Immobilier neuf dans le quartier Garons, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Garons

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Garons ?

Un quartier en plein essor

Depuis quelques années, Garons bouge. La commune investit dans son avenir : amélioration de l’espace public, aménagements paysagers, rénovation des équipements scolaires, et surtout lancement de programmes immobiliers neufs qui redessinent le centre-ville.

Des promoteurs misent désormais sur Garons pour développer des résidences neuves modernes et écologiques, profitant de terrains disponibles et d’un urbanisme encore maîtrisé. Résultat ? Des projets cohérents, à taille humaine, qui respectent l’environnement local et s’intègrent parfaitement au village.

Avec la montée en puissance des besoins en logements neufs à Nîmes, Garons s’impose peu à peu comme une réponse naturelle à la saturation du cœur de ville.

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Une situation géographique idéale

Tu veux le calme sans renoncer à la connexion ? Garons coche toutes les cases. À 10 minutes en voiture de Nîmes via l’A54, à deux pas de l’aéroport et de la future zone économique du Sud Nîmois, la commune est ultra bien située.

Elle est aussi :

À 20 minutes d’Arles
À 30 minutes de Montpellier
Proche de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard (15 min en voiture)

Des infrastructures modernes

Garons, ce n’est pas qu’un village dortoir. C’est une commune bien équipée, avec des écoles, une médiathèque, des équipements sportifs, des commerces de proximité et un tissu associatif vivant.

Et côté urbanisme ? On note la création récente de nouvelles zones piétonnes, d’espaces verts et d’une politique volontariste pour développer la qualité de vie. Idéal pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre calme et bienveillant… tout en profitant du confort d’un appartement neuf à Nîmes sans en payer le prix fort.

Un quartier parfaitement desservi

Côté transport, Garons a aussi de quoi séduire. En plus de son accès direct à l’autoroute A54, la commune bénéficie de :

La ligne 41 du réseau Edgard (Garons ↔ Nîmes)
La proximité immédiate de l’aéroport de Nîmes-Garons
Des pistes cyclables en développement

Cette desserte multimodale permet aux habitants de se déplacer facilement, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les études.

Les quartiers aux alentours de Garons

Garons n’est pas isolé. Il s’inscrit dans un tissu de communes dynamiques, qui renforcent son attractivité. À proximité :

Bouillargues, avec ses commerces et son offre scolaire complète
Caissargues, en plein développement immobilier
Rodilhan, connectée au réseau TER et active culturellement

En investissant à Garons, tu profites donc d’un cadre calme et résidentiel, tout en étant connecté à un bassin de vie large et diversifié.

Les chiffres clés du quartier

Population : 4 560 habitants
Prix moyen au m² dans le neuf : 2 800 € (vs. 3 600 € à Nîmes)
Taux de croissance démographique : +2%/an sur les 5 dernières années
Nombre de logements neufs en projet : environ 180 d’ici 2026
Taux de propriétaires : 73% (un indice de stabilité résidentielle élevé)

Programmes immobiliers disponibles

Voici le programme en cours en 2025 :

Résidence Sweet Parc

Les avantages de l’immobilier neuf à Garons

Garanties et sécurité

Quand tu investis dans un programme immobilier neuf à Nîmes ou Garons, tu bénéficies de solides protections :

Garantie décennale (10 ans sur la structure)
Garantie biennale (2 ans sur les équipements)
Garantie de parfait achèvement (1 an sur les défauts)

Ajoute à cela un contrat VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) encadré légalement, et tu obtiens un cadre hyper sécurisé, loin des mauvaises surprises de l’ancien.

Confort et modernité

Les logements neufs à Nîmes et à Garons offrent un confort incomparable. Isolation thermique de pointe (RE 2020), double vitrage, pompe à chaleur, domotique, stationnements privatifs, ascenseurs… Tout est pensé pour optimiser ton confort au quotidien.

Fini les passoires énergétiques ! Tu bénéficies :

D’économies d’énergie significatives
D’un meilleur confort acoustique
D’un design contemporain, aux normes d’accessibilité

Avantages financiers

En 2025, acheter un appartement neuf à Nîmes ou Garons te permet de bénéficier d’aides précieuses :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) : pour les primo-accédants
BRS (Bail Réel Solidaire) : pour accéder à la propriété à prix réduit
TVA réduite à 5,5% dans certaines zones
Frais de notaire réduits (2 à 3% au lieu de 7 à 8% dans l’ancien)

FAQ

1. Quel est le prix moyen d’un appartement neuf à Garons en 2025 ?

En 2025, le prix moyen au m² est d’environ 2 800 €, contre 3 600 € dans le centre de Nîmes. Source : MeilleursAgents, données 2025.

2. Quels sont les avantages fiscaux pour l’achat d’un logement neuf à Garons ?

Tu peux bénéficier :

De la TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources et localisation)
Du Prêt à Taux Zéro
De frais de notaire réduits
Du régime LMNP si tu loues meublé

3. Est-ce une bonne idée d’acheter pour habiter à Garons ?

Absolument ! La qualité de vie y est top : village calme, bien desservi, écoles, espaces verts, proximité de Nîmes… C’est parfait pour un projet familial ou une résidence principale au calme.

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