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Immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Castelnau-le-Lez

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Castelnau-le-Lez ?

Une ville en plein essor

Castelnau-le-Lez est en pleine transformation. Sa population a explosé de 35 % entre 2010 et 2020 (INSEE), avec plus de 24 000 habitants en 2024. Cette croissance s’explique par son attractivité économique, son cadre de vie privilégié et sa politique de développement urbain ambitieuse.

Les projets immobiliers neufs à Castelnau-le-Lez accompagnent cette évolution : de nouvelles résidences neuves, des quartiers réaménagés, des équipements modernisés… La ville veut clairement séduire les familles, les jeunes actifs et les investisseurs.

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Une situation géographique idéale

Castelnau, c’est le parfait entre-deux. Tu profites de la proximité immédiate avec Montpellier, accessible en quelques minutes en tramway ou en voiture, tout en bénéficiant d’un cadre plus calme et verdoyant.

Située à seulement 15 minutes de la mer, elle est aussi un point de départ stratégique pour rejoindre les Cévennes, l’A75 ou l’A9. Résultat ? L’achat d’un appartement neuf à Castelnau-le-Lez plaît autant aux résidents permanents qu’aux investisseurs locatifs.

Des infrastructures modernes

La ville ne cesse d’investir. Castelnau mise sur les écoquartiers, les pistes cyclables, les parcs urbains et les équipements publics modernes. Tu y trouves :

  • des crèches et des écoles neuves,

  • des espaces verts comme le parc Montplaisir,

  • un centre-ville repensé avec zones piétonnes et commerces de proximité,

  • des infrastructures sportives dernière génération.

Ces équipements valorisent fortement les résidences neuves à Castelnau-le-Lez sur le marché.

Une ville parfaitement desservie

Niveau transports, c’est un sans-faute. La ligne 2 du tramway dessert la ville du nord au sud, reliant rapidement le centre de Montpellier. D’ici 2026, la nouvelle gare TER de Sablassou (à Castelnau) viendra compléter cette offre. Ajoute à ça :

  • plusieurs lignes de bus régulières,

  • des accès directs aux autoroutes A9 et A709,

  • et une proximité avec l’aéroport Montpellier Méditerranée (15 minutes en voiture).

Niveau transports, c’est un sans-faute. La ligne 2 du tramway dessert la ville du nord au sud, reliant rapidement le centre de Montpellier. D’ici 2026, la nouvelle gare TER de Sablassou (à Castelnau) viendra compléter cette offre. Ajoute à ça :

Les villes aux alentours de Castelnau-le-Lez

Autour de Castelnau, tu trouves une ceinture résidentielle qui participe au dynamisme du secteur :

  • Montpellier, pour les emplois, les universités et la culture.

  • Le Crès et Jacou, pour leur calme et leurs zones résidentielles.

  • Clapiers, réputée pour ses villas et sa proximité avec les parcs naturels.

Ces communes renforcent la valeur patrimoniale des appartements neufs à Castelnau-le-Lez.

Les meilleurs programmes immobiliers neufs

Les chiffres clés de la ville

  • Population : 24 218 habitants

  • Croissance démographique : +2,6 %/an

  • Taux de propriétaires : 56 %

  • Revenu médian par ménage : 26 400 €

  • Taux de logements neufs livrés entre 2020 et 2024 : +18 %

Les avantages de l’immobilier neuf à Castelnau-le-Lez

Garanties et sécurité

Acheter un programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, c’est sécurisant. Grâce à la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), tu bénéficies de :

  • la garantie décennale sur les gros travaux,

  • la garantie biennale sur les équipements,

  • et la garantie de parfait achèvement pendant un an.

Et en 2025, tous les programmes doivent respecter la norme RE2020, qui impose une construction bas carbone, avec une isolation thermique et acoustique renforcée.

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Confort et modernité

Tu veux un logement sans mauvaises surprises ? Les appartements neufs à Castelnau-le-Lez proposent :

  • des prestations haut de gamme (menuiseries alu, domotique, ascenseur, parkings),

  • des terrasses ou jardins privatifs,

  • des plans bien pensés, orientés vers la lumière naturelle,

  • des résidences sécurisées et aux normes PMR.

Un achat d’appartement neuf à Castelnau-le-Lez te garantit confort et durabilité, sans travaux à prévoir.

Avantages financiers

Bonne nouvelle : tu peux économiser gros. Même sans le dispositif Pinel, l’immobilier neuf à Castelnau-le-Lez permet de bénéficier :

  • du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants,

  • du BRS (Bail Réel Solidaire) pour un achat à prix réduit,

  • du LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour les investisseurs avec loyers maîtrisés.

Ajoute à ça des frais de notaire réduits (2 à 3 %) et une exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans dans certains cas.

FAQ

1. Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Castelnau-le-Lez ?

Castelnau-le-Lez bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Montpellier, d’une excellente desserte en transports (tramway ligne 2) et d’un cadre de vie prisé. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande locative et des programmes neufs de qualité, conformes à la norme RE 2020.

2. Quels sont les avantages fiscaux liés à l’achat d’un bien neuf à Castelnau ?

L’achat dans le neuf permet de profiter de plusieurs dispositifs avantageux :

  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

  • Des frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)

  • Des garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)

3. Quels sont les quartiers les plus recherchés de Castelnau-le-Lez ?

Parmi les quartiers les plus demandés :

  • Caylus, en pleine transformation avec un nouvel écoquartier

  • Le centre-ville, pour sa vie de quartier animée

  • Les secteurs proches du tramway, très prisés pour les investissements locatifs

4. Peut-on encore trouver des appartements T3 neufs disponibles à Castelnau ?

Oui, bien que la demande soit forte, plusieurs programmes proposent encore des T3 disponibles. Chez Urbanesens, nous avons une sélection exclusive de résidences avec de beaux volumes, balcons, terrasses et stationnements privatifs. Contacte-nous pour connaître les dernières opportunités.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Castelnau-le-Lez

Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Castelnau-le-Lez, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.

Immobilier neuf à Castelnau-le-Lez : Les programmes neufs à proximités

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