Devenir propriétaire est un projet de vie important, souvent marqué par de nombreuses réflexions sur le type de bien à choisir : ancien ou neuf. Et si vous hésitez encore, voici une excellente raison de vous tourner vers l’immobilier neuf : malgré l’augmentation annoncée des frais de notaire pour l’immobilier ancien en 2025, l’achat dans le neuf conserve un avantage majeur avec des frais réduits , oscillant entre 2 et 3 %, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Une différence qui peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économies, de quoi faire pencher la balance en faveur du neuf pour votre projet immobilier.
Les frais de notaire : qu'est-ce que c'est ?
Les frais de notaire regroupent principalement les taxes perçues par l’État lors de la transaction immobilière, auxquelles s’ajoutent les émoluments du notaire. Ces frais sont systématiques pour tout achat immobilier, mais leur montant diffère considérablement selon que vous achetez un bien ancien ou neuf.
- Dans l’immobilier ancien : Les frais de notaire atteignent généralement 7 à 8 % du prix du bien , incluant les droits d’enregistrement plus élevés.
- Dans l’immobilier neuf : Ils sont réduits à 2 à 3 % , grâce à des taxes diminuées sur ce type de biens, favorisant ainsi l’accès à la propriété et à la construction de logements modernes.
Par exemple, pour un bien à 300 000 €, vous économisez environ 15 000 € en frais de notaire en optant pour le neuf. Une somme considérable qui peut être réinvestie dans l’aménagement ou la décoration de votre futur logement.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?
Au-delà des frais de notaire réduits, l’immobilier neuf offre de nombreux avantages qui en font une option particulièrement attractive :
Des logements modernes et performants
Les biens neufs respectent les dernières normes en matière de construction, notamment la réglementation RE 2020.
Cela garantit :
- Une isolation thermique et phonique optimale, notamment vos factures énergétiques.
- Des équipements modernes, pensés pour le confort de vie et souvent connectés.
- Une valorisation durable de votre bien grâce à son haut niveau de performance énergétique.
Un investissement sécurisé
- La garantie de parfait achèvement : couvre tous les défauts de construction qui apparaissent durant la première année suivant la livraison.
- La garantie décennale : protège contre les vices cachés et les défauts de construction pendant dix ans.
Ces assurances vous offrent une tranquillité d’esprit, sachant que votre bien est protégé contre les problèmes techniques majeurs.
Un investissement fiscal avantageusement
Certaines zones géographiques bénéficient de dispositifs de défiscalisation, tels que le dispositif Pinel , qui permet de réduire vos impôts tout en investissant dans un bien locatif. De plus, la TVA réduite (à 5,5 %) peut s’appliquer sur certains programmes de logements neufs, améliorant ainsi l’attractivité de cet investissement.
Tous les feux sont au vert pour investir dans l'immobilier neuf
L’immobilier neuf se positionne donc comme une option stratégique et financièrement avantageuse pour les futurs propriétaires. Les frais de notaire réduits, combinés aux autres atouts tels que des logements modernes, des garanties solides et des économies d’énergie, en font un choix incontournable, surtout avec l’augmentation attendue des frais dans l’immobilier ancien.
Que vous cherchiez à investir pour vous-même ou dans le cadre d’un investissement locatif, l’immobilier neuf est une valeur sûre qui allie confort, performance et rentabilité.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser votre rêve de devenir propriétaire tout en maximisant vos économies. Avec des avantages à la fois financiers et pratiques, il est clair que l’immobilier neuf a de beaux jours devant lui !
