Immobilier neuf à Vias, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Vias

T4
T3
Résidence CARRE VIAS

Vias

Livraison 2^ème trimestre 2026
- 1 T4 à partir de 319 900 €
- 1 T3 à partir de 245 900 €
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Nouveau

T2
T3
Résidence SYMPHONIA

Vias

Livraison 4^ème trimestre 2027
- 1 T2 à partir de 175 900 €
- 1 T3 à partir de 250 900 €
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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vias ?

Une ville en plein essor

Vias est une ville qui ne cesse de grandir et de se moderniser. Depuis plusieurs années, la population augmente régulièrement, attirée par la qualité de vie et le potentiel économique local. Cette croissance soutenue génère une forte demande en logements neufs à Vias, notamment auprès des jeunes actifs, familles et retraités qui recherchent un cadre agréable proche de la mer.

Ce dynamisme s’appuie aussi sur des projets urbains ambitieux qui participent à la valorisation de la commune, rendant le marché de l’immobilier neuf à Vias particulièrement porteur.

Une situation géographique idéale

Vias profite d’un emplacement stratégique entre Béziers et Agde, à seulement 10 minutes des plages. Cette proximité avec la Méditerranée est un véritable atout pour les acheteurs d’appartements neufs à Vias qui veulent profiter du climat doux toute l’année.

De plus, Vias est traversée par l’Autoroute A9, facilitant les déplacements vers Montpellier, Narbonne ou Perpignan. Le littoral vit au rythme des activités nautiques et du tourisme, offrant un cadre agréable pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.

Des infrastructures modernes

Pour attirer les nouveaux habitants et répondre aux exigences actuelles, Vias a investi dans des équipements modernes :

Espaces verts et parcs aménagés pour se détendre et pratiquer du sport en plein air.
Zones piétonnes et voies douces, favorisant la mobilité douce et la sécurité des familles.
Équipements scolaires et sportifs de qualité qui font de la ville un endroit idéal pour élever ses enfants.

Ces atouts rendent l’achat d’un logement neuf à Vias encore plus intéressant car ils garantissent un confort de vie optimal.

Une ville parfaitement desservie

En 2025, Vias bénéficie d’un réseau de transport performant :

La gare SNCF de Vias permet des trajets faciles vers Béziers et Montpellier.
L’autoroute A9 et la route départementale D612 facilitent les connexions routières.
Proximité de l’aéroport Béziers Cap d’Agde, accessible en 15 minutes en voiture.

Cette excellente desserte fait de Vias un choix judicieux pour un investissement immobilier neuf à Vias, combinant calme et accessibilité.

Les villes aux alentours de Vias

Autour de Vias, plusieurs communes dynamiques complètent l’attractivité du secteur :

Béziers, ville historique à 15 km avec toutes les commodités.
Agde et le Cap d’Agde, célèbres pour leurs plages et activités touristiques.
Marseillan, charmante ville voisine réputée pour ses vins et son port.

L’immobilier neuf à Vias profite donc aussi d’un environnement riche et varié, idéal pour profiter pleinement du Sud de la France.

Programmes neufs disponibles

Les chiffres clés de la ville

Pour mieux cerner le potentiel immobilier neuf à Vias, voici quelques chiffres clés :

Population : environ 7 000 habitants, en hausse régulière (+2 % par an).
Âge moyen : 42 ans, avec une bonne proportion de familles.
Taux de vacance des logements : inférieur à 4 %, preuve d’un marché actif.
Prix moyen du m² dans le neuf : 3 000 € environ, attractif comparé à d’autres villes du littoral.
Taux de chômage : 8 %, légèrement inférieur à la moyenne régionale.

Les avantages de l’immobilier neuf à Vias

Garanties et sécurité

Investir dans un appartement neuf à Vias, c’est avant tout bénéficier de garanties solides.

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) impose des protections rigoureuses pour l’acheteur : garantie de parfait achèvement, garantie décennale, et garantie biennale sur les équipements. Cela sécurise ton investissement contre les malfaçons et les vices cachés.

En plus, tous les logements neufs à Vias respectent la norme RE2020 (Réglementation Environnementale 2020), garantissant des performances énergétiques optimales, un confort thermique supérieur, et une réduction notable des factures d’énergie. C’est un gage de qualité et de durabilité, essentiel en 2025.

Confort et modernité

Les programmes immobiliers neufs à Vias offrent des prestations contemporaines qui répondent aux attentes d’aujourd’hui :

Isolation thermique et phonique performante.
Grandes ouvertures pour profiter de la luminosité naturelle.
Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un lien direct avec l’extérieur.
Espaces optimisés et modulables, adaptés aux nouveaux modes de vie (télétravail, familles…).

Avantages financiers

L’achat d’un logement neuf à Vias peut aussi ouvrir droit à plusieurs dispositifs financiers avantageux, hors loi Pinel :

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un prêt sans intérêt pouvant financer jusqu’à 40 % de ton acquisition, sous conditions de ressources.
Bail Réel Solidaire (BRS) : un dispositif pour accéder à un logement neuf à prix réduit, avec un engagement de revente à prix contrôlé.
Loi LLI (Location Longue Durée d’Insertion) : pour les investisseurs qui souhaitent louer à des ménages en difficulté, avec des avantages fiscaux.

FAQ

1. Quels sont les prix moyens du m² pour un appartement neuf à Vias en 2025 ?
En moyenne, compte autour de 3 000 € par m², variable selon l’emplacement et les prestations. (Source : Urbanesens, données 2023-2025).

2. Peut-on bénéficier d’aides financières pour un achat immobilier neuf à Vias ?
Oui, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le Bail Réel Solidaire (BRS), sans oublier d’autres dispositifs régionaux.

3. Quels types de logements neufs trouve-t-on à Vias ?
Des appartements neufs modernes, souvent avec balcon ou terrasse, dans des résidences sécurisées et proches des commodités.

4. Comment se déroule un achat en VEFA à Vias ?
Après réservation, signature chez le notaire, suivi des travaux, puis réception du logement avec garanties.

5. Pourquoi choisir Vias plutôt qu’une autre ville proche pour investir ?
Son cadre entre mer et nature, ses infrastructures modernes, ses prix attractifs et son marché immobilier neuf dynamique en font un choix malin et durable.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Vias

Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Vias, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.