- 1 T2 à partir de 223 679 €
- 1 T3 à partir de 290 233 €
- 1 T4 à partir de 333 169 €
- 2 T3 à partir de 269 900 €
- 1 T4 à partir de 319 900 €
- 2 T2 à partir de 158 000 €
- 2 T3 à partir de 217 000 €
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Sauvian ?
Une ville en plein essor
Sauvian séduit de plus en plus ! Sa croissance démographique est régulière depuis plusieurs années, portée par des jeunes familles et des retraités en quête de qualité de vie. Le marché de l’immobilier neuf à Sauvian en bénéficie directement : de nouveaux projets fleurissent, répondant à une demande croissante. Avec ses commerces, marchés locaux et événements culturels, la ville séduit autant pour y vivre que pour investir.
Une situation géographique idéale
Face à la Méditerranée, à deux pas de Béziers, Sauvian bénéficie d’un emplacement stratégique. À moins de 10 minutes de l’autoroute A9, 20 minutes de l’aéroport et de la gare TGV de Béziers, les déplacements sont ultra-fluids. Cet atout géographique renforce l’attrait des projets immobiliers neufs à Sauvian, notamment pour les familles actives ou les investisseurs locatifs.
Des infrastructures modernes
Confort et praticité sont au rendez-vous. Sauvian bénéficie d’espaces verts repensés, de pistes cyclables sécurisées, d’aires de jeux, et d’une nouvelle médiathèque. Ce foisonnement d’infrastructures améliore le quotidien des habitants et valorise les logements neufs à Sauvian, notamment ceux labellisés Résidence neuve à Sauvian, répondant aux normes les plus pointues.
Une ville parfaitement desservie
Transports urbains connectés et circuits scolaires optimisés. Sauvian mise sur la mobilité douce avec navettes vers Béziers, et un réseau de bus renforcé en saison. Cette accessibilité fait des programmes immobiliers neufs à Sauvian un choix malin, que vous envisagiez un achat appartement neuf à Sauvian pour y vivre ou investir.
Les villes aux alentours de Sauvian
Béziers, Sérignan, Valras-Plage : un vrai trio gagnant. Proximité des plages, des zones commerciales, des établissements scolaires… Ces villes complètent le tableau : les tous les programmes neufs à Sauvian bénéficient d’un effet d’entrainement sur cette zone dynamique.
Programmes neufs disponibles
Les chiffres clés de la ville
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Population : ~5 500 habitants (INSEE)
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Prix moyen/m² neuf : 2 500–3 000 €/m² (Marché local, 2024)
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Taux de croissance des permis de construire : +8 % entre 2021 et 2024
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Rendement locatif brut estimé : entre 4 % et 5 %
Ces données confirment l’intérêt du marché de l’immobilier neuf à Sauvian pour un investissement immobilier neuf ville en question sécurisé.
Les avantages de l’immobilier neuf à Sauvian
Garanties et sécurité
Choisir la VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), c’est opter pour la tranquillité. Vous bénéficiez de :
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Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement
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Assurance dommage-ouvrage, pour une protection efficace
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Norme RE2020 (ou RT2012 résiduelle) : performance énergétique et respect de l’environnement
Ces garanties font des appartements neufs à Sauvian des biens sécurisés, durables et parfaitement conformes aux attentes des acheteurs modernes.
Confort et modernité
Luminosité, isolation, domotique… Les résidences neuves offrent :
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Isolation thermique + phonique renforcée : économies d’énergie, silence intérieur
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Prestations contemporaines : parquet, kits de salle de bain design, ranges bien pensés
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Options connectées : thermostats intelligents, volets motorisés
Un programme immobilier neuf à Sauvian vous offre un confort d’usage optimal, avec des espaces pensés pour durer et s’adapter.
Avantages financiers
Parce que le neuf, c’est aussi malin côté budget !
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PTZ (Prêt à Taux Zéro) : jusqu’à 40 000 € selon votre profil
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BRS (Bail Réel Solidaire) : réduction de 40 % sur le foncier
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LLI (Location Longue Immobilier) : souplesse locative
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TVA réduite à 5,5 % sous conditions
Ces dispositifs rendent l’achat appartement neuf à Sauvian plus accessible, sans compter la réduction des frais de notaire. Résultat ? Un investissement immobilier neuf ville en question optimisé.
FAQ
1. Pourquoi choisir le neuf plutôt que l’ancien à Sauvian ?
Le neuf offre isolation, sécurité et garanties, avec frais de notaire réduits (~2–3 % au lieu de 7–8 %) et performances énergétiques supérieures.
2. Quels sont les délais de livraison ?
En général, entre 18 et 30 mois après signature du contrat de VEFA. Cela dépend de la taille du programme et du calendrier de l’entrepreneur.
3. Quelles aides financières sont cumulables ?
PTZ + TVA réduite + BRS sont souvent cumulables, ce qui permet jusqu’à 30 % d’économies sur le financement total.
4. Puis-je louer immédiatement un appartement neuf à Sauvian ?
Oui ! Une fois la réception des clés, le locataire peut emménager. Vous pouvez aussi demander à commencer les visites avant la livraison.
5. Comment sont calculés les frais de notaire en VEFA ?
Ils sont basés sur la valeur du bien net vendeur (hors terrain), généralement entre 2 % et 3 %, contre 7–8 % pour l’ancien.
Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Sauvian
Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Sauvian, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.
Immobilier neuf à Sauvian : Les programmes neufs à proximités
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