Immobilier neuf dans le quartier Mont Duplan, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Mont Duplan

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Mont Duplan ?

Un quartier en pleine évolution urbaine

Mont Duplan est en pleine mutation. Ces dernières années, la municipalité a initié de nombreux projets d’aménagement visant à revaloriser le quartier. On y observe :

L’arrivée de résidences neuves à Nîmes plus contemporaines ;
Des travaux d’embellissement des espaces publics et de la voirie ;
Une volonté claire de préserver l’identité résidentielle tout en l’ouvrant à une nouvelle génération d’habitants.

En 2025, de nouveaux projets immobiliers neufs à Nîmes sont annoncés dans le secteur, portés par des promoteurs locaux et nationaux séduits par le potentiel du quartier.

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Une situation géographique stratégique à Nîmes

Mont Duplan, c’est la tranquillité à deux pas du centre. Situé à quelques minutes à pied de l’Esplanade Charles-de-Gaulle et de la Maison Carrée, le quartier profite :

D’une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville ;
D’un accès rapide aux grands axes routiers (route d’Alès, autoroute A9) ;
Et d’un cadre de vie surélevé avec des vues imprenables sur la ville.

Pour un achat d’appartement neuf à Nîmes, Mont Duplan offre le parfait compromis entre accessibilité et qualité de vie.

Infrastructures modernes et qualité de vie

Le quartier mise sur la qualité de vie. Le parc du Mont Duplan, l’un des plus beaux de la ville, offre un écrin de verdure idéal pour les familles, les joggeurs et les promenades dominicales.

À cela s’ajoutent :

Des zones piétonnes sécurisées ;
Des écoles maternelles et primaires de proximité ;
Et une montée en gamme visible dans les nouvelles résidences neuves à Nîmes.

Un quartier bien desservi

Mont Duplan est très bien connecté. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus (notamment la L9 et la T1), facilitant l’accès :

Au centre-ville (en 5 minutes en transport) ;
À la gare SNCF de Nîmes ;
Et aux établissements scolaires et universitaires.

Un écosystème résidentiel renforcé par les quartiers voisins

Mont Duplan bénéficie de l’essor de ses voisins. Enserré entre les quartiers Jean-Jaurès, Révolution et la route d’Alès, le quartier profite :

De la montée en gamme de l’ensemble du nord-est de Nîmes ;
D’une certaine rareté foncière qui renforce la valeur des nouveaux programmes.

Les chiffres clés du quartier

Prix moyen au m² neuf à Mont Duplan en 2025 : 4 100 €/m² (contre 3 600 € en centre-ville) ;
Évolution sur 5 ans : +18 %, preuve d’un engouement croissant ;
Délai de vente moyen : moins de 45 jours pour un logement neuf ;
Taux de vacance dans le neuf : inférieur à 3 % (zone tendue A).

Les quartiers à proximité de Mont Duplan

Mont Duplan bénéficie d’un emplacement stratégique à Nîmes, à la jonction entre calme résidentiel et dynamisme urbain.

Jean Jaurès : à quelques minutes à pied, c’est l’un des boulevards les plus emblématiques de Nîmes.
La Cigale : à l’ouest, c’est le quartier vert de Nîmes par excellence.
Le centre historique : à 10 minutes à pied à peine, l’Écusson permet de profiter des Arènes, des Halles et de toute l’animation du cœur de ville.

Les avantages de l’immobilier neuf à Mont Duplan

Un achat sécurisé avec les garanties du neuf

Acheter un logement neuf, c’est investir l’esprit léger. En choisissant un programme immobilier neuf à Nîmes, tu profites de garanties solides :

Garantie décennale (10 ans sur la structure du bâtiment) ;
Garantie biennale (2 ans sur les équipements) ;
Garantie de parfait achèvement.

De plus, en 2025, toutes les résidences neuves sont conformes à la norme RE2020, qui impose une très faible consommation énergétique et un confort thermique supérieur.

Un confort de vie optimal

Fini les travaux, bonjour la modernité. Les logements neufs à Nîmes Mont Duplan sont conçus pour le confort d’aujourd’hui :

Isolation thermique et phonique renforcée ;
Espaces optimisés (grandes baies vitrées, terrasses, parkings) ;
Ascenseur, domotique, local vélo, accès sécurisé.

Des avantages financiers à ne pas négliger

Investir dans le neuf, c’est aussi profiter d’aides. En 2025, plusieurs dispositifs rendent l’achat d’appartement neuf à Nîmes encore plus accessible :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants ;
TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques ;
BRS (Bail Réel Solidaire), pour dissocier foncier et bâti et acheter à moindre coût ;
LLI (Location Libre Intermédiaire) pour défiscaliser sans contraintes trop fortes.

FAQ

1. Peut-on encore acheter un appartement neuf à Mont Duplan en 2025 ?
Oui ! Plusieurs programmes sont en cours de commercialisation. Urbanesens peut t’orienter vers les meilleures opportunités encore disponibles.

2. Quel est le prix moyen d’un appartement neuf à Mont Duplan ?
Environ 4 100 €/m² en 2025. Ce prix peut varier selon l’étage, la vue et les prestations.

3. Quels sont les délais pour acheter un bien neuf ?
En moyenne 12 à 18 mois pour une VEFA classique. Certains programmes sont disponibles immédiatement si la livraison est proche.

4. Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Nîmes plutôt que dans l’ancien ?
Le neuf, c’est moins de travaux, des aides financières, un confort moderne, et des économies d’énergie significatives sur le long terme.

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