Immobilier neuf dans le quartier Route d'Uzès, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Route d'Uzès

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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Route d'Uzès ?

Un quartier en plein essor

Route d’Uzès évolue à toute allure. Depuis 2020, le quartier bénéficie de nombreuses rénovations et d’une urbanisation raisonnée. De nouvelles résidences neuves à Nîmes y voient le jour chaque année. Les promoteurs misent gros ici, séduits par une forte demande locative et un cadre de vie recherché. On y voit apparaître des logements neufs à Nîmes pensés pour durer : architecture contemporaine, normes environnementales strictes, prestations modernes.

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Une situation géographique idéale

Entre calme et proximité, Route d’Uzès joue la carte de l’équilibre. À seulement 10 minutes du centre-ville, le quartier offre une échappée résidentielle sans pour autant s’éloigner des commodités. Tu veux aller en centre-ville ? La route principale mène directement aux Arènes. Tu préfères la campagne ? La garrigue est aux portes du quartier. Bref, un emplacement en or pour ton futur achat d’appartement neuf à Nîmes.

Des infrastructures modernes et agréables

Espaces verts, pistes cyclables, équipements publics… Tout a été pensé pour améliorer le quotidien. La ville a misé sur des infrastructures durables, avec notamment :

Des espaces verts requalifiés (square de la Route d’Uzès, coulée verte vers le nord)
Des écoles, collèges, commerces et services accessibles à pied
Une circulation maîtrisée avec zones piétonnes et ralentisseurs

En 2025, Route d’Uzès est bien plus qu’une route : c’est un quartier de vie complet, agréable et familial.

Un quartier parfaitement desservi

Côté mobilité, on est bien servi. Tu peux facilement rejoindre le centre-ville, les gares ou même l’autoroute A9. Les lignes de bus TANGO desservent efficacement tout le quartier. En prime :

L’aéroport de Nîmes-Garons est à 20 minutes
La gare TGV de Nîmes est à 12 minutes
Des stations de vélo en libre-service sont disponibles sur l’axe principal

Les quartiers autour de Route d’Uzès

Tu veux comparer avant de te lancer ? Voici ce qu’il y a autour :

Jean-Jaurès : plus cher, plus dense, mais moins calme
La Cigale : très prisé mais éloigné du centre

Les chiffres clés du quartier

Prix moyen d’un appartement neuf : 3 300 €/m² en 2025 (+8 % sur un an)
Loyer moyen pour un T2 neuf : 670 €/mois
Taux de propriétaires : 53 %
Population jeune : 32 % ont moins de 35 ans
Investisseurs locatifs : 40 % des achats en 2024

Les avantages de l'immobilier neuf à Route d'Uzès

Garanties et sécurité pour ton achat

Un achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) te donne accès à une série de garanties précieuses :

Garantie de parfait achèvement (1 an)
Garantie biennale (2 ans)
Garantie décennale (10 ans)
Conformité à la norme RE2020, gage d’un logement économe et durable

En 2025, c’est clairement une assurance pour l’avenir. Tu achètes sereinement, en limitant les mauvaises surprises.

Confort et modernité des logements

Fini les logements mal isolés ou vieillissants. Ici, tu accèdes à des appartements neufs à Nîmes avec :

Une excellente isolation thermique et phonique
Des espaces optimisés (balcons, parkings, rangements)
Des équipements dernier cri : domotique, ascenseur, visiophone…

Confort, tranquillité et modernité : c’est ce que propose la moindre résidence neuve à Nîmes dans ce quartier.

Des aides et avantages financiers accessibles

En 2025, tu peux encore bénéficier de nombreux coups de pouce pour acheter neuf :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) si tu es primo-accédant
BRS (Bail Réel Solidaire) sur certains programmes neufs à Nîmes
TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones (si éligible)
LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour les investisseurs

FAQ

1. Quels sont les prix moyens des programmes neufs à Route d’Uzès ?
Compte entre 3 200 et 3 400 €/m² en 2025, selon les prestations et la localisation exacte.

2. Est-ce que Route d’Uzès est éligible au PTZ ?
Oui, une grande partie du quartier est encore en zone éligible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants.

3. Peut-on louer facilement un appartement neuf dans le quartier ?
Oui, la demande locative est forte grâce à la proximité du centre, des écoles et des transports.

4. Quelle est la durée moyenne de livraison d’un programme neuf à Nîmes ?
En général, entre 18 et 24 mois à partir de la signature du contrat de réservation.

5. Pourquoi investir maintenant en 2025 ?
Parce que les prix sont encore attractifs, les aides sont toujours disponibles et le quartier est en pleine valorisation.

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