- 2 T3 à partir de 180 141 €
- 1 T5 à partir de 254 870 €
- 1 T4 à partir de 272 453 €
- 1 T2 à partir de 192 900 €
- 1 T3 à partir de 218 900 €
- 1 T4 à partir de 357 900 €
- 1 T2 à partir de 164 200 €
- 1 T3 à partir de 233 500 €
- 1 T4 à partir de 282 200 €
- 1 T3 à partir de 220 000 €
- 1 T4 à partir de 289 000 €
- 1 T2 à partir de 138 733 €
- 1 T3 à partir de 216 363 €
- 1 T4 à partir de 219 088 €
- 1 T2 à partir de 174 000 €
- 2 T3 à partir de 204 000 €
- 1 T2 à partir de 175 000 €
- 2 T3 à partir de 227 000 €
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Béziers ?
Une ville en plein essor
Béziers est en pleine transformation urbaine et économique. Portée par le plan « Action Cœur de Ville », elle attire les investisseurs, les jeunes actifs et les retraités. La rénovation du centre historique, l’aménagement des berges de l’Orb et le développement de nouveaux quartiers résidentiels participent à ce renouveau.
D’un point de vue démographique, Béziers compte environ 77 000 habitants et affiche une croissance constante de population depuis plusieurs années, notamment grâce à un afflux de nouveaux arrivants séduits par sa qualité de vie et ses prix attractifs.
Une situation géographique idéale
Entre mer, montagne et grandes villes, Béziers bénéficie d’un emplacement de choix. Elle est située :
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à 10 minutes des plages,
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à 1h15 de Montpellier,
-
à 2h de Barcelone.
Cette situation en fait une ville à la fois touristique et accessible pour les actifs. Elle séduit aussi de nombreux retraités souhaitant s’installer dans le sud sans payer les prix de la Côte d’Azur.
Des infrastructures modernes
La ville a beaucoup investi dans ses équipements publics. Aujourd’hui, Béziers propose :
-
des espaces verts rénovés, comme le Plateau des Poètes ou les jardins de la Plantade ;
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de vastes zones piétonnes dans le centre historique ;
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de nombreux équipements sportifs et culturels, comme le Zinga Zanga, les arènes ou le théâtre municipal ;
-
un centre hospitalier modernisé.
Ces investissements renforcent l’attractivité de la ville pour les familles et les seniors.
Une ville parfaitement desservie
Béziers est bien connectée localement, nationalement et même internationalement.
Elle dispose de :
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l’aéroport Béziers-Cap d’Agde (liaisons vers Paris, Londres, Stockholm…) ;
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la gare SNCF (TGV vers Paris, Marseille, Toulouse) ;
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l’A9 et l’A75, qui assurent une excellente desserte routière.
Les transports en commun sont également bien développés, avec un réseau de bus qui dessert toute la ville et les zones périurbaines.
Les villes aux alentours de Béziers
Autour de Béziers, de nombreuses communes participent au dynamisme de la région :
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Sérignan : idéale pour un achat à deux pas de la mer.
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Valras-Plage : destination touristique animée, très rentable en saison.
Ces communes accueillent aussi des projets immobiliers neufs autour de Béziers, parfaits pour diversifier un investissement.
Programmes neufs disponibles
Les chiffres clés de la ville
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Population : 77 177 habitants en 2025
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Prix moyen du neuf : 2 800 €/m²
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Taux de vacance locative : 5,2 %
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Croissance démographique : +4,1 % sur 5 ans
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Taux de rendement locatif brut moyen : entre 5 % et 6 %
Les avantages de l'immobilier neuf à Béziers
Garanties et sécurité
Acheter dans le neuf, c’est bénéficier d’une protection juridique inégalée. En 2025, les logements neufs à Béziers sont soumis à la réglementation RE2020, garantissant performance énergétique, isolation phonique et confort thermique optimal.
Tu profites aussi :
-
de la garantie décennale (10 ans sur la structure du bâtiment),
-
de la garantie biennale (2 ans sur les équipements),
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de la garantie de parfait achèvement (1 an).
Autant de raisons de choisir un appartement neuf à Béziers plutôt qu’un bien ancien.
Confort et modernité
Les programmes immobiliers neufs à Béziers offrent des prestations de qualité :
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ascenseurs,
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parkings sécurisés,
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terrasses ou balcons spacieux,
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domotique, fibre optique,
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performances énergétiques A ou B.
Avantages financiers
Investir dans un logement neuf à Béziers peut te permettre de profiter d’aides financières intéressantes :
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PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants
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BRS (Bail Réel Solidaire) pour acheter moins cher sur le foncier
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LLI (Logement Locatif Intermédiaire) si tu investis dans le locatif intermédiaire
FAQ
1. Est-ce intéressant d’acheter un appartement neuf à Béziers en 2025 ?
Oui, car les prix sont encore accessibles et la ville est en plein développement urbain.
2. Quels sont les quartiers les plus intéressants pour acheter un logement neuf à Béziers ?
Courondelle, Montimaran et le centre-ville rénové sont très prisés.
3. Peut-on acheter un bien neuf à Béziers avec le PTZ en 2025 ?
Oui, sous conditions de ressources. Béziers est éligible au PTZ.
4. Quel est le prix moyen d’un programme immobilier neuf à Béziers ?
Environ 2 800 €/m² en 2025, selon l’Observatoire de l’Immobilier.
5. Pourquoi choisir une résidence neuve à Béziers plutôt qu’un bien ancien ?
Pour les garanties, les économies d’énergie, le confort moderne et l’absence de travaux.
Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Béziers
Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Béziers, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.
Immobilier neuf à Béziers : Les programmes neufs à proximités
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