- 1 T2 à partir de 214 900 €
- 1 T3 à partir de 311 900 €
- 1 T3 à partir de 290 000 €
- 1 T4 à partir de 664 000 €
- 1 T2 à partir de 218 900 €
- 1 T3 à partir de 289 900 €
- 1 T3 à partir de 262 000 €
- 1 T2 à partir de 186 000 €
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Marseillan ?
Une ville en plein essor
Marseillan connaît une croissance constante. La population augmente chaque année et les projets de développement urbain se multiplient. La municipalité mise sur un urbanisme durable, tout en respectant le charme de son centre historique et de son port.
Depuis quelques années, le marché de l’immobilier neuf à Marseillan a pris de l’ampleur grâce à une demande croissante, notamment liée au tourisme et à la qualité de vie. Les programmes immobiliers neufs à Marseillan fleurissent dans des quartiers bien pensés, à proximité immédiate des plages ou des commodités.
Une situation géographique idéale
Entre mer, étang et garrigue, Marseillan est un joyau naturel. Tu peux vivre à 10 minutes à pied de la plage, tout en ayant accès à des zones naturelles protégées. L’étang de Thau est un lieu unique qui attire les amoureux de la nature comme les sportifs.
Des infrastructures modernes
La ville investit pour améliorer le quotidien de ses habitants. Marseillan a développé :
-
Des espaces verts accessibles à tous (parcs, promenades sur le port, etc.)
-
Un centre-ville piéton avec des zones commerçantes rénovées
-
Des équipements publics neufs (crèches, écoles, médiathèque, gymnases)
-
Des pistes cyclables pour relier Marseillan-ville à Marseillan-Plage
Ces projets valorisent directement les résidences neuves à Marseillan, qui s’intègrent dans un environnement vivant, pratique et durable.
Une ville parfaitement desservie
Pas besoin de voiture pour tout faire à Marseillan ! Grâce à :
-
La gare SNCF de Marseillan-Plage (ligne TER entre Sète et Béziers)
-
L’autoroute A9 à moins de 15 minutes
-
Des navettes et lignes de bus vers Agde, Sète ou Pézenas
-
L’aéroport de Béziers-Cap d’Agde à seulement 20 km
Ces atouts renforcent l’attractivité des logements neufs à Marseillan, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour un projet locatif.
Les villes aux alentours de Marseillan
Marseillan est entourée de communes dynamiques :
-
Agde, à 10 minutes, avec son port et ses nombreux commerces
-
Sète, la “petite Venise du Languedoc”, connue pour sa vie culturelle
-
Béziers, ville historique et universitaire
Tous les programmes neufs à Marseillan profitent de cette synergie locale, idéale pour travailler, se déplacer ou profiter de loisirs variés.
Programmes neufs disponibles
Les chiffres clés de la ville
-
Population : 8 040 habitants
-
Superficie : 51,7 km²
-
42 % de résidences principales
-
51 % de résidences secondaires ou logements touristiques
-
Plus de 800 000 nuitées touristiques par an
-
Taux de vacance faible sur les appartements neufs à Marseillan
Les avantages de l’immobilier neuf à Marseillan
Garanties et sécurité
Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) permet de bénéficier de solides garanties :
-
Garantie décennale (10 ans sur les gros ouvrages)
-
Garantie biennale (2 ans sur les équipements)
-
Garantie de parfait achèvement (1 an)
De plus, tous les projets immobiliers neufs à Marseillan respectent la norme RE2020, ce qui signifie :
-
Une isolation thermique et phonique renforcée
-
Moins de consommation d’énergie
-
Moins d’émissions de CO₂
Confort et modernité
Fini les travaux, place au confort immédiat ! En optant pour un appartement neuf à Marseillan, tu bénéficies de :
-
Matériaux et finitions haut de gamme
-
Domotique et équipements connectés (volets, chauffage)
-
Cuisine et salle de bain équipées
-
Normes d’accessibilité pour tous
-
Place de stationnement privée
Avantages financiers
Investir dans l’immobilier neuf à Marseillan, c’est aussi faire des économies. En 2025, plusieurs dispositifs te permettent d’acheter plus facilement :
-
PTZ (Prêt à Taux Zéro) : jusqu’à 40 % du montant sans intérêts si tu es primo-accédant
-
BRS (Bail Réel Solidaire) : deviens propriétaire du bâti, pas du terrain, pour réduire le prix d’achat
-
LLI (Location à Loyer Intermédiaire) : pour les investisseurs qui veulent louer à un public large, sans plafonds trop restrictifs
FAQ
1. Où trouver tous les programmes neufs à Marseillan disponibles en 2025 ?
Sur urbanesens.fr, tu peux consulter les logements neufs à Marseillan, leurs plans, prix et disponibilité en temps réel.
2. Peut-on acheter un appartement neuf à Marseillan avec un PTZ ?
Oui, si tu es primo-accédant et que tu respectes les plafonds de ressources, tu peux obtenir un PTZ jusqu’à 40 %.
3. Combien de temps faut-il pour acheter en VEFA à Marseillan ?
En moyenne, entre 12 et 18 mois entre la réservation et la livraison, selon l’état d’avancement des travaux.
4. Quels types de logements neufs sont disponibles à Marseillan ?
Des T1 aux T4 avec terrasse ou jardin, en centre-ville ou en bord de mer, dans des résidences à taille humaine.
5. Pourquoi choisir Urbanesens pour un achat immobilier à Marseillan ?
Parce qu’on est experts du secteur, on connaît les projets locaux, on défend tes intérêts et on te fait gagner un temps précieux.
Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Marseillan
Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Marseillan, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.
Immobilier neuf à Marseillan : Les programmes neufs à proximités
Programmes immobiliers neufs
Contact
Tel : 04 67 83 55 39
Mail : contact@urbanesens.fr
Horaires : Lun – Ven / 9h-19h30
LE PHIDIAS
183 Rue Henri Becquerel, 34000 Montpellier
Urbanesens @ 2024 | Adgensee | Mentions légales | Confidentialités
