Immobilier neuf dans le quartier Serre Paradis, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Serre Paradis

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Serre-Paradis ?

Un quartier en plein essor

Serre-Paradis, c’est aujourd’hui un chantier d’avenir. Ancien secteur peu exploité, il est en train de devenir une zone résidentielle modèle. Porté par la politique de renouvellement urbain de la ville de Nîmes, le quartier bénéficie d’investissements publics massifs.

Le Plan Local d’Urbanisme favorise ici le développement de programmes immobiliers neufs à Nîmes respectant les normes environnementales et proposant une mixité d’habitats : résidences familiales, logements étudiants et résidences seniors.

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Une situation géographique idéale

Serre-Paradis bénéficie d’un emplacement stratégique, à mi-chemin entre le centre-ville et les grands axes de sortie vers Montpellier, Alès ou Avignon. En voiture, tu rejoins rapidement l’A9 et l’A54.

Et pour les actifs ? Le quartier est connecté aux zones d’emploi de Nîmes Est, Cap Costières et du CHU Carémeau en quelques minutes.

Des infrastructures modernes

Ici, on ne construit pas juste des immeubles, on pense cadre de vie. En 2025, Serre-Paradis multiplie les aménagements qualitatifs :

Espaces verts publics pour se balader, jouer ou faire du sport
Pistes cyclables et zones piétonnes pour se déplacer autrement
Écoles, crèches et commerces de proximité sont en cours de développement dans chaque sous-secteur

Un quartier parfaitement desservi

Serre-Paradis est désormais desservi par la ligne de bus T1 et T2 du réseau Tango, et une station du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) est en cours d’étude.

En vélo, tu rejoins les Arènes de Nîmes en moins de 15 minutes, et la gare TGV est à moins de 10 minutes en voiture, ce qui en fait un atout considérable pour les actifs.

Les quartiers aux alentours de Serre-Paradis

Serre-Paradis est bordé par des secteurs attractifs comme Mas de Mingue, Grézan et Route d’Arles. Ces zones sont elles aussi en mutation, avec des rénovations de logements anciens et de nouveaux programmes immobiliers.

C’est toute une zone géographique qui monte en gamme, ce qui fait mécaniquement grimper la valeur patrimoniale de ton achat immobilier neuf à Nîmes ici.

Les chiffres clés du quartier

Prix moyen au m² en neuf : 3 250 € en 2025 (vs 3 600 € en centre-ville)
Taux de logements neufs sur 5 ans : +42 %
Population : environ 3 500 habitants
Âge médian : 35 ans
Projets en cours : 3 nouveaux programmes immobiliers neufs à Nîmes dont une résidence éligible au BRS

Les avantages de l’immobilier neuf à Serre-Paradis

Garanties et sécurité

Acheter dans le neuf, c’est la tranquillité. En VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), tu profites de garanties solides :

Garantie décennale
Garantie biennale
Parfait achèvement

Et surtout, les résidences neuves à Nîmes à Serre-Paradis répondent à la norme RE 2020, qui garantit une isolation thermique et phonique optimale, mais aussi une empreinte carbone réduite.

Confort et modernité

Fini les travaux interminables. Dans un logement neuf à Nîmes, tu entres dans un espace prêt à vivre :

Cuisine équipée et fonctionnelle
Volets roulants électriques, domotique, parkings privatifs
Ascenseur, accessibilité PMR, espaces extérieurs (terrasses, balcons)

Avantages financiers

En 2025, Serre-Paradis est éligible à plusieurs dispositifs attractifs :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants
BRS (Bail Réel Solidaire) avec des prix décotés jusqu’à -30 %
LLI (Location à Loyer Intermédiaire) pour les investisseurs souhaitant défiscaliser

FAQ

1. Les prix vont-ils continuer d’augmenter à Serre-Paradis ?
Oui, selon l’Observatoire de l’habitat, la hausse est estimée à +5 %/an jusqu’en 2027, portée par la demande et les projets d’infrastructures.

2. Peut-on acheter en BRS dans ce quartier ?
Oui, certaines résidences comme Épure sont éligibles au Bail Réel Solidaire, sous conditions de revenus.

3. Est-ce un bon secteur pour un investissement locatif ?
Absolument. Proximité des bassins d’emploi, demande locative croissante, prix encore abordables : le combo idéal pour un rendement stable.

4. Quels sont les délais moyens de livraison ?
Compter en général entre 18 et 24 mois après la signature du contrat de réservation en VEFA.

5. Existe-t-il des T3 ou T4 pour les familles ?
Oui, plusieurs logements neufs à Nîmes – Serre-Paradis proposent des typologies familiales avec terrasses, parkings et écoles à proximité.

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