- 2 T3 à partir de 375 000 €
- 1 T4 à partir de 690 000 €
- 2 T3 à partir de 350 000 €
- 2 T4 à partir de 355 000 €
- 1 T2 à partir de 219 000 €
- 1 T3 à partir de 390 000 €
- 1 T4 à partir de 860 000 €
- 1 T2 à partir de 275 000 €
- 1 T3 à partir de 370 000 €
- 1 T4 à partir de 875 000 €
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Baillargues ?
Une ville en plein essor
Baillargues connaît une croissance démographique soutenue, avec une augmentation de sa population de 9 % entre 2015 et 2023. Cette dynamique est soutenue par une politique d’urbanisme maîtrisée qui favorise le développement de logements neufs tout en préservant le cadre de vie.
Une situation géographique idéale
La commune bénéficie d’une localisation stratégique :
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À 15 minutes de Montpellier
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À 20 minutes des plages
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Accès direct à l’autoroute A9
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Gare TER permettant de rejoindre Montpellier en 9 minutes
Des infrastructures modernes
Baillargues offre des équipements de qualité :
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Établissements scolaires de la maternelle au collège
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Commerces de proximité et marché hebdomadaire
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Équipements sportifs : golf, centre aquatique, gymnase
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Espaces verts et zones piétonnes
Une ville parfaitement desservie
Outre son réseau routier et ferroviaire, Baillargues est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les zones d’activité.
Les villes aux alentours de Baillargues
Baillargues est entourée de communes dynamiques telles que :
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Vendargues
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Saint-Aunès
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Castries
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Mauguio
Cette proximité offre une diversité d’emplois, de services et de loisirs, renforçant l’attractivité de la commune.
Programmes neufs disponibles
Les chiffres clés de la ville
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Population : 8 200 habitants
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Revenu médian par foyer supérieur à la moyenne nationale
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Taux de propriétaires : 64 %
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Prix moyen dans le neuf : 4 600 €/m²
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Loyer moyen pour un T2 neuf : 720 € CC
Les avantages de l'immobilier neuf à Baillargues
Garanties et sécurité
Investir dans un logement neuf à Baillargues offre plusieurs garanties :
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Garantie décennale
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Garantie biennale
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Garantie de parfait achèvement
De plus, les constructions respectent la norme RE2020, assurant une performance énergétique optimale.
Confort et modernité
Les résidences neuves à Baillargues proposent des prestations de qualité :
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Isolation thermique et acoustique renforcée
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Matériaux contemporains
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Espaces extérieurs : terrasses, balcons
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Stationnements privatifs
Avantages financiers
Plusieurs dispositifs facilitent l’achat d’un appartement neuf à Baillargues :
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Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants
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Bail Réel Solidaire (BRS)
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Location à Loyer Intermédiaire (LLI)
Ces aides rendent l’accession à la propriété plus accessible.
FAQ
1. Quels sont les délais de livraison des programmes neufs à Baillargues ?
Les délais varient selon les projets. Par exemple, la Résidence Domaine de Canastel prévoit une livraison au 3ème trimestre 2024, tandis que la Résidence Bonaparte est attendue pour le 4ème trimestre 2024 .urbanesens.fr
2. Quelles sont les aides disponibles pour l’achat d’un logement neuf à Baillargues ?
Les acquéreurs peuvent bénéficier du PTZ, du BRS ou encore du dispositif LLI, selon leur situation et le type de bien choisi.
3. Est-il possible d’investir en LMNP à Baillargues ?
Oui, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est accessible pour les investisseurs souhaitant louer un bien meublé, offrant des avantages fiscaux intéressants.
4. Comment évolue le marché locatif à Baillargues ?
La demande locative est soutenue, notamment pour les T2 et T3, avec un loyer moyen de 720 € charges comprises pour un T2 neuf.
5. Quels sont les avantages de la norme RE2020 pour les logements neufs ?
La norme RE2020 garantit une meilleure performance énergétique, réduisant ainsi les consommations et les charges pour les occupants.
Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Baillargues
Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Baillargues, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.
Immobilier neuf à Baillargues : Les programmes neufs à proximités
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