Immobilier neuf dans le quartier Grezan, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Grezan

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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Grezan, Nîmes ?

Un quartier en plein essor

Grezan connaît une transformation urbaine majeure. L’ancien quartier logistique devient peu à peu une zone résidentielle agréable, pensée pour le bien-être de ses habitants. Cette mutation attire les promoteurs, qui y lancent de nouveaux projets immobiliers neufs à Nîmes. En 2025, la dynamique est plus que jamais enclenchée, avec des permis de construire accordés pour plusieurs résidences neuves à Nîmes, intégrant des logements adaptés aux familles, jeunes actifs et seniors.

Les institutions locales misent sur Grezan pour absorber une partie de la croissance démographique de Nîmes. Résultat : de plus en plus de programmes neufs à Nîmes voient le jour ici, et les prix restent plus accessibles qu’en centre-ville.

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Une situation géographique idéale

Tu veux vivre au calme, sans être isolé ? Grezan t’offre le meilleur des deux mondes. Situé à l’est de Nîmes, il est collé à l’axe stratégique de la route de Beaucaire et à proximité immédiate de l’A9. En voiture, tu rejoins rapidement Montpellier, Arles ou Avignon. Et si tu travailles dans une de ces villes, c’est le top !

Grezan est aussi à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Tu profites ainsi de tous les avantages du cœur historique (commerces, loisirs, culture), sans en subir les inconvénients (bruit, circulation, stationnement). Pour un investissement immobilier neuf à Nîmes, la localisation est un atout clé.

Des infrastructures modernes

En 2025, le quartier a changé de visage. On y trouve aujourd’hui :

Des espaces verts repensés pour encourager la détente et les rencontres,
Des zones piétonnes sécurisées, parfaites pour les familles,
Une vraie volonté de favoriser la mobilité douce : pistes cyclables, trottoirs larges, bornes de recharge électrique…

Les projets urbains privilégient les résidences à taille humaine, avec des prestations modernes : domotique, isolation renforcée, performances énergétiques. Bref, tout ce qu’on attend d’un logement neuf à Nîmes.

Un quartier parfaitement desservi

Côté transports, rien à dire : Grezan est bien connecté. Plusieurs lignes de bus TANGO desservent le quartier, notamment la ligne 10 (reliant Grezan au centre-ville et à la gare SNCF). Une extension du réseau est envisagée d’ici fin 2025 pour fluidifier encore plus les trajets quotidiens.

Et si tu prends souvent l’avion ? L’aéroport de Nîmes-Garons est à 20 minutes en voiture. En résumé, pour vivre ou louer, l’accessibilité du quartier est un vrai plus pour valoriser un appartement neuf à Nîmes.

Les quartiers aux alentours de Grezan

Tu veux comparer ? Voici ce qui se passe autour :

Saint-Césaire : calme, résidentiel, mais moins dynamique en termes de nouveaux projets.
Mas de Mingue : plus populaire, mais aussi plus dense. Les prix sont attractifs, mais le cadre de vie est moins valorisant qu’à Grezan.

Grezan offre donc un bon compromis entre prix, confort et avenir urbain.

Les chiffres clés du quartier

Population : environ 5 100 habitants
Prix moyen au m² en 2025 : 2 550 € pour un appartement neuf à Nîmes à Grezan
Taux de vacance : 6 %
Croissance des permis de construire : +18 % entre 2020 et 2024
Accès à la propriété : 52 % de propriétaires dans le quartier

Les avantages de l'immobilier neuf à Grezan

Garanties et sécurité

Acheter dans le neuf, c’est acheter sereinement. Grâce au contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), tu es protégé à chaque étape :

Garantie décennale,
Garantie de parfait achèvement,
Garantie biennale…

Et en bonus ? Les logements construits aujourd’hui respectent la norme RE 2020, imposant des performances thermiques et énergétiques ultra exigeantes. Résultat : des charges allégées et une empreinte carbone réduite.

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Confort et modernité

Un logement neuf, c’est aussi un mode de vie. À Grezan, les nouvelles résidences intègrent :

Ascenseurs dernière génération,
Parkings sécurisés,
Espaces partagés (local vélo, jardins communs…),
Isolation thermique et phonique performante,
Chauffage individuel ou collectif basse consommation.

Avantages financiers

Et si tu pouvais payer moins ? En 2025, plusieurs dispositifs rendent l’achat d’un appartement neuf à Nîmes plus accessible :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) : jusqu’à 40 % du montant du bien, selon ta situation,
BRS (Bail Réel Solidaire) : pour devenir propriétaire à prix réduit,
LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : idéal pour les investisseurs, avec loyers plafonnés mais fiscalité douce.

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Grezan ?

Définir vos besoins et votre budget

Avant de visiter, pose-toi les bonnes questions :

Surface souhaitée ?
Besoin d’un extérieur ?
Parking obligatoire ?
Budget tout compris (frais de notaire réduits, charges…) ?

FAQ

1. Quels sont les délais de livraison d’un programme neuf à Grezan ?
En général, compte entre 12 et 24 mois après la réservation. Certaines résidences sont déjà en livraison immédiate.

2. Peut-on bénéficier du PTZ à Grezan en 2025 ?
Oui, sous conditions de ressources et pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale.

3. Est-ce que Grezan est un quartier adapté à un investissement locatif ?
Absolument. Entre les jeunes actifs et les familles, la demande locative est croissante.

4. Y a-t-il des logements éligibles au BRS à Grezan ?
Oui, certains promoteurs proposent des biens sous ce dispositif permettant un achat jusqu’à 30 % moins cher.

5. Comment suivre les nouveaux programmes neufs à Nîmes ?
Le plus simple : s’abonner aux alertes Urbanesens ou consulter régulièrement la page “Tous les programmes neufs à Nîmes”.

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Urbanesens vous accompagne dans l’achat de votre appartement neuf à Nîmes. Notre équipe vous soutient à chaque étape de votre projet immobilier neuf.