Immobilier neuf à Clapiers, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Clapiers

T2
T4
Résidence CHICK COREA

Clapiers

Livraison 3^ème trimestre 2024
- 1 T2 à partir de 275 000 €
- 1 T4 à partir de 690 000 €
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T4
Résidence GLENN MILLER

Clapiers

Livraison 4^ème trimestre 2025
- 3 T4 à partir de 430 000 €
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T3
T4
T5
Résidence LE SWING

Clapiers

Livraison 4^ème trimestre 2025
- 1 T3 à partir de 319 000 €
- 1 T4 à partir de 399 000 €
- 1 T5 à partir de 529 000 €
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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Clapiers ?

Une ville en plein essor

Clapiers, petite commune située au nord de Montpellier, est en pleine croissance. Sa population a augmenté de près de 15 % en cinq ans (source INSEE 2023). Ce dynamisme attire notamment des familles et des jeunes actifs, renforçant la demande en logements neufs. En parallèle, la municipalité développe de nombreux projets urbains durables, encourageant un habitat plus vert et respectueux de l’environnement. Ces évolutions stimulent le marché de l’immobilier neuf à Clapiers et créent un contexte favorable à l’investissement. Si vous cherchez un investissement immobilier neuf ville Clapiers, vous misez sur une valeur sûre en progression.

Une situation géographique idéale

Clapiers bénéficie d’une position stratégique entre la mer Méditerranée et les montagnes de l’arrière-pays héraultais. À seulement 10 km de Montpellier, l’accès est facile via la D65 ou les lignes de bus. En moins de 20 minutes, vous êtes dans le centre-ville de Montpellier, ce qui est un véritable atout pour ceux qui veulent profiter de la métropole tout en vivant dans un cadre plus calme. La proximité des grands axes routiers, comme l’autoroute A9, facilite aussi les déplacements vers Nîmes ou Béziers. En termes d’accessibilité, Clapiers est un vrai carrefour idéal pour un projet immobilier neuf.

Des infrastructures modernes et un cadre de vie agréable

Le marché des logements neufs à Clapiers profite aussi d’une vraie qualité de vie grâce à des infrastructures pensées pour les familles et les amoureux de la nature. La ville investit massivement dans :

Les espaces verts : parcs, promenades et zones protégées qui favorisent la détente et les activités de plein air.
Les zones piétonnes et pistes cyclables, qui encouragent les déplacements doux.
Les équipements publics récents, comme des écoles modernes, médiathèques et complexes sportifs.
Cela fait de Clapiers une commune parfaite pour les primo-accédants comme pour les investisseurs cherchant une résidence neuve à Clapiers avec un cadre sain et convivial.

Une ville parfaitement desservie

Clapiers est très bien desservie par les transports en commun. Les lignes de bus régulières connectent la ville à Montpellier, facilitant les trajets quotidiens des habitants. Par ailleurs, la proximité de la gare Saint-Roch à Montpellier offre un accès rapide aux TGV, et l’aéroport Montpellier Méditerranée est accessible en moins de 30 minutes. Cette desserte optimise la valeur des appartements neufs à Clapiers, car elle combine vie de village et connectivité urbaine.

Les villes aux alentours de Clapiers

Autour de Clapiers, plusieurs communes comme Jacou, Montferrier-sur-Lez, et Grabels contribuent à créer un bassin d’habitat dynamique. Ces villes proches renforcent l’attractivité du secteur en proposant aussi des projets immobiliers neufs attractifs et des services complémentaires. Cet écosystème urbain offre aux investisseurs un panel élargi de logements neufs à Clapiers et dans les environs, favorisant une diversification réussie des placements immobiliers neufs.

Programmes neufs disponibles

Les chiffres clés de la ville

Pour mieux comprendre le marché immobilier neuf à Clapiers, voici quelques chiffres clés issus de l’INSEE et de la mairie (2023-2025) :

Population : environ 5 500 habitants (+15% depuis 2018)
Prix moyen du m² pour un appartement neuf : 3 800 € (source MeilleursAgents)
Taux de croissance annuel du marché immobilier neuf : +6%
Taux de vacance immobilière très faible (<3%)
Plus de 500 logements neufs en projets ou livrés depuis 2020

Les avantages de l'immobilier neuf à Clapiers

Garanties et sécurité d’un achat en VEFA

Acheter un appartement neuf à Clapiers en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) vous offre plusieurs garanties solides, telles que :

La garantie de parfait achèvement (1 an après livraison),
La garantie biennale couvrant les équipements (2 ans),
La garantie décennale (10 ans) qui couvre les gros travaux et vices cachés.
De plus, la norme RE2020 impose des critères environnementaux et énergétiques très stricts, ce qui garantit un logement économe en énergie et plus sain. Ces normes assurent également la pérennité et la qualité des résidences neuves à Clapiers. Acheter dans un programme immobilier neuf à Clapiers, c’est miser sur la tranquillité et la fiabilité.

Confort et modernité des logements neufs

Les programmes immobiliers neufs à Clapiers proposent des prestations haut de gamme pour répondre aux attentes modernes :

Isolation thermique et phonique renforcée, pour un confort optimal toute l’année,
Domotique intégrée, facilitant la gestion énergétique et la sécurité,
Balcons, terrasses et espaces extérieurs privatifs, idéaux pour profiter du climat méditerranéen,
Parking sécurisé et cave en sous-sol dans la plupart des résidences.
Ce confort contemporain est un atout majeur pour les futurs propriétaires et renforce la valeur des logements neufs à Clapiers.

Avantages financiers spécifiques à Clapiers

L’investissement immobilier neuf à Clapiers bénéficie aussi d’aides financières intéressantes en 2025 :

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, qui permet de financer jusqu’à 40% de l’achat sans intérêts,
Le Bail Réel Solidaire (BRS), dispositif innovant favorisant l’accession sociale à prix maîtrisés,
Le dispositif Location Longue Durée (LLI), qui facilite la location avec option d’achat.
Ces avantages aident à réduire significativement le coût d’achat appartement neuf à Clapiers. De plus, les frais de notaire réduits (environ 2,5%) pour les logements neufs rendent l’opération plus accessible que dans l’ancien.

FAQ

1. Quels sont les critères principaux pour choisir un appartement neuf à Clapiers ?
Il faut privilégier la proximité des transports, la qualité des prestations (isolation, équipements), le prix au m², et la réputation du promoteur. Pensez aussi à vérifier les garanties et la conformité à la norme RE2020.

2. Peut-on louer un logement neuf à Clapiers facilement ?
Oui, la demande locative est forte grâce à la croissance démographique et la proximité de Montpellier. Les appartements neufs bénéficient d’une excellente attractivité locative.

3. Quel est le délai moyen entre la réservation et la livraison d’un programme neuf à Clapiers ?
Le délai standard varie entre 12 et 24 mois selon la taille et la complexité du projet immobilier neuf.

4. Existe-t-il des aides spécifiques pour acheter dans l’immobilier neuf à Clapiers ?
Oui, notamment le PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants, ainsi que des dispositifs comme le Bail Réel Solidaire (BRS) et la Location Longue Durée (LLI).

5. Pourquoi choisir Clapiers plutôt qu’une autre ville proche pour investir dans le neuf ?
Clapiers combine un cadre de vie agréable, une forte croissance, des infrastructures modernes et une excellente accessibilité, tout en proposant un marché immobilier neuf dynamique avec des prix encore abordables comparés à Montpellier.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Clapiers

Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Clapiers, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.