Immobilier neuf dans le quartier Courbessac, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Courbessac

Aucun bien ne correspond à vos critères de recherches

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Courbessac ?

Un quartier en pleine transformation

Courbessac change, et vite. Ce quartier, longtemps perçu comme résidentiel et un peu à l’écart, est aujourd’hui en pleine mutation. Les anciens terrains militaires et agricoles laissent place à des projets immobiliers neufs à Nîmes porteurs d’un vrai renouveau urbain. Résidences modernes, aménagements paysagers, nouveaux commerces… L’environnement urbain est retravaillé pour devenir plus attractif et fonctionnel.

immobilier-neuf-quartier-courbessac-nimes-urbanesens

Une situation géographique stratégique

Vivre à Courbessac, c’est le bon compromis entre ville et nature. À seulement 10 minutes du centre de Nîmes, le quartier est relié par de grands axes comme la D999 et bénéficie d’une bonne desserte en bus (lignes T1 et 4 du réseau Tango).

Des infrastructures modernes et une vraie qualité de vie

Courbessac attire aussi par son cadre de vie. Tu cherches du calme, des espaces verts, une école pas loin et des commerces accessibles ? Tu es au bon endroit. Le quartier abrite plusieurs établissements scolaires, une médiathèque, des équipements sportifs et de nombreuses balades à faire, notamment du côté du bois des Espeisses ou le long du canal Philippe-Lamour.

Les quartiers voisins

Si tu regardes du côté de Courbessac, garde aussi un œil sur les zones voisines comme La Gazelle, Mas de Mingue ou la route d’Uzès. Ces secteurs profitent indirectement de la montée en puissance de Courbessac, avec parfois des prix encore plus attractifs. Parfait pour un investissement immobilier neuf à Nîmes sur le long terme.

Les chiffres clés du quartier en 2025

Courbessac est aujourd’hui un des quartiers les plus accessibles de Nîmes en matière de neuf.

Voici ce que disent les derniers chiffres (source : Guide Loi Pinel 2025) :

Prix moyen au m² : 4 379 € pour un logement neuf
Typologies proposées : principalement T2 et T3
Rentabilité locative moyenne : entre 3,5 % et 4,2 %
Temps moyen de revente après livraison : entre 5 et 7 ans

Les avantages de l’immobilier neuf à Courbessac

Garanties et sécurité à l’achat

Acheter dans le neuf, c’est zéro mauvaise surprise. Grâce à la VEFA (vente en état futur d’achèvement), tu bénéficies :

de la garantie décennale sur la structure,
de la garantie biennale sur les équipements,
et de la garantie de parfait achèvement pour les finitions.

immobilier-neuf-quartier-vacquerolles-urbanesens

Des logements modernes, connectés, économes

Les appartements neufs à Nîmes livrés en 2025 répondent à la norme RE2020. Ça veut dire :

meilleure isolation thermique et phonique,
réduction des consommations énergétiques,
équipements intelligents (chauffage programmable, volets connectés…).

Des aides financières qui font la différence

En 2025, plusieurs dispositifs sont toujours actifs pour t’aider à acheter :

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants,
La TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones (à vérifier selon l’adresse précise),
et bien sûr le dispositif Pinel, encore valable sous conditions à Courbessac, pour ceux qui veulent défiscaliser en investissant dans la pierre.

FAQ

1. Combien de temps faut-il pour qu’un programme immobilier neuf soit livré à Courbessac ?
En moyenne, entre 18 et 24 mois après la signature du contrat de réservation. Certaines résidences sont déjà livrables sous 12 mois.

2. Est-ce qu’un logement neuf se revend facilement à Nîmes ?
Oui, surtout dans des quartiers comme Courbessac où l’offre est encore limitée et la demande locative croissante.

3. Le neuf coûte-t-il vraiment plus cher que l’ancien ?
À l’achat, oui, mais les frais réduits (notaire, charges, entretien) compensent largement. Et à long terme, la valorisation est plus stable.

4. Est-ce que je peux acheter à deux en PTZ ?
Absolument. Le PTZ est ouvert aux co-emprunteurs, à condition de respecter les plafonds de ressources cumulées.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartements neufs

Urbanesens vous accompagne dans l’achat de votre appartement neuf à Nîmes. Notre équipe vous soutient à chaque étape de votre projet immobilier neuf.