- 1 T2 à partir de 199 000 €
- 1 T3 à partir de 251 000 €
- 1 T2 à partir de 214 900 €
- 1 T3 à partir de 269 900 €
- 1 T4 à partir de 424 900 €
- 2 T2 à partir de 208 921 €
- 1 T3 à partir de 268 370 €
- 1 T2 à partir de 229 900 €
- 1 T3 à partir de 359 900 €
- 1 T4 à partir de 649 900 €
- 1 T2 à partir de 239 000 €
- 1 T3 à partir de 289 000 €
- 1 T4 à partir de 569 000 €
- 1 T2 à partir de 239 000 €
- 2 T4 à partir de 619 000 €
- 1 T2 à partir de 203 000 €
- 1 T3 à partir de 256 000 €
- 1 T4 à partir de 358 000 €
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Sète ?
Une ville en plein essor
Sète connaît un développement économique et démographique notable. Avec une population d’environ 45 000 habitants, la ville attire de plus en plus de résidents grâce à son cadre de vie agréable et ses opportunités professionnelles. Le port de Sète, deuxième port de commerce de la région Occitanie, joue un rôle clé dans l’économie locale, favorisant l’emploi et l’attractivité de la ville.
Une situation géographique idéale
Située entre mer et étang, Sète offre un cadre de vie unique. La ville bénéficie d’un climat méditerranéen, de plages de sable fin et de paysages pittoresques. Sa proximité avec Montpellier, accessible en 30 minutes en train, renforce son attractivité, notamment pour les actifs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Des infrastructures modernes
Sète investit dans des infrastructures modernes pour améliorer le quotidien de ses habitants. La ville développe des espaces verts, des zones piétonnes et des équipements culturels et sportifs. Le futur pôle d’échange multimodal, prévu pour 2026, facilitera les déplacements en combinant train, bus et vélo.
Une ville parfaitement desservie
La desserte de Sète est un atout majeur pour les résidents et les investisseurs. La gare SNCF offre des liaisons rapides vers Montpellier, Béziers et Narbonne. L’autoroute A9, à proximité, permet un accès facile aux grandes villes du sud de la France. De plus, l’aéroport de Montpellier est accessible en moins de 40 minutes.
Les villes aux alentours de Sète
Les communes voisines de Sète renforcent l’attractivité de la région. Frontignan, Balaruc-les-Bains et Marseillan offrent des opportunités complémentaires en matière d’emploi, de loisirs et de services. Cette synergie régionale dynamise le marché immobilier local.
Programmes neufs disponibles
Les chiffres clés de la ville
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Population : environ 45 000 habitants (source : INSEE)
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Croissance démographique : +1,2% par an depuis 2015
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Prix moyen du neuf : entre 4 000 et 5 000 €/m² (source : SeLoger Neuf)
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Taux de propriétaires : 54% (source : INSEE)
Les avantages de l'immobilier neuf à Sète
Garanties et sécurité
Investir dans un logement neuf à Sète offre des garanties solides. Les achats en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) sont encadrés par des garanties légales telles que la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement. De plus, les constructions respectent la norme RE2020, assurant une performance énergétique optimale et des économies sur les charges.
Confort et modernité
Les appartements neufs à Sète sont conçus pour offrir un confort de vie supérieur. Ils intègrent des équipements modernes : isolation thermique et phonique renforcée, domotique, ascenseurs, parkings sécurisés, terrasses spacieuses et espaces verts. Ces prestations répondent aux attentes des acquéreurs en matière de qualité de vie et de fonctionnalité.
Avantages financiers
Plusieurs dispositifs financiers facilitent l’acquisition d’un bien neuf à Sète :
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PTZ (Prêt à Taux Zéro) : accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, il permet de financer une partie de l’achat sans intérêts.
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BRS (Bail Réel Solidaire) : ce dispositif permet d’acquérir un logement à un prix inférieur au marché en dissociant le foncier du bâti.
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LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : destiné aux ménages aux revenus intermédiaires, il offre des loyers modérés et des avantages fiscaux pour les investisseurs.
FAQ
1. Quels sont les délais de livraison pour un programme neuf à Sète ?
Les délais varient selon l’avancement du projet. En moyenne, comptez entre 18 et 24 mois entre la réservation et la livraison.
2. Peut-on bénéficier du PTZ pour un achat à Sète en 2025 ?
Oui, sous conditions de ressources, le PTZ est accessible pour l’achat d’un logement neuf à Sète.
3. Qu’est-ce que le BRS et comment en bénéficier ?
Le Bail Réel Solidaire permet d’acquérir un logement à prix réduit en dissociant le foncier du bâti. Il est destiné aux ménages modestes et nécessite de remplir certaines conditions d’éligibilité.
4. Quels quartiers de Sète sont les plus prisés pour l’achat dans le neuf ?
Les quartiers Mont Saint Clair, Villeroy et le centre-ville sont particulièrement recherchés pour leur cadre de vie et leur proximité avec les commodités.
5. Quels sont les avantages fiscaux pour un investissement locatif à Sète ?
Outre le PTZ et le BRS, le dispositif LLI offre des avantages fiscaux pour les investisseurs proposant des loyers modérés.
Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Sète
Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Sète, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.
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