympe de Gouges, crèche Joséphine Baker). Sa proximité avec l’autoroute A9 et la ligne 2 du tramway en fait un quartier prisé des actifs et familles. Tous apprécient pouvoir se déplacer facilement dans toute l’agglomération montpelliéraine.
Lieu emblématique d’Ovalie, le stade Yves du Manoir est le rendez-vous incontournable des amateurs de rugby. D’une capacité de 12 000 places, il a notamment accueilli la Coupe du Monde de Rugby en 2007.
Si vous êtes intéressé·e·s par l’environnement d’Ovalie à Montpellier, vous pouvez retrouver tous nos biens disponibles.
Montpellier Nord / Hôpitaux Facultés : le quartier idéal pour vivre et travailler
Situé au nord de Montpellier, Hôpitaux Facultés dispose d’une excellente desserte du tramway sur l’ensemble de son territoire. Depuis quelques années, son offre immobilière s’est modernisée avec l’émergence de programmes immobiliers neufs.
Son prix moyen au mètre carré pour un appartement s’élève à 4.913 € hors parking (source : Adéquation, 1T 2020).
Abritant le CHU de Montpellier et plusieurs universités (Paul Valéry Montpellier 3, Faculté des Sciences, Université des Sciences et des Lettres), le quartier est prisé des étudiants et actifs travaillant dans le milieu hospitalier. Côté loisirs, il concentre plusieurs restaurants, le Palais des Sports René Bougnol et le Cinéma Utopia. Les divers commerces de proximité et supermarchés viennent compléter la vie de quartier.
A noter également, la présence du parc d’activités Euromédecine. 320 entreprises spécialisées dans la science, le médical et l’innovation des biotechnologies réunies. Ce qui constitue un véritable vivier d’emplois pour tout le quartier.
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Boutonnet : un quartier à deux pas de l’hypercentre de Montpellier
Situé à quelques minutes seulement à pied du coeur de ville de Montpellier. Le quartier de Boutonnet séduit de nombreux acquéreurs désireux d’acheter dans l’immobilier neuf.Parmi ses principaux atouts, on citera la présence de nombreux établissements scolaires (école Charles Daviler, école maternelles Mozart, collège Camille Claudel et lycée Nevers) ainsi que de plusieurs endroits pour faire vos courses (restaurants, supermarchés Carrefour City, pharmacie).
Avec un prix moyen au mètre carré de 6 064 € hors parking (source : Adéquation, 1T 2020). Le quartier est propice à l’acquisition patrimoniale d’un appartement neuf.
Abritant la Faculté de Pharmacie et la Cité Universitaire Boutonnet, le quartier est prisé des étudiants mais aussi des familles et actifs. Idéal pour profiter de tous les atouts de la ville dans un cadre de vie serein. Les deux stations de tramway présentes sur son territoire permettent de se déplacer facilement.
Parmi les endroits emblématiques du quartier, le stade Philippidès s’impose comme étant l’un des principaux stades d’athlétisme de Montpellier.
Pour découvrir tous les appartements neufs disponibles à l’achat dans le quartier Boutonnet, n’hésitez pas à consulter nos biens à la vente.
Port Marianne : un quartier où il fait bon vivre
Longé par le fleuve du Lez, le quartier Port Marianne offre un cadre de vie privilégié en pleine ville. Il bénéficie d’une bonne connexion avec l’hypercentre grâce aux lignes de tramway 1 et 3 (station “Port Marianne”). Il est doté de nombreuses établissements de loisirs (bars, restaurants, centre de fitness) et de magasins de proximité (biocoop, Carrefour Market). Les habitants ne manquent donc de rien. Pour les familles, le quartier abrite le groupe scolaire André Malraux et l’école Maternelle Michel de l’Hospital, la Faculté d’Economie et une bibliothèque universitaire.
Prix moyen de 5.633 € au mètre carré hors parking (source : Adéquation, 1T 2020). Port Marianne se révèle comme étant prisé des acquéreurs dans l’immobilier neuf à Montpellier.
Plusieurs appartements neufs ont vu le jour autour du parc Georges Charpak. Les logements offrent ainsi de belles vues sur des espaces verts et de grandes allées bordées d’arbres. Ce parc de plus de 10 hectares a été dessiné par Michel Desvignes. Il sera bientôt constitué de plusieurs terrasses avec prairies, bassins et bosquets plantés.
Vous pouvez consulter notre sélection pour tout projet d’achat d’appartements neufs à Port Marianne Montpellier.
Les autres quartiers de Montpellier et son agglomération pour acheter un appartement neuf
7 quartiers principaux répartis et une vingtaine de sous-quartiers. La ville de Montpellier ne manque pas d’endroits pour une acquisition dans l’immobilier neuf. Il est certain que vous trouverez votre bonheur parmi la liste ci-dessous :
- Centre (Ecusson et ses faubourgs) : Figuerolles, Gambetta, Antigone, Beaux – Arts, Boutonnet, Arceaux, Gare, Aubes)
- Hôpitaux Facultés : Aiguelongue, Plan des 4 Seigneurs, Malbosc
- Port Marianne : Pompignane, Millénaire, Grammont, Odysseum
- Prés d’Arènes : Saint Martin, Aiguerelles, Tournezy
- Croix d’Argent : Lemasson, Pas du Loup, Estanove
- Mosson : Paillade, Hauts de Massane, Celleneuve
- Cévennes : Alco, Chamberte, Martelle
Vous recherchez à acquérir un appartement neuf dans la périphérie de Montpellier ? Castelnau-le-Lez, Vendargues, Baillargues, Mauguio, Lattes, Saint-Jean de Védas, Sète… Toutes ces communes bénéficient d’un emplacement de premier choix, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Montpellier.
Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe d’experts de l’immobilier neuf à Montpellier et sa région.
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