Immobilier neuf dans le quartier Saint-Césaire, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Saint-Césaire

T3
Résidence CESARIA

Nîmes

Livraison 4^ème trimestre 2024
- 2 T3 à partir de 239 000 €
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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Césaire ?

Un quartier en plein essor

Saint-Césaire change de visage, et c’est tant mieux pour ton projet immobilier. Longtemps discret, le quartier bénéficie depuis quelques années d’un vrai coup de neuf avec des projets immobiliers neufs à Nîmes de plus en plus nombreux. Les anciennes friches sont transformées en résidences neuves à Nîmes, mêlant modernité et respect de l’environnement.

Cette évolution attire une population jeune, active, mais aussi des investisseurs qui veulent anticiper la montée en valeur du secteur. Tu as là un levier parfait pour un investissement immobilier neuf à Nîmes pérenne.

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Une localisation stratégique

Tu veux vivre au calme sans t’exiler ? Saint-Césaire est le compromis rêvé. Situé à moins de 10 minutes en voiture du centre historique, et directement relié par la D999 et la N106, le quartier t’offre une accessibilité parfaite. La présence de la gare TER de Saint-Césaire te permet même de rejoindre rapidement Montpellier ou Arles pour travailler.

Et bonne nouvelle si tu prends souvent l’avion : l’aéroport Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes est à seulement 15 minutes.

Des infrastructures modernes

Le quartier n’est pas juste bien placé, il est aussi bien pensé. À Saint-Césaire, tu trouves :

Des établissements scolaires accessibles à pied (écoles, collèges)
Des espaces verts aménagés pour les familles
Des zones d’activité dynamiques (zone Euro 2000, Capouchiné à proximité)
Des pistes cyclables et transports en commun pratiques

Et avec les logements neufs à Nîmes qui y sortent de terre, tu profites en plus de constructions répondant aux dernières normes écologiques (RE 2020).

Une excellente desserte en transports

Pas besoin de voiture tous les jours à Saint-Césaire. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus TANGO (les lignes 5 et 8 notamment), en plus de la gare SNCF locale. Et en 2025, la ville prévoit une amélioration du réseau cyclable autour de Saint-Césaire, renforçant son attractivité.

Les chiffres clés du quartier

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : Saint-Césaire est en pleine dynamique. Pour appuyer cela, voici quelques statistiques utiles pour ton projet :

Population : environ 5 100 habitants (Source : INSEE, 2022, projection 2025 Urbanesens)
Évolution démographique : +2,1 %/an (INSEE)
Prix moyen du neuf : 3 200 €/m² (Source : Seloger Neuf, janvier 2025)
Taux de logements neufs : environ 25 % (source : PLU Nîmes 2025)
Temps vers centre-ville de Nîmes : 8 à 10 minutes en voiture
Dessertes : Gare TER Saint-Césaire, lignes de bus TANGO, accès rapide à la N106

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Les Programmes Neufs

Résidence Cesaria

Tous les avantages de l’immobilier neuf à Saint-Césaire

Des garanties solides pour sécuriser ton achat

Acheter un logement neuf, c’est dormir sur ses deux oreilles. Pourquoi ? Parce que tu es couvert par plusieurs garanties légales :

La garantie décennale : couvre les gros travaux pendant 10 ans.
La garantie biennale : sur les équipements comme les volets, les radiateurs…
La garantie de parfait achèvement : tous les défauts signalés dans l’année suivant la livraison doivent être corrigés.
La conformité à la norme RE2020 : meilleure isolation, baisse des factures, réduction de l’empreinte carbone.

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FAQ

1. Est-ce que Saint-Césaire est un bon quartier pour habiter en famille ?
Oui, c’est un quartier calme, résidentiel et bien desservi. Il propose des écoles, des espaces verts, des commerces de proximité et des logements neufs adaptés aux familles.

2. Y a-t-il beaucoup de programmes immobiliers neufs à Saint-Césaire ?
La dynamique s’accélère depuis 2022, avec de plus en plus de projets immobiliers neufs à Nîmes, notamment à Saint-Césaire. La tendance se poursuit en 2025, avec plusieurs résidences neuves commercialisées ou en chantier.

3. Peut-on encore trouver des appartements neufs à prix raisonnable à Nîmes ?
Oui, notamment à Saint-Césaire, où le prix moyen tourne autour de 3 200 €/m² en 2025. C’est plus abordable que dans les quartiers centraux tout en offrant un bon cadre de vie.

4. Quelles sont les prochaines évolutions prévues à Saint-Césaire ?
Les axes de développement incluent l’amélioration du réseau cyclable, la création de nouvelles zones résidentielles, et la végétalisation des espaces publics. De quoi renforcer l’attractivité du quartier à moyen terme.

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