Immobilier neuf à Baillargues, tous nos programmes neufs

La commune bénéficie d’une localisation stratégique :

• À 15 minutes de Montpellier

• À 20 minutes des plages

• Accès direct à l’autoroute A9

• Gare TER permettant de rejoindre Montpellier en 9 minutes

Baillargues offre des équipements de qualité :

• Établissements scolaires de la maternelle au collège

• Commerces de proximité et marché hebdomadaire

• Équipements sportifs : golf, centre aquatique, gymnase

• Espaces verts et zones piétonnes

Ces infrastructures valorisent la ville et renforcent l’attrait d’une résidence neuve à Baillargues, en particulier auprès des jeunes familles.

Outre son réseau routier et ferroviaire, Baillargues est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les zones d’activité. Cette offre de mobilité constitue un atout pour les habitants comme pour les usagers extérieurs, en leur permettant d’accéder plus aisément aux pôles d’emploi, aux services et aux équipements du territoire. Les transports en commun participent ainsi à une meilleure connexion de la commune avec son environnement proche, tout en offrant une alternative à l’usage de la voiture individuelle. Cette complémentarité entre les différents modes de transport contribue à améliorer l’accessibilité globale de Baillargues et à renforcer son intégration au sein du tissu intercommunal.

Baillargues est entourée de communes dynamiques telles que :

• • • Vendargues

    • Saint-Aunès

    • Castries

    • Mauguio

Cette proximité offre une diversité d’emplois, de services et de loisirs, renforçant l’attractivité de la commune. Située dans un environnement dynamique, Baillargues bénéficie de l’influence des territoires voisins, qui concentrent de nombreuses activités économiques, commerciales et de services.

• Résidence Devi Tara
• Résidence Domaine de Canastel
• Résidence Domaine Esperanza
• Résidence Ombréa

• • • • Population : ≈ 8 100 habitants

      • Revenu médian par ménage : 36 575 € / an

      • Taux de propriétaires : environ 65 %

      • Prix moyen de l’immobilier :  3 800 à 4 300 €/m²

      • Loyer moyen pour un T2 :  520 € (environ 13 €/m²)

Les résidences neuves à Baillargues proposent des prestations de qualité :

• • • Isolation thermique et acoustique renforcée

    • Matériaux contemporains

    • Espaces extérieurs : terrasses, balcons

    • Stationnements privatifs

Plusieurs dispositifs facilitent l’achat d’un appartement neuf à Baillargues :

• • • PTZ (Prêt à Taux Zéro) : réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources

    • BRS (Bail Réel Solidaire) : permet d’acheter le logement sans le foncier (jusqu’à 30 % moins cher)

    • LLI (Location Libre Intermédiaire) : idéal pour investir avec des loyers plafonnés, mais attractifs

    • Jeanbrun : mécanisme d’investissement immobilier visant à favoriser l’accès au logement et soutenir l’investissement locatif, avec des conditions spécifiques liées au type de programme et à l’usage du bien.