- 1 T2 à partir de 225 000 €
- 1 T3 à partir de 349 000 €
- 1 T4 à partir de 450 000 €
- 1 T5 à partir de 554 000 €
- 2 T3 à partir de 296 000 €
- 1 T5 à partir de 494 000 €
- 1 T3 à partir de 319 900 €
- 1 T4 à partir de 384 900 €
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vendargues ?
Une ville en pleine métamorphose : croissance et qualité de vie
Vendargues attire de plus en plus de familles et d’actifs. Pourquoi ? Parce qu’elle réussit à mêler tranquillité résidentielle et dynamisme économique. Sa population croît régulièrement, et la mairie s’est engagée dans une politique de développement raisonnée.
Les nouveaux projets immobiliers neufs à Vendargues s’intègrent dans un cadre maîtrisé, avec une volonté forte de préserver le charme historique du centre-ville tout en apportant du confort moderne. Résultat : une vraie montée en gamme du cadre de vie.
Une situation géographique idéale entre ville et nature
Tu veux vivre à 15 minutes de Montpellier, sans subir ses nuisances ? Vendargues te permet exactement ça. Située à l’est de la métropole, elle est :
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À 12 minutes de la Place de la Comédie en voiture
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À moins de 5 minutes de l’A709 (accès rapide à l’A9)
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À 20 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée
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À proximité de la gare TGV Montpellier Sud de France
Des infrastructures modernes
La ville a investi massivement dans ses équipements. Pour attirer les familles, Vendargues mise sur :
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Des écoles et crèches de qualité
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Une médiathèque moderne
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Un complexe sportif polyvalent
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Des parcs et aires de jeux
Une commune bien desservie par les transports
Pas de voiture ? Aucun souci. Vendargues est reliée à l’ensemble de la métropole :
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Réseau TAM via les lignes de bus 21 et 22
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Prolongement prévu de la ligne 2 du tramway (à suivre de près)
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Lignes Hérault Transport vers Montpellier, Lunel, Baillargues
C’est un plus majeur pour la valeur locative des logements neufs à Vendargues.
Un territoire bien connecté à ses voisines
Vendargues est au cœur d’un bassin dynamique. À quelques kilomètres seulement, on retrouve :
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Baillargues : pôle économique et ferroviaire
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Le Crès et Castelnau-le-Lez : très prisées par les familles
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Saint-Aunès : zones commerciales et industrielles
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Montpellier : accessible en 15 minutes
Programmes neufs disponibles
Les chiffres clés de la ville
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Population : 6 755 habitants (en hausse de +8,4% sur 5 ans)
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Revenu médian : 23 400 € annuels par foyer
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Taux de propriétaires : 67%
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Taux de vacance locative : seulement 4,8%
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Nombre de logements construits depuis 10 ans : +620 unités neuves
Les avantages de l’immobilier neuf à Vendargues
Garanties et sécurité : un achat serein grâce à la VEFA et à la norme RE2020
Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est encadré et sécurisé. Tu profites :
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De la garantie décennale sur les gros œuvres
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De la garantie biennale sur les équipements
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De la garantie de parfait achèvement
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D’un paiement progressif et sécurisé par la loi
Et en 2025, tous les programmes doivent répondre à la norme RE2020 : consommation énergétique réduite, empreinte carbone allégée, confort d’été renforcé. Bref, des bâtiments tournés vers l’avenir.
Confort et modernité : vivre dans un cadre pensé pour aujourd’hui
Fini les logements mal isolés et mal agencés. Les logements neufs à Vendargues offrent :
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Une isolation thermique et phonique haut de gamme
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Des équipements connectés (chauffage, volets, domotique)
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Un agencement intelligent, avec optimisation de l’espace
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Des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins)
Avantages financiers
Tu veux devenir propriétaire sans exploser ton budget ? L’immobilier neuf t’ouvre les portes de plusieurs dispositifs avantageux :
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PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants
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BRS (Bail Réel Solidaire) : idéal pour habiter dans du neuf à prix réduit
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LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour un investissement locatif rentable avec loyers modérés
FAQ
1. Quels sont les délais pour la livraison d’un programme immobilier neuf à Vendargues ?
En général, un programme immobilier neuf à Vendargues est livré entre 18 et 24 mois après la signature du contrat de réservation. Ce délai peut varier selon l’avancement du chantier. En VEFA, tu es informé à chaque étape grâce à un calendrier prévisionnel. C’est rassurant, surtout si tu prévois un déménagement ou un investissement locatif.
2. Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vendargues en 2025 ?
En 2025, le prix moyen d’un appartement neuf à Vendargues se situe autour de 4 100 à 4 500 €/m², selon l’emplacement, la résidence et les prestations. C’est bien en dessous de Montpellier centre, tout en offrant un bon potentiel de valorisation. De nombreux programmes immobiliers neufs à Vendargues proposent des T2 et T3 attractifs pour les investisseurs et primo-accédants.
3. Peut-on louer facilement un logement neuf à Vendargues ?
Oui, la demande locative est forte, notamment grâce à la proximité avec Montpellier, les accès autoroutiers, et la présence d’écoles, commerces et services. Un logement neuf à Vendargues en LLI ou en location classique se loue facilement, surtout les petites surfaces et les T3 proches du centre. Idéal pour un investissement immobilier neuf à Vendargues en 2025.
Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Vendargues
Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Vendargues, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.
Immobilier neuf à Vendargues : Les programmes neufs à proximités
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