- 1 T3 à partir de 349 000 €
- 1 T4 à partir de 429 000 €
- 1 T3 à partir de 455 000 €
- 2 T4 à partir de 395 000 €
- 1 T3 à partir de 375 000 €
- 2 T4 à partir de 449 200 €
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Jean-de-Védas ?
Une ville en plein essor
Saint-Jean-de-Védas connaît un développement rapide et maîtrisé.
Avec plus de 11 000 habitants (source : INSEE 2022), la commune a su préserver son esprit de village tout en s’adaptant à l’urbanisation. Depuis quelques années, elle accueille de nombreux projets immobiliers neufs à Saint-Jean-de-Védas, portés par la demande croissante en logements. Cette évolution est soutenue par une politique municipale tournée vers l’habitat durable, l’aménagement maîtrisé et l’attractivité économique.
Côté urbanisme, on note la création de nouveaux quartiers résidentiels, avec des résidences neuves à Saint-Jean-de-Védas intégrant des espaces verts, des cheminements doux et des commerces de proximité. Un bon combo pour allier sérénité et praticité.
Une situation géographique idéale
En moins de 15 minutes, tu es au cœur de Montpellier.
Saint-Jean-de-Védas bénéficie d’un accès immédiat à l’A709 (ex-A9), ce qui la rend ultra-connectée. En bonus ? Tu es à 20 minutes des plages et à 25 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée.
Les logements neufs à Saint-Jean-de-Védas profitent donc d’un emplacement rêvé pour ceux qui veulent fuir les prix élevés du centre-ville tout en restant connectés. Idéal pour les jeunes actifs, les familles, mais aussi pour les investisseurs en quête de rendement.
Infrastructures modernes
Saint-Jean-de-Védas a investi massivement dans ses équipements.
Tu y trouveras des écoles récentes, un collège moderne, une médiathèque, des équipements sportifs, sans oublier la salle de spectacles Le Chai du Terral. La commune a aussi misé sur le développement durable, avec la création de pistes cyclables, de parcs et de jardins publics.
En t’installant dans un appartement neuf à Saint-Jean-de-Védas, tu bénéficies d’un cadre de vie équilibré entre ville et nature, idéal pour un quotidien serein.
Une ville parfaitement desservie
Le tramway t’emmène partout.
La ligne 2 du tram (arrêt Saint-Jean-le-Sec) relie directement la ville à Montpellier, en passant par Sabines et la gare Saint-Roch. En plus du tram, un réseau de bus assure la liaison avec les communes voisines. Un vrai atout pour valoriser un achat d’appartement neuf à Saint-Jean-de-Védas.
Et pour les trajets longue distance ? L’A709 te permet de rejoindre rapidement les grandes villes du sud, tandis que l’aéroport Montpellier Méditerranée assure des vols directs vers toute la France et l’Europe.
Les villes aux alentours
Programmes neufs disponibles
Les chiffres clés de la ville
Voici quelques données à connaître pour évaluer ton projet :
-
Population : 11 339 habitants (2022)
-
Croissance annuelle : +2,1 %
-
Taux de propriétaires : 61,4 %
-
Prix moyen du neuf : environ 4 500 €/m² (2024)
-
Vacance locative : très faible (<5 %)
Les avantages de l’immobilier neuf à Saint-Jean-de-Védas
Garanties et sécurité avec la VEFA
La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est ultra sécurisée.
Quand tu achètes un logement neuf à Saint-Jean-de-Védas, tu profites :
-
D’une garantie décennale (10 ans sur le gros œuvre)
-
D’une garantie de parfait achèvement (1 an)
-
D’une assurance dommage-ouvrage
-
D’une garantie biennale sur les équipements
Confort et modernité au quotidien
Vivre dans le neuf, c’est aussi vivre dans le confort.
Les résidences neuves à Saint-Jean-de-Védas respectent les dernières normes environnementales (RE2020). Cela signifie :
-
Une isolation thermique et acoustique de qualité
-
Des charges réduites
-
Des équipements modernes : domotique, ascenseur, parking sécurisé, local vélo
-
Des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins)
Avantages financiers à ne pas négliger
En 2025, plusieurs dispositifs facilitent l’accès à la propriété.
Même si le dispositif Pinel touche à sa fin, tu peux encore bénéficier :
-
Du Prêt à Taux Zéro (PTZ) jusqu’à 40 % du prix d’achat si tu es primo-accédant
-
Du Bail Réel Solidaire (BRS), qui permet de devenir propriétaire à prix réduit (jusqu’à –30 %)
-
De frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 7 % dans l’ancien)
-
D’une exonération de taxe foncière (pendant 2 ans dans certaines conditions)
FAQ
1. Pourquoi acheter un appartement neuf à Saint-Jean-de-Védas plutôt qu’à Montpellier ?
Acheter un appartement neuf à Saint-Jean-de-Védas, c’est bénéficier de prix plus abordables qu’à Montpellier tout en restant connecté à la métropole grâce au tramway et à l’A709. Tu profites d’un cadre plus calme, de programmes à taille humaine et d’un excellent rapport qualité-prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
2. Quels sont les avantages fiscaux d’un investissement immobilier neuf à Saint-Jean-de-Védas ?
En 2025, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer à ton investissement immobilier neuf à Saint-Jean-de-Védas : frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière pendant 2 ans, éligibilité au PTZ pour les primo-accédants, voire à un Bail Réel Solidaire (BRS). Des économies concrètes qui rendent le projet encore plus intéressant.
3. Existe-t-il encore des programmes immobiliers neufs à Saint-Jean-de-Védas en 2025 ?
Oui ! Le marché de l’immobilier neuf à Saint-Jean-de-Védas reste dynamique malgré une offre plus restreinte qu’en 2020. De nouveaux programmes neufs sortent régulièrement, notamment autour des quartiers Roque-Fraïsse, Centre, ou aux abords de la ligne 2 du tramway. Il est recommandé de réserver rapidement car les lots partent vite.
4. Quels types de logements neufs à Saint-Jean-de-Védas peut-on trouver ?
L’offre est variée : du studio pour investir jusqu’au grand T4 familial avec terrasse. Les logements neufs à Saint-Jean-de-Védas sont souvent intégrés à des résidences neuves sécurisées avec parkings, espaces verts et équipements connectés. Les T2 et T3 sont les plus demandés, notamment pour de la location meublée ou en résidence principale.
Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Saint-Jean-de-Védas
Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Saint-Jean-de-Védas, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.
Immobilier neuf à Saint-Jean-de-Védas : Les programmes neufs à proximités
Programmes immobiliers neufs
Contact
Tel : 04 67 83 55 39
Mail : contact@urbanesens.fr
Horaires : Lun – Ven / 9h-19h30
LE PHIDIAS
183 Rue Henri Becquerel, 34000 Montpellier
Urbanesens @ 2024 | Adgensee | Mentions légales | Confidentialités
