Immobilier neuf dans le quartier Feuchères, tous nos programmes neufs

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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Feuchères ?

Un quartier en pleine transformation

Feuchères est au cœur d’un vaste projet de redynamisation urbaine. L’avenue Feuchères, qui relie la gare à l’Esplanade Charles-de-Gaulle, a bénéficié ces dernières années d’importants travaux d’aménagement : piétonnisation, réfection des espaces publics, végétalisation… Résultat ? Un quartier plus agréable, plus fluide, plus vivant.

De nouveaux projets immobiliers neufs à Nîmes voient le jour autour de cette zone. Résidences modernes, logements à haute performance énergétique, commerces en pied d’immeuble : tout est pensé pour un mode de vie urbain, durable et attractif. Pour un achat d’appartement neuf à Nîmes, Feuchères est devenu un choix évident.

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Une situation géographique idéale

Difficile de faire plus central. Le quartier Feuchères se situe à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, idéale pour les trajets vers Montpellier, Avignon ou même Paris en TGV. C’est aussi un point d’entrée naturel vers le centre historique de Nîmes, à deux pas des arènes et de la Maison Carrée.

Autre avantage : la connexion rapide à l’autoroute A9 (via l’avenue Kennedy) et à l’aéroport de Nîmes-Garons. Pour les actifs mobiles ou les investisseurs ciblant une clientèle de voyageurs, cette résidence neuve à Nîmes est parfaitement positionnée.

Des infrastructures modernes

Feuchères, ce n’est pas juste des logements neufs. C’est aussi un quartier qui soigne son cadre de vie. L’Esplanade Charles-de-Gaulle, récemment rénovée, offre une grande respiration verte en plein centre-ville. Idéal pour un footing matinal, un pique-nique ou une balade avec les enfants.

Côté mobilité douce, la ville mise sur les pistes cyclables, les trottoirs larges et les modes de transport alternatifs. Le quartier est également bien doté en équipements : écoles, médecins, commerces, tout est à portée de main. Acheter dans un programme immobilier neuf à Nîmes ici, c’est miser sur un confort quotidien optimal.

Un quartier parfaitement desservi

C’est l’un des grands atouts de Feuchères : sa desserte. Plusieurs lignes de bus de Tango y circulent, avec des arrêts sur l’avenue Feuchères ou autour de la gare. Des parkings publics, des zones piétonnes bien pensées, et des stations de vélos en libre-service facilitent tous les déplacements.

Pour un investissement immobilier neuf à Nîmes, c’est un élément crucial : un logement bien desservi se loue mieux, plus vite et à meilleur prix.

Les quartiers aux alentours de Feuchères

Ce qui fait aussi la force de Feuchères, ce sont ses voisins.

Écusson, le centre historique : idéal pour le shopping, les sorties et l’art de vivre à la nîmoise.
Jean Jaurès, quartier bourgeois et végétalisé, parfait pour une promenade au calme.
Camplanier, plus résidentiel, séduit les familles avec ses maisons, ses parcs et son ambiance de village.

Habiter Feuchères, c’est profiter de tous ces visages de Nîmes en quelques minutes à pied ou en vélo.

Les chiffres clés du quartier Feuchères

Besoin de données pour prendre une décision éclairée ? Voici ce qu’il faut savoir sur Feuchères en 2025 :

Prix moyen au m² dans le neuf : entre 4 000 € et 4 500 € (source : SeLoger et Notaires du Gard)
Taux de vacance locative faible, inférieur à 5 %, preuve d’une forte demande locative.
Population du quartier : majoritairement des cadres, jeunes actifs, étudiants et couples primo-accédants (source : Insee).
Indice de tension immobilière élevé, avec une forte concurrence sur les appartements bien situés.

Ces données confirment l’attrait croissant du quartier. Un achat appartement neuf Nîmes dans ce secteur, c’est s’offrir une plus-value potentielle à moyen terme.

Les avantages de l’immobilier neuf à Feuchères

Garanties et sécurité

Investir dans un logement neuf, c’est dormir sur ses deux oreilles. Grâce à la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), vous bénéficiez de garanties solides :

Garantie décennale sur la structure du bâtiment.
Garantie biennale sur les équipements.
Garantie de parfait achèvement la première année.

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Confort et modernité

Fini les passoires thermiques et les vieux immeubles mal isolés. Les logements neufs à Nîmes respectent la réglementation RE 2020, ce qui signifie :

Moins de consommation d’énergie
Une meilleure isolation acoustique
Des équipements domotiques dernier cri
Une conception pensée pour la lumière naturelle

Avantages financiers

Acheter dans le neuf, c’est aussi faire des économies. Voici les aides et avantages possibles en 2025 :

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : si vous êtes primo-accédant, il peut financer jusqu’à 40 % de votre projet.
Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Exonération partielle de taxe foncière pendant deux ans dans certaines conditions.
Loi Pinel (jusqu’à fin 2025) : réduction d’impôt si vous louez votre logement neuf pendant 6, 9 ou 12 ans.

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Feuchères ?

Définir vos besoins et votre budget

Avant de foncer, posez-vous les bonnes questions.

Quel type de bien ? Studio, T2, T3, T4 ?
Est-ce un achat pour y vivre ou pour louer ?
Quel budget pouvez-vous mobiliser sans vous mettre en danger ?
Avez-vous droit à des aides ?

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Urbanesens vous accompagne dans l’achat de votre appartement neuf à Nîmes. Notre équipe vous soutient à chaque étape de votre investissement immobilier neuf.