Immobilier neuf dans le quartier Croix De Fer, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Croix De Fer

T2
T3
T4
Résidence PUECH DUPLAN

Nîmes

Livraison 4^ème trimestre 2025
- 1 T2 à partir de 202 500 €
- 1 T3 à partir de 237 500 €
- 1 T4 à partir de 322 000 €
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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Croix de Fer, Nîmes ?

Un quartier en pleine transformation urbaine

Croix de Fer change de visage. Grâce aux politiques de renouvellement urbain portées par la ville de Nîmes, le quartier se modernise en profondeur : réhabilitation du bâti ancien, création de programmes immobiliers neufs à Nîmes à taille humaine, renforcement de la mixité sociale…

👉 En 2025, de nouveaux projets comme la résidence Villa Croix de Fer ou le Domaine des Arts permettent d’acquérir un appartement neuf à Nîmes dans un cadre sécurisé et bien pensé.

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Une situation géographique idéale

Vivre à Croix de Fer, c’est profiter d’une situation privilégiée. À seulement 10 minutes à pied de l’Écusson (le cœur historique de Nîmes), le quartier offre une qualité de vie citadine tout en restant au calme.

Accès rapide à la gare SNCF (moins de 10 min)
Liaison directe avec la route d’Alès et la sortie A9
Proximité immédiate des pôles scolaires, médicaux et culturels

Ce positionnement stratégique booste clairement l’intérêt pour l’immobilier neuf à Nîmes dans ce secteur.

Des infrastructures modernes et un cadre de vie soigné

Les projets récents de Croix de Fer misent sur la qualité de vie : large place aux piétons, espaces verts repensés, stationnements optimisés, mobilier urbain neuf…

✅ La réhabilitation du jardin des Trois Piliers et les liaisons douces en font un quartier agréable à vivre, idéal pour les familles recherchant un logement neuf à Nîmes avec toutes les commodités.

Une excellente desserte en transports

Côté mobilité, le quartier est parfaitement connecté :

Bus TANGO lignes 5 et 6, fréquence renforcée
Arrêts “Croix de Fer” et “Séverine” très bien desservis
Projet de pistes cyclables en extension vers Jean-Jaurès

Vous pouvez donc vivre à Croix de Fer sans voiture, un vrai plus en 2025 où la mobilité douce devient un critère de choix pour l’achat d’un appartement neuf à Nîmes.

Les quartiers limitrophes à fort potentiel

Croix de Fer est entouré de quartiers dynamiques : Montaury, Jean Jaurès, Capouchiné. Cela crée une synergie immobilière qui booste la demande locative comme les prix à la revente.

👉 Ces zones voisines sont elles aussi en mutation, et les projets immobiliers neufs à Nîmes s’y multiplient, tirant vers le haut la valorisation de Croix de Fer.

Les chiffres clés du quartier

Voici quelques données utiles pour évaluer votre futur investissement immobilier neuf à Nîmes :

Prix moyen dans le neuf (2025) : 3 850 €/m² (source : SeLoger, FNAIM)
+12 % d’évolution des prix sur 3 ans (source : MeilleursAgents)
43 % des habitants ont moins de 35 ans (source : Insee 2022)
Quartier éligible au PTZ et à la TVA réduite selon zones

Ces chiffres confirment la dynamique positive du marché de l’immobilier neuf à Nîmes, en particulier dans ce secteur.

Les avantages de l’immobilier neuf à Croix de Fer

Sécurité, durabilité et garanties VEFA

En 2025, toutes les résidences neuves respectent la norme RE2020, garantissant des logements peu énergivores, bien isolés, durables.

Et en achetant sur plan (VEFA), vous êtes protégé par des garanties légales :

Garantie de parfait achèvement
Garantie biennale (2 ans)
Garantie décennale (10 ans)
Paiement échelonné selon l’avancement des travaux

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Confort moderne et prestations de qualité

Un logement neuf, c’est un cocon ultra-confortable : finie l’humidité, adieu les passoires thermiques !

Isolation thermique et phonique optimale
Chauffage individuel basse consommation
Résidences sécurisées (digicode, vidéophone)
Ascenseur, balcon, parking, domotique…

Avantages fiscaux et aides à l’achat

L’État soutient l’accession à la propriété dans le neuf : à Croix de Fer, plusieurs dispositifs sont accessibles selon votre profil :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) : jusqu’à 40 % du montant financé
Bail Réel Solidaire (BRS) : logement à prix réduit + redevance foncière
TVA réduite à 5,5 % en zone ANRU (sous conditions)
Dispositif Pinel : réduction d’impôt jusqu’à 21 % en location

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Croix de Fer ?

Définir votre projet immobilier

Avant de visiter, posez les bases de votre projet :

Résidence principale ou investissement locatif ?
Nombre de pièces, superficie idéale ?
Budget global + capacité d’emprunt

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Les programmes immobiliers neufs disponibles à Croix de Fer

Parmi tous les programmes neufs à Nîmes, ceux situés à Croix de Fer ont un positionnement rare : central, mais accessible.

Résidence Puech Duplan

Chaque programme a ses spécificités, mais tous répondent aux standards de qualité du marché de l’immobilier neuf à Nîmes.

Le processus d’achat dans le neuf

L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) suit un déroulement bien cadré :

Signature du contrat de réservation
Délai de rétractation de 10 jours
Montage financier + dépôt de garantie (2 à 5 %)
Signature de l’acte chez le notaire
Appels de fonds à chaque étape de construction
Livraison du bien

FAQ

1. Quels types de logements neufs trouve-t-on dans ce quartier ?
Principalement des T1 à T4, dans des résidences sécurisées, avec parking, ascenseur, terrasses ou jardins.

2. Peut-on acheter un appartement neuf à Nîmes avec un budget inférieur à 200 000 € ?
Oui, certains T2 ou T3 sont accessibles en BRS ou avec TVA réduite, selon conditions de ressources.

3. Quelle est la durée moyenne entre réservation et livraison ?
En moyenne 18 à 24 mois entre signature du contrat de réservation et livraison du bien.

4. Peut-on bénéficier d’un accompagnement pour le financement ?
Oui, Urbanesens propose un accompagnement complet, y compris via des courtiers partenaires spécialisés dans le marché de l’immobilier neuf à Nîmes.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartements neufs

Urbanesens vous accompagne dans l’achat de votre appartement neuf à Nîmes. Notre équipe vous soutient à chaque étape de votre investissement immobilier neuf.