Immobilier neuf à Lunel, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Lunel

T2
T3
Résidence LA MANUFACTURE

Lunel

Livraison 4^ème trimestre 2026
- 1 T2 à partir de 190 000 €
- 2 T3 à partir de 254 500 €
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T3
Résidence LE PARC DU MAS ROBIN

Lunel

Livraison 3^ème trimestre 2024
- 1 T3 à partir de 274 000 €
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T2
T3
T4
Résidence LES TERRASSES DES ARENES

Lunel

Livraison 4^ème trimestre 2024
- 1 T2 à partir de 265 500 €
- 1 T3 à partir de 298 000 €
- 1 T4 à partir de 430 000 €
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T2
T4
Résidence LUNE DE MIEL

Lunel

Livraison 4^ème trimestre 2024
- 1 T2 à partir de 199 000 €
- 1 T4 à partir de 299 000 €
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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lunel ?

Une ville en plein essor

Lunel est en train de changer de visage. Sa croissance démographique est l’un des marqueurs de cette transformation : la commune compte désormais plus de 26 000 habitants et attire chaque année de nouveaux arrivants, séduits par son équilibre entre dynamisme et tranquillité.

On observe une montée en puissance du marché de l’immobilier neuf à Lunel, avec des résidences contemporaines qui émergent dans différents quartiers. La ville multiplie aussi les projets structurants : rénovation du centre historique, modernisation des équipements publics, et développement durable sont au cœur de la stratégie municipale.

Une situation géographique idéale

Entre mer, ville et campagne, Lunel coche toutes les cases. Située à moins de 20 minutes de Montpellier et de Nîmes par l’A9 ou le TER, elle est un carrefour stratégique dans l’arc méditerranéen.

En quelques minutes, vous accédez :

À l’aéroport de Montpellier-Méditerranée (via la D66),
Aux plages du Grau-du-Roi ou de La Grande-Motte,
Aux grandes zones d’emploi et aux universités.

Des infrastructures modernes

Lunel mise sur la qualité de vie. En 2025, la ville continue d’investir massivement dans des infrastructures modernes :

Espaces verts : plusieurs parcs urbains comme le parc Jean Hugo ou les berges du canal pour se balader et se détendre.
Zones piétonnes : un cœur de ville repensé, agréable à vivre et facile à parcourir.
Équipements publics : écoles, médiathèque, équipements sportifs, tous rénovés ou en projet de rénovation.

Une ville parfaitement desservie

Lunel est connectée. Grâce à sa gare SNCF, vous pouvez rejoindre :

Montpellier Saint-Roch en 12 minutes,
Nîmes Centre en 15 minutes.

Et avec l’autoroute A9 à quelques kilomètres, les déplacements en voiture sont simples et rapides.

Pour les cyclistes, la ville développe également des itinéraires doux et de nouvelles pistes cyclables, renforçant son engagement pour une mobilité durable.

Les villes aux alentours de Lunel

Si vous cherchez un logement neuf à Lunel, sachez que d’autres communes attractives se trouvent à moins de 15 km :

Marsillargues : village au charme patrimonial, en pleine modernisation.
Baillargues : très prisée pour son dynamisme.
La Grande-Motte et le Grau-du-Roi : pour ceux qui veulent une proximité immédiate avec la mer.

Autant d’opportunités pour varier vos recherches, tout en conservant une base solide à Lunel.

Programmes neufs disponibles

Les chiffres clés de la ville

Population : 26 356 habitants.
Âge moyen : 42 ans.
Proportion de propriétaires : 52,4 %.
Revenu médian des foyers : 2 038 €/mois net.
Part des logements neufs dans l’offre globale : en constante augmentation depuis 2020.

Les avantages de l’immobilier neuf à Lunel

Garanties et sécurité

Acheter dans le neuf, c’est avant tout acheter serein. Grâce au cadre de la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), vous bénéficiez de :

La garantie décennale (10 ans sur les gros ouvrages),
La garantie biennale (2 ans sur les équipements),
La garantie de parfait achèvement (1 an contre les défauts).

De plus, les résidences neuves à Lunel sont toutes conformes à la norme RE2020, qui impose une excellente performance énergétique, une isolation renforcée et des matériaux écologiques.

Confort et modernité

Les appartements neufs à Lunel sont pensés pour s’adapter à la vie d’aujourd’hui. Fini les travaux, les vieux systèmes de chauffage ou les murs mal isolés !

Voici ce que vous pouvez attendre :

Terrasses spacieuses, parkings sécurisés, ascenseurs modernes.
Isolation phonique et thermique haut de gamme.
Domotique et équipements intelligents dans certains programmes.

Avantages financiers

Même sans le dispositif Pinel, investir dans le neuf reste avantageux. À Lunel, plusieurs aides peuvent vous permettre de franchir le pas :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) : pour les primo-accédants sous conditions de ressources.
BRS (Bail Réel Solidaire) : pour acheter moins cher sur du long terme (si disponible localement).
LLI (Location à Loyer Intermédiaire) : pour un investissement locatif attractif, avec des loyers modérés et une fiscalité adaptée.

FAQ

1. Est-ce que les prix de l’immobilier neuf à Lunel vont continuer à monter ?
Oui, la dynamique actuelle de la ville, les projets urbains et sa localisation stratégique font grimper la demande, ce qui devrait entraîner une hausse progressive des prix.

2. Quels sont les délais de livraison des programmes neufs à Lunel ?
Comptez généralement entre 12 et 24 mois après la signature du contrat de réservation, selon l’état d’avancement du chantier.

3. Peut-on acheter un appartement neuf à Lunel sans apport personnel ?
C’est possible, notamment grâce au PTZ. Cependant, un minimum d’apport est souvent demandé pour couvrir les frais de notaire ou les premières mensualités.

4. Quels quartiers privilégier pour acheter dans le neuf à Lunel ?
Le centre-ville rénové, les abords de la gare, ou les nouvelles zones résidentielles comme La Roquette sont très prisés.

5. Pourquoi choisir Urbanesens pour acheter un bien neuf à Lunel ?
Urbanesens sélectionne pour vous tous les programmes immobiliers neufs à Lunel, vous guide gratuitement et vous propose un accompagnement sur-mesure, sans frais supplémentaires.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Lunel

Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Lunel, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.