Immobilier neuf dans le quartier Jean Jaurès, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Jean Jaurès

T2
T3
T4
Résidence LE CLOS DE SEYNES

Nîmes

Livraison 1^er trimestre 2025
- 1 T2 à partir de 207 000 €
- 1 T3 à partir de 307 000 €
- 1 T4 à partir de 485 000 €
Voir ce programme
T4
Résidence TERRA ROSSA

Nîmes

Livraison 3^ème trimestre 2024
- 1 T4 à partir de 382 500 €
Voir ce programme

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Jean Jaurès, Nîmes ?

Un quartier en pleine transformation urbaine

Jean Jaurès, c’est l’exemple parfait d’un urbanisme intelligent. Le réaménagement complet de l’avenue a laissé place à de larges allées piétonnes, des pistes cyclables, des fontaines et des bancs, transformant l’artère en véritable coulée verte. Ce changement attire non seulement les riverains, mais aussi les promoteurs : les projets immobiliers neufs à Nîmes s’y multiplient.

On y retrouve :

Des résidences neuves à Nîmes avec jardins partagés et architecture contemporaine,
Des commerces de proximité rénovés ou fraîchement installés,
Une forte présence de services (pharmacies, écoles, médecins, etc.).

immobilier-neuf-quartier-jean-jaures-nimes-urbanesens

Une situation géographique stratégique à Nîmes

L’emplacement, c’est la base d’un bon investissement immobilier. Et ici, on coche toutes les cases. Le quartier Jean Jaurès est central, à mi-chemin entre la gare SNCF et le centre historique de Nîmes.

Il bénéficie :

D’une proximité immédiate avec les Arènes, la Maison Carrée, les Jardins de la Fontaine,
D’un accès à pied à la gare (moins de 5 minutes),
De liaisons rapides vers les autoroutes A9 et A54.

Des infrastructures modernes et durables

Jean Jaurès est un laboratoire urbain à ciel ouvert. Grâce aux investissements de la ville, on y trouve :

Des résidences neuves conformes à la norme RE2020,
Des matériaux durables, des toitures végétalisées, des panneaux solaires,
Une réflexion globale sur l’intégration du bâti neuf dans l’esthétique haussmannienne du quartier.

Ces éléments sont essentiels si tu envisages un investissement immobilier neuf à Nîmes sur le long terme. Les futurs acquéreurs et locataires sont de plus en plus sensibles aux performances énergétiques et au confort thermique.

Un quartier parfaitement desservi

Côté transport, Jean Jaurès n’a rien à envier aux quartiers parisiens. En 2025, il est l’un des mieux connectés de la ville :

Bus TANGO et trambus à proximité immédiate,
Accès à la gare en quelques minutes à pied,
Liaisons régulières vers l’aéroport de Nîmes (moins de 20 minutes).

Tu cherches un programme immobilier neuf à Nîmes bien situé ? Celui-ci est l’un des plus accessibles, que ce soit pour les actifs, les étudiants ou les retraités.

Les quartiers voisins

Jean Jaurès ne vit pas en vase clos. Il profite de la dynamique de ses voisins directs :

Gambetta pour sa vie commerçante,
Écusson pour son cachet historique et ses ruelles pavées.

Les chiffres clés du quartier Jean Jaurès

Prix moyen du neuf : environ 4 500 €/m² (contre 2 800 €/m² dans l’ancien),
+16 % d’augmentation des prix entre 2020 et 2025,
Taux de vacance très faible : < 3 % (source : INSEE),
60 % des ventes en 2024 destinées à l’investissement locatif.

Les programmes neufs disponibles

Les avantages de l’immobilier neuf à Jean Jaurès

Sécurité, garanties et performance énergétique

Quand tu achètes un logement neuf, tu es protégé. Le cadre légal est solide :

Garantie décennale sur la structure du bâtiment,
Garantie biennale sur les équipements,
Garantie de parfait achèvement la première année.

immobilier-neuf-quartier-vacquerolles-urbanesens

Confort de vie et équipements haut de gamme

Adieu l’ancien sans ascenseur ni parking. Dans les nouveaux programmes à Jean Jaurès, tu peux t’attendre à :

Des balcons, terrasses ou rooftops,
Des ascenseurs dernière génération,
Du stationnement en sous-sol ou sécurisé,
Une domotique intégrée (volets roulants électriques, thermostats connectés…).

Des aides financières attractives

Bonne nouvelle : le neuf, ce n’est pas réservé aux riches. Voici les aides auxquelles tu peux prétendre :

PTZ 2025 : prêt à taux zéro pour les primo-accédants,
Éventuellement BRS (Bail Réel Solidaire) sur certains projets spécifiques.

FAQ

1. Peut-on trouver un appartement neuf avec terrasse à Jean Jaurès ?
Oui, la majorité des programmes neufs proposent des extérieurs : balcons, terrasses ou loggias.

2. Est-ce que Jean Jaurès est adapté à un investissement locatif ?
Tout à fait. La demande locative y est forte, notamment grâce à la proximité du centre-ville et des écoles.

3. Y a-t-il encore des T2 disponibles dans les programmes neufs à Nîmes ?
Oui, mais attention : ces typologies partent vite, notamment auprès des investisseurs.

4. Quel est le délai moyen pour la livraison d’un programme immobilier neuf ?
En général, compte entre 18 et 24 mois après la réservation.

5. Peut-on visiter un logement neuf avant l’achat ?
Tu ne peux pas visiter l’appartement fini, mais tu peux consulter les plans, visiter les appartements témoins et accéder à des visites virtuelles 3D.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartements neufs

Urbanesens vous accompagne dans l’achat de votre appartement neuf à Nîmes. Notre équipe vous soutient à chaque étape de votre investissement immobilier neuf.