Immobilier neuf dans le quartier Vacquerolles, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Vacquerolles

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vacquerolles, Nîmes ?

Un quartier résidentiel en plein essor

Vacquerolles attire chaque année de plus en plus de nouveaux habitants. Pourquoi ? Parce qu’il propose un compromis rare entre nature, urbanité et qualité de vie. Avec l’urbanisation progressive de la zone ces dix dernières années, les programmes récents s’intègrent dans une logique de développement durable et de densification maîtrisée. Le quartier reste à taille humaine, avec une ambiance quasi villageoise et des services en constante amélioration.

La demande locative y est forte, en particulier sur les T2 et T3 neufs. C’est un secteur très recherché par les jeunes actifs travaillant à Nîmes centre mais désirant un cadre plus paisible. Résultat : l’investissement immobilier neuf à Nîmes, et particulièrement à Vacquerolles, est devenu une valeur refuge.

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Une situation géographique idéale

À seulement 10 minutes du centre historique de Nîmes, Vacquerolles offre une proximité idéale avec les commodités urbaines tout en étant à l’orée des garrigues. Vous êtes également à deux pas du golf de Vacquerolles, du bois des Espeisses et d’espaces de balades parfaits pour les familles et les sportifs.

Ce quartier bénéficie aussi d’une proximité stratégique avec les grands axes (A9, N106), ce qui en fait un emplacement central pour les actifs mobiles.

Des infrastructures modernes et durables

Vacquerolles n’est pas figé : il évolue. De nouveaux équipements voient régulièrement le jour : écoles, crèches, commerces de quartier, supermarchés et services de santé.

Mais ce qui fait sa vraie valeur, ce sont ses aménagements durables :

Des voies cyclables sécurisées,
Des espaces verts soigneusement intégrés aux résidences neuves

Une excellente desserte

Vacquerolles est parfaitement desservi :

Ligne de bus T2 : relie le quartier au centre-ville en moins de 15 minutes,
Accès rapide à la rocade et à l’autoroute A9,
À 20 minutes de l’aéroport Nîmes-Garons,
À 15 minutes de la gare TGV de Nîmes.

Les quartiers alentours à connaître

Pour mieux situer Vacquerolles, il est utile de découvrir ses voisins :

Russan : plus rustique, avec un charme provençal authentique.
La Cigale : quartier résidentiel très verdoyant, idéal pour les familles.
Carreau de Lanes : plus urbain et connecté, bon compromis pour les jeunes couples.

Les chiffres clés du quartier

Prix moyen du neuf : 4 300 €/m²
Évolution des prix (5 ans) : +21,5 %
Proportion de propriétaires : 67 %
Part des résidences principales : 87 %
Taux de vacance locative : <5 %

Les avantages de l’immobilier neuf à Vacquerolles

Sécurité juridique et performance environnementale

Acheter dans le neuf, c’est acheter sécurisé. Grâce à la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), vous êtes protégé par :

La garantie décennale (10 ans),
La garantie biennale (2 ans sur les équipements),
La garantie de parfait achèvement (1 an).

Et en 2025, toutes les nouvelles constructions suivent la norme RE2020, qui garantit :

Une excellente isolation thermique et phonique,
Des bâtiments basse consommation (BBC),
Un meilleur confort d’été (grâce aux matériaux biosourcés et à l’orientation).

Un confort de vie contemporain

Les logements neufs à Nîmes sont pensés pour simplifier la vie. À Vacquerolles, les résidences proposent :

Des espaces extérieurs généreux (balcons, loggias, terrasses, jardins),
Une domotique intégrée (volets roulants, chauffage connecté…),
Des parkings sécurisés, locaux à vélo, ascenseurs dernière génération.

Vous profitez aussi de plans bien pensés, de cuisines et salles de bains équipées, de matériaux modernes et durables. Bref, zéro travaux, zéro mauvaise surprise.

Des aides financières à ne pas négliger

Investir dans le neuf, c’est aussi bénéficier d’aides concrètes :

Le PTZ 2025 (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants,
Le BRS (Bail Réel Solidaire) : accessible pour acheter à prix réduit si vous avez des revenus modestes,
Le dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : idéal pour les investisseurs,
La TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones (à vérifier).

FAQ

1. Quel est le prix d’un appartement neuf à Vacquerolles en 2025 ?
En moyenne, comptez 4 300 €/m² pour un logement neuf, selon Meilleurs Agents (2024). Les prix peuvent varier selon les prestations.

2. Le quartier Vacquerolles est-il éligible au PTZ ?
Oui, une grande partie du quartier est éligible au PTZ, sous conditions de ressources.

3. Est-ce que tous les programmes neufs à Nîmes sont RE2020 ?
Oui, tous les permis déposés depuis 2022 respectent la RE2020. C’est désormais la norme obligatoire.

4. Quel est le délai moyen pour acheter en VEFA à Nîmes ?
Entre 12 et 24 mois, selon le stade d’avancement des travaux au moment de la réservation.

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