Immobilier neuf à Pérols, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Pérols

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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Pérols ?

Pérols, une ville en plein essor aux portes de Montpellier

Pérols évolue rapidement, portée par l’attractivité montpelliéraine. En 2025, la commune compte environ 9 000 habitants, et attire de plus en plus de familles et d’actifs. Son tissu économique, mêlant commerces locaux, zones artisanales et proximité immédiate avec les bassins d’emploi de Montpellier, soutient cette croissance.

L’urbanisme est pensé pour durer, avec une volonté politique de préserver l’authenticité du centre historique tout en développant des projets immobiliers neufs à Pérols tournés vers l’avenir.

Une situation géographique idéale

Tu veux vivre entre ville, mer et nature ? Pérols coche toutes les cases. À seulement 10 minutes de Montpellier, reliée par la ligne 3 du tramway, la ville offre un accès rapide aux plages de Carnon, Palavas-les-Flots et à l’aéroport Montpellier Méditerranée.

En voiture, tu rejoins l’A709 en quelques minutes. Le nouveau contournement et les infrastructures TAM renforcent encore sa position stratégique. Pour l’achat d’un appartement neuf à Pérols, cette accessibilité est un vrai levier de valorisation.

Des infrastructures modernes et tournées vers la qualité de vie

Pérols mise sur la modernité sans renier son âme. Espaces verts, voies piétonnes rénovées, pistes cyclables… La commune s’inscrit dans une logique de ville durable.

De nombreux équipements sont à disposition :

médiathèque flambant neuve,
écoles de qualité,
complexe sportif,
centre culturel Le Théâtre de Pérols.

C’est aussi un plus pour les résidences neuves à Pérols, pensées pour s’intégrer harmonieusement dans cet environnement urbain apaisé.

Une ville parfaitement connectée

En plus du tramway ligne 3, Pérols est desservie par plusieurs lignes de bus TAM, et se situe à moins de 10 minutes de la gare Montpellier Sud de France.

L’aéroport Montpellier Méditerranée, quant à lui, est à 5 minutes seulement. Résultat : tu es relié à la France entière… et même à l’Europe. Ce n’est pas un hasard si le marché de l’immobilier neuf à Pérols attire autant les actifs mobiles que les retraités voyageurs.

Les villes voisines attractives de Pérols

Lattes, Mauguio, Palavas-les-Flots, Montpellier : Pérols se situe au cœur d’un tissu urbain attractif. Elle bénéficie de l’animation montpelliéraine, sans ses inconvénients.

Comparée à Montpellier, les prix des logements neufs à Pérols restent plus accessibles, tout en offrant un cadre résidentiel agréable. C’est un bon compromis entre nature et dynamisme.

Les chiffres clés de la ville

Population (2025) : 8 970 habitants
Prix moyen m² neuf : 5 250 €
Taux de propriétaires : 64 %
Part de logements collectifs : 68 %

Les avantages de l'immobilier neuf à Pérols

Garanties, durabilité et sérénité

Choisir un appartement neuf à Pérols, c’est profiter d’une sécurité juridique :

Garantie décennale (10 ans),
Garantie biennale (2 ans),
Garantie de parfait achèvement (1 an).

Avec la norme RE2020, les logements sont ultra-performants : isolation thermique et phonique renforcée, économies d’énergie, réduction des émissions de CO₂…

Un confort de vie moderne

Les logements neufs à Pérols sont conçus pour offrir une expérience de vie contemporaine :

Plans intelligents et lumineux,
Balcons, terrasses, jardins privatifs,
Ascenseurs, stationnements sécurisés,
Prises domotiques, local à vélos, fibre optique.

Des opportunités financières attractives

En achetant dans le neuf, tu peux bénéficier de nombreux avantages financiers :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) : jusqu’à 40 % du montant sans intérêts pour les primo-accédants.
BRS (Bail Réel Solidaire) : idéal pour devenir propriétaire à un prix réduit tout en sécurisant le foncier.
LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : pour les investisseurs souhaitant une fiscalité allégée et un rendement stable.

FAQ

1. Combien de temps faut-il pour acheter un appartement neuf à Pérols ?
En moyenne 12 à 18 mois entre la réservation et la livraison en VEFA.

2. Peut-on acheter un appartement neuf à Pérols en résidence secondaire ?
Oui, de nombreux projets s’adaptent à ce besoin, notamment proches des plages.

3. Quels sont les frais de notaire dans le neuf à Pérols ?
Ils sont réduits : environ 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

4. Est-ce intéressant d’acheter un T3 neuf à Pérols en 2025 ?
Oui, le T3 est très recherché par les familles et offre un bon compromis pour habiter ou louer.

5. Est-ce que l’on peut visiter un logement neuf avant qu’il soit construit ?
Non, mais tu peux visualiser les plans 3D, visiter les appartements témoins et utiliser des outils immersifs (casque VR, maquette virtuelle).

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Pérols

Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Pérols, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.