Immobilier neuf dans le quartier Mas de Ville, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Mas de Ville

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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Mas de Ville ?

Un quartier en plein essor

Mas de Ville est en pleine expansion. Avec une population d’environ 2 600 habitants, le quartier voit émerger de nouveaux projets immobiliers, répondant à une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Cette dynamique est soutenue par la municipalité, qui encourage le développement urbain harmonieux.

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Une situation géographique idéale

La localisation de Mas de Ville est stratégique. À seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, le quartier bénéficie d’une proximité avec les axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Montpellier, Avignon ou encore Arles. De plus, la gare de Nîmes et l’aéroport de Nîmes-Garons sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité du secteur.

Des infrastructures modernes

Le quartier se dote d’infrastructures de qualité. Des espaces verts, des zones piétonnes, des équipements sportifs et des établissements scolaires sont en cours de développement ou de rénovation. Ces aménagements contribuent à améliorer le cadre de vie des résidents et à attirer de nouveaux habitants.

Un quartier parfaitement desservi

Mas de Ville est bien connecté. Les lignes de bus desservent efficacement le quartier, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les zones d’activités. Cette accessibilité est un atout majeur pour les actifs et les familles.

Les quartiers aux alentours de Mas de Ville

Les environs de Mas de Ville offrent également des opportunités intéressantes. Des quartiers comme Mas de Mingue, Pissevin ou encore le centre historique de Nîmes présentent des caractéristiques variées, allant de la rénovation urbaine à la valorisation du patrimoine. Cette diversité permet de répondre à différents profils d’acheteurs et d’investisseurs.

Les chiffres clés du quartier

Population : Environ 2 600 habitants
Proportion de propriétaires : 49 %
Typologie des logements : 84 % de maisons, 16 % d’appartements
Commerces de proximité : 50 établissements (commerces, restaurants, hypermarché)
Espaces verts : Nombreux parcs et jardins

Les avantages de l'immobilier neuf à Mas de Ville

Garanties et sécurité

L’achat dans le neuf offre des garanties solides. Les logements sont soumis à la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), assurant une protection juridique pour l’acquéreur. De plus, les constructions respectent la norme RE2020, garantissant une performance énergétique optimale et des économies sur les factures.

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Confort et modernité

Les appartements neufs à Nîmes offrent un confort inégalé. Isolation thermique et phonique, équipements modernes, agencements optimisés : tout est pensé pour le bien-être des résidents. Les matériaux utilisés sont de qualité, et les finitions soignées.

Avantages financiers

Investir dans le neuf permet de bénéficier d’aides financières. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est accessible pour les primo-accédants, tandis que les dispositifs BRS (Bail Réel Solidaire) et LLI (Location Longue Intermédiaire) offrent des opportunités pour les investisseurs. De plus, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien).

FAQ

1. Quels sont les avantages fiscaux liés à l’achat d’un logement neuf à Mas de Ville ?

En 2025, l’achat d’un logement neuf à Mas de Ville permet de bénéficier du dispositif Pinel (zone B1), offrant une réduction d’impôt sur le revenu. De plus, les frais de notaire sont réduits, et le Prêt à Taux Zéro est accessible sous conditions.

2. Comment estimer la rentabilité d’un investissement locatif à Mas de Ville ?

La rentabilité dépend du prix d’achat, des loyers perçus et des charges. En moyenne, la rentabilité brute à Nîmes est de 4 à 5 %. Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour une estimation précise.

3. Quels types de logements sont disponibles dans les programmes neufs à Mas de Ville ?

Les programmes proposent une variété de logements, du T2 au T5, avec des surfaces allant de 39 à 109 m². Les appartements sont conçus pour offrir confort et modernité, avec des prestations de qualité.

4. Est-il possible d’acheter un logement neuf à Mas de Ville pour y habiter en tant que résidence principale ?

Oui, de nombreux programmes sont destinés à la résidence principale. Des dispositifs comme le Prêt à Taux Zéro facilitent l’acquisition pour les primo-accédants.

5. Quels sont les délais de livraison pour les programmes neufs à Mas de Ville ?

Les délais varient selon les programmes. Par exemple, la résidence « Nimoza » prévoit une livraison au premier trimestre 2025. Il est important de vérifier les dates prévisionnelles lors de la réservation.

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