- 1 T2 à partir de 220 000 €
- 1 T3 à partir de 289 000 €
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Mudaison ?
Une ville en plein essor
Mudaison attire chaque année de nouveaux habitants. En 2025, sa proximité avec Montpellier continue d’en faire une alternative crédible à la métropole, sans en subir les prix élevés. L’attractivité de la ville se ressent aussi dans les chiffres : la commune compte environ 2 563 habitants (Insee 2021), une population en croissance lente mais stable, reflet d’un cadre de vie recherché.
Les projets immobiliers neufs à Mudaison s’inscrivent dans cette dynamique, portés par une volonté communale d’urbanisme doux et de développement harmonieux. En bref, Mudaison est en train de passer de village paisible à ville résidentielle convoitée.
Une situation géographique idéale
Mudaison est parfaitement située. À moins de 20 minutes du centre de Montpellier, à 10 minutes de l’aéroport de Montpellier-Méditerranée et à deux pas de Mauguio et de Baillargues, elle est connectée mais pas congestionnée. Grâce à sa proximité immédiate avec l’autoroute A9 et la gare de Baillargues, les déplacements sont faciles, rapides et pratiques.
Tu veux profiter de la ville sans y vivre ? Mudaison, c’est un peu comme avoir une maison de campagne aux portes de la ville.
Des infrastructures modernes
La commune s’est dotée d’équipements récents pour suivre l’évolution de sa population. On y trouve des écoles, une médiathèque, un complexe sportif, une salle culturelle et de nombreux commerces de proximité (71 établissements selon Insee). Et bien sûr, les résidences neuves à Mudaison bénéficient de toutes les dernières normes : ascenseurs, parkings sécurisés, performance énergétique, etc.
Vivre dans un logement neuf à Mudaison, c’est conjuguer confort, calme et commodités.
Une ville parfaitement desservie
Mudaison n’est pas un village enclavé. Les lignes de bus Hérault Transport relient la commune aux pôles d’activités et aux gares alentours. Et avec les projets de mobilité verte portés par la Métropole de Montpellier, les modes de transport doux sont encouragés (pistes cyclables, bornes électriques…).
L’accessibilité est un vrai levier d’attractivité pour l’achat d’un appartement neuf à Mudaison. On est proche de tout, sans être au cœur de l’agitation.
Les villes aux alentours de Mudaison
Tu hésites avec Mauguio ou Baillargues ? Mudaison reste plus abordable tout en profitant du même cadre de vie. Le prix moyen au m² en immobilier neuf y est inférieur à celui de Mauguio (environ 5 000 €/m²), ce qui en fait une valeur montante du marché immobilier neuf montpelliérain.
Tous les programmes neufs à Mudaison affichent un bon rapport qualité/prix, souvent avec des surfaces généreuses et des prestations supérieures pour le même budget.
Programme neuf disponible
Les chiffres clés de la ville
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Population : 2 563 habitants
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Revenu médian : 1 888 €/mois
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Taux de propriétaires : 83 %
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Type de logements : 91 % de maisons individuelles
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Prix moyen au m² (neuf) : 4 260 €/m²
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Évolution annuelle : +3,7 % (2024-2025)
Les avantages de l’immobilier neuf à Mudaison
Garanties et sécurité
Acheter un appartement neuf à Mudaison, c’est s’offrir une sécurité juridique. Grâce au contrat de VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), tu bénéficies de plusieurs garanties :
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Garantie de parfait achèvement
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Garantie biennale
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Garantie décennale
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Assurance dommages-ouvrage
Confort et modernité
Les logements neufs à Mudaison sont conçus selon les dernières normes (RE 2020), avec des matériaux performants, des plans intelligents et un haut niveau d’équipement. Concrètement, cela veut dire :
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Meilleure isolation thermique et phonique
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Charges réduites
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Appartements lumineux, bien exposés
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Balcons, terrasses, jardins privatifs
Avantages financiers
Acheter un bien immobilier neuf à Mudaison en 2025, c’est aussi réaliser de vraies économies :
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Frais de notaire réduits (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l’ancien)
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Éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants
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Possibilité d’acheter en BRS (Bail Réel Solidaire) ou LLI (Location Longue Intermédiaire)
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Exonération de taxe foncière temporaire dans certains cas
C’est autant d’argent économisé, à réinjecter dans ton apport ou tes travaux de personnalisation.
FAQ
1. Quels types de logements neufs trouve-t-on à Mudaison en 2025 ?
À Mudaison, on retrouve principalement des appartements neufs allant du studio au T4 dans des résidences neuves à taille humaine. Certains projets proposent également des maisons neuves en duplex avec jardin privatif, idéales pour les familles.
2. Est-ce que l’immobilier neuf à Mudaison est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2025 ?
Oui, Mudaison est située en zone B1, ce qui rend les logements neufs à Mudaison éligibles au PTZ 2025, sous conditions de ressources. Ce prêt peut couvrir jusqu’à 40 % du prix d’achat et constitue un vrai coup de pouce pour les primo-accédants.
3. Les prix de l’immobilier neuf à Mudaison sont-ils plus attractifs qu’à Montpellier ?
Absolument ! En moyenne, le prix au m² pour un appartement neuf à Mudaison est inférieur d’environ 15 à 20 % à celui pratiqué à Montpellier. C’est donc une opportunité d’investissement immobilier neuf à Mudaison avec un excellent rapport qualité/prix.
4. Combien de temps faut-il pour acheter un logement neuf à Mudaison en VEFA ?
Le processus complet (réservation, signature chez le notaire, construction) dure généralement entre 12 et 24 mois. Cela dépend du stade d’avancement du programme immobilier neuf à Mudaison au moment de la réservation.
5. Est-il possible de visiter un appartement témoin ou une résidence neuve à Mudaison avant l’achat ?
Oui, certains promoteurs partenaires comme Urbanesens proposent des visites d’appartements témoins ou de chantiers en cours pour aider les futurs acquéreurs à se projeter. Il est conseillé de prendre rendez-vous à l’avance avec un conseiller.
Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Mudaison
Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Mudaison, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.
