Etape 2 : Simulation fiscale Personnalisée / La présentation de biens / visite sur site

La simulation intègre une présentation détaillée des biens sélectionnés, le dispositif de défiscalisation, le montant de votre financement, l’évaluation des loyers, les charges, l’effort d’épargne et le rendement interne. Nous prenons des paramètres prudents, voire pessimistes (taux de crédit élevé, non réévaluation des loyers, charges surévaluées, revente au même prix..) pour éviter toutes mauvaises surprises pendant la période de votre investissement.

Nous vous proposons de visiter le terrain de la future résidence sélectionnée ensemble. Vous pourrez ainsi apprécier l’environnement, les commerces de proximité, l’accès aux transports en commun….
Nous proposons également à nos proches de rencontrer le promoteur et visiter son showroom pour avoir une idée des matériaux de la résidence.

Etape 3 : La réservation de votre logement

La résidence et son environnement vous ont séduit ? L’investissement projeté correspond à vos attentes ? Vous signez, avec le promoteur, ce qu’on appelle « un contrat de réservation » pour un bien en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Un contrat de réservation est composé des documents suivants :

• Le contrat préliminaire qui décrit l’objet de la vente
• Le plan de vente de votre appartement.
• Le plan de masse de l’ensemble Immobilier.
• Le plan de sous/sol incluant votre place de parking
• La notice technique sommaire (description des matériaux).
• L’état des risques naturels et technologiques.

Ce contrat de réservation doit être accompagné du dépôt de garanti qui s’effectue soit par virement ou soit par chèque sur un compte séquestre du notaire de l’opération.
Voilà ! votre appartement est réservé ! C’est le début de votre relation avec le promoteur.
Pas d’inquiétude, nous sommes toujours là pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions !