Immobilier neuf à Castries, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Castries

T2
Résidence DOMAINE LES LAVANDIERES

Castries

Livraison 4^ème trimestre 2025
- 1 T2 à partir de 219 000 €
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Nouveau

T2
T3
T4
Résidence ORYA

Castries

Livraison 2^ème trimestre 2027
- 1 T2 à partir de 209 000 €
- 1 T3 à partir de 319 000 €
- 1 T4 à partir de 499 000 €
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T2
T3
T4
Résidence PIETRA

Castries

Livraison 1^er trimestre 2025
- 1 T2 à partir de 240 000 €
- 2 T3 à partir de 365 000 €
- 2 T4 à partir de 470 000 €
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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Castries ?

Une ville en plein essor

Castries connaît un développement rapide, attirant familles et actifs en quête de qualité de vie. Entre 2015 et 2025, la population a augmenté de façon constante (source : INSEE), portée par la proximité de Montpellier. Ce dynamisme alimente le marché de l’immobilier neuf à Castries, avec de nouveaux logements neufs à Castries chaque année.

Une situation géographique idéale

Juste à côté de Montpellier, Castries bénéficie d’un accès facilité : A9, D65, transports collectifs. Parcourir les projets immobiliers neufs à Castries te donne un pied en ville, un pied dans la tranquillité périurbaine. En 20 minutes, tu es en mer ou en centre-ville : le parfait compromis.

Des infrastructures modernes

Parcs, pistes cyclables, aires de jeux et zones piétonnes : la mairie a repensé l’espace public. Les nouvelles résidences neuves à Castries intègrent ces atouts avec espaces verts, places de parking ou box, salle de sport commune. La vie de quartier devient douce, conviviale, en résonance avec ce que cherchent les acheteurs en 2025.

Une ville parfaitement desservie

Bus, covoiturage, arrêts relais : le réseau est dense. À horizon 2026, la ligne Tramway T4 devrait arriver, fluidifiant encore plus le trafic vers Montpellier. Plus de confort pour les habitants et une plus-value intéressante pour les acquéreurs d’appartement neuf à Castries.

Les communes aux alentours

Autour de Castries, Le Crès, Saint-Geniès-des-Mourgues, Prades-le-Lez présentent des programmes immobiliers neufs comparables. Mais Castries se distingue : prix au m² légèrement plus bas, espace, projets locaux… Un avantage compétitif pour les prochains acquéreurs.

Programmes neufs disponibles

Les chiffres clés de la ville

Voici un aperçu limpide (2025) du marché de l’immobilier neuf à Castries :

Population : environ 6 000 habitants (INSEE)
Volume de construction : + 50 logements neufs/an en moyenne
Prix du neuf : 3 500 – 4 500 €/m² selon les programmes
Rendement locatif brut : entre 3 % et 4 %

Les avantages de l’immobilier neuf à Castries

Garanties et sécurité

Dans un achat en VEFA, tu profites de nombreuses garanties :

Garantie de parfait achèvement (1 an)
Garantie décennale (10 ans)
Garantie biennale
Conformité RE2020, successeur de la RT 2012
Ces protections encouragent la confiance, avec une sécurité juridique renforcée.

Confort et modernité

Isolation thermique et phonique premium, menuiseries double ou triple vitrage, ventilation contrôlée : le confort est maximal. Beaucoup de résidences neuves à Castries sont connectées, avec domotique, compteurs intelligents, bornes de recharge pour véhicules électriques… Une vie moderne, économe, efficace.

Avantages financiers

Oui, sans parler du Pinel, voici les atouts financiers :

Prêt à taux zéro (PTZ) : possible pour résidence principale.
BRS (bail réel solidaire) : réduction du coût du foncier, facilité d’accès à l’achat appartement neuf Castries.
LLI (location longue intermédiaire) : revenus optimisés avec loyers plafonnés.
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les zones B1/B2.

FAQ

1. Quel budget prévoir pour un T3 neuf à Castries ?
Un T3 de ~60 m² coûte entre 210 000 et 270 000 €, selon le programme, prestations, orientation.

2. Quels délais entre signature et livraison ?
Compte généralement 18 mois entre réservation et livraison, variable selon l’avancement des travaux.

3. La RE2020 améliore-t-elle vraiment les charges ?
Oui : meilleure isolation, ventilation performante, énergie maîtrisée : en espace collectif, réduction des charges énergétiques jusqu’à 40 % vs ancien.

4. Peut-on défiscaliser sans Pinel ?
Oui : via le BRS avec décote urbaine, ou le LLI, tout en restant en résidence principale ou locative avec loyers maîtrisés.

5. Y a-t-il des écoles, commerces et transports à proximité immédiate ?
Absolument : écoles maternelles, primaires, commerces, marché, bus desservant Montpellier, tram à venir autour de 2026.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Castries

Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Castries, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.