Un premier achat en immobilier neuf avec Urbanésens

L’immobilier, c’est important, ça vous l’avez bien compris ! 

Et ça y est c’est décidé, vous êtes prêt(e)s à franchir le cap. Toutefois vous vous sentez un peu perdu(e)s parmi les offres qui circulent. Vous avez déjà entendu parler de dispositifs mais sans savoir vraiment comment et pourquoi ces derniers pourraient vous aider dans votre projet, vous hésitez encore entre un achat pour votre résidence principale ou un investissement locatif, bref vous vous interrogez et c’est bien normal ! 

Aujourd’hui, nous vous aidons à y voir plus clair ! 

Pour commencer, pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ? Voici 6 bonnes raisons ! 

• Un logement confortable

Et oui, forcément, qui dit neuf, dit totalement à votre goût et sans travaux à réaliser ! Un logement neuf sera également plus fonctionnel, il vous offrira plus de lumière et sera plus facile à agencer.

Depuis quelques temps, la domotique et les nouvelles technologies font partie intégrante des logements neufs. Ces dernières facilitent le quotidien et le confort de vie : 

=> Pour vous, si vous souhaitez acheter comme résidence principale

=> Pour vos locataires si vous souhaitez réaliser un investissement locatif 

• Une réduction des coûts liés à l’entretien

Qu’il s’agisse de votre logement ou des parties communes, les frais d’entretien et les charges de copropriété seront réduits durant plusieurs années !

• Les garanties constructeurs

L’acquisition d’un logement neuf vous permet d’être couvert par les garanties engageant la responsabilité du constructeur :

> La garantie de parfait achèvement : le constructeur dispose d’un an pour mettre le logement en conformité si des défauts ont été mis en évidence lors de la livraison.

> La garantie biennale : tous les équipements (radiateurs, robinetterie, volets, volets roulants électriques,…) sont garantis pendant 2 ans.

> La garantie décennale : elle couvre les vices et malfaçons pendant 10 ans.

• Les économies sur la facture d’énergie

Les normes thermiques (RT 2012 – BBC) et environnementales sont respectées dans la construction d’un logement neuf. Ainsi, votre consommation d’énergie sera beaucoup plus faible sur un logement neuf que sur un logement ancien.

• Les dispositifs fiscaux

Si vous vous orientez vers un investissement locatif pour votre projet immobilier, il existe des dispositifs fiscaux avantageux. Par exemple le dispositif PINEL qui vous permet entre autre, selon votre situation, de bénéficier d’une réduction d’impôt non négligeable, allant jusqu’à 10.000 € par an.

• Se construire une sécurité

En temps de crise, comme de façon générale, l’immobilier est une valeur de refuge. Votre bien vous permet de vous construire un patrimoine et d’anticiper votre retraite. 

Vous hésitez sur la surface de votre futur bien ? 

Vous savez ce que l’on dit : mieux vaut un petit chez soi qu’un grand chez les autres ! Si votre budget actuel ne vous permet pas d’acquérir la superficie dont vous auriez rêvé, ne perdez pas de temps (et d’argent) pour autant en restant locataire. 

Nos conseillers sauront vous orienter vers un bien adapté à vos besoins & à votre budget afin que vous puissiez dès à présent commencer à vous construire un patrimoine.

Investir

Investir dans l’achat d’un logement neuf en vue de le louer va vous permettre, une fois votre crédit terminé, de vous constituer un patrimoine. Et le loyer que vous allez percevoir pourra couvrir tout ou une partie de vos mensualités de remboursement.

L’achat d’un logement neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits et vous êtes exonérés de taxe foncière pendant les 2 premières années.

Une fois le logement en location entièrement payé, vous disposez d’une rente locative pour compléter vos revenus ou votre retraite. Vous pouvez décider de vendre votre bien ou d’y loger d’abord votre enfant durant ses études. C’est un placement immobilier facile à transformer au fil du temps.

Si vous souhaitez orienter votre achat vers un investissement locatif, le dispositif PINEL vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt durant plusieurs années. Nos conseillers vous expliqueront en détails tous les avantages liés à ce dispositif.

Vous projeter 

Urbanésens vous propose une très large sélection de biens neufs à Montpellier et ses alentours. Vous trouverez forcément le bien qui correspond à vos attentes et à votre projet. Que diriez-vous d’échanger sur ce dernier autour d’un café (et d’un croissant) ? Il est souvent plus facile d’arriver à se projeter après avoir vu les programmes et les possibilités qui s’offrent à vous !  En attendant, rendez-vous ici pour découvrir nos programmes !