Immobilier neuf à Lattes, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Lattes

T3
T4
Résidence ATMOSPHERE

Lattes

Livraison 4^ème trimestre 2026
- 1 T3 à partir de 349 900 €
- 2 T4 à partir de 376 900 €
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T2
T3
T4
Résidence HYOKO

Lattes

Livraison 1^er trimestre 2027
- 1 T2 à partir de 263 000 €
- 1 T3 à partir de 390 000 €
- 1 T4 à partir de 560 000 €
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T2
Résidence LA SUPERBE

Lattes

Livraison 2^ème trimestre 2026
- 3 T2 à partir de 236 000 €
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T4
Résidence POLYNEA

Lattes

Livraison 4^ème trimestre 2023
- 1 T4 à partir de 630 000 €
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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lattes ?

Une ville en plein essor aux portes de Montpellier

Lattes grandit, mais bien. C’est une commune en pleine mutation, portée par les dynamiques de Montpellier tout en conservant son identité. On y voit fleurir de nombreux logements neufs à Lattes, preuve d’un marché immobilier neuf à Lattes en pleine santé.

La ville est intégrée à la Métropole de Montpellier, ce qui lui permet de bénéficier de projets d’envergure.
Des quartiers comme Boirargues ou Maurin se réinventent avec des résidences neuves à Lattes à taille humaine, bien intégrées à l’environnement.

Lattes attire autant les actifs que les familles, ce qui garantit une demande constante, et donc une valeur patrimoniale solide à long terme.

Une situation géographique idéale

Lattes, c’est l’équilibre parfait. Imagine vivre entre centre-ville, plage et campagne. Tu es à :

10 min en voiture du centre de Montpellier
10 min de l’aéroport Montpellier Méditerranée
12 min de la gare TGV Sud de France

Cette accessibilité exceptionnelle permet une grande mobilité, que ce soit pour travailler, sortir ou voyager. Résultat : les appartements neufs à Lattes gagnent en attractivité chaque année.

Des infrastructures modernes et un cadre de vie soigné

Ici, tout est pensé pour le confort. Dans les résidences neuves à Lattes, tu profites d’environnements calmes, arborés, souvent équipés de parkings souterrains, d’ascenseurs et même de terrasses végétalisées.

La commune investit dans :

Des écoles et crèches de qualité
Des parcs urbains comme le parc du Mas de Saporta
Des zones commerçantes comme Grand Sud

Une ville parfaitement desservie

Tu n’as pas de voiture ? Aucun souci. Grâce aux lignes 3 et bientôt 5 du tramway, Lattes est reliée en direct à Montpellier, à Odysseum ou à Pérols.

Tram ligne 3 : arrêt Boirargues – idéal pour les salariés du Millénaire
Tram ligne 5 (à venir en 2025) : va renforcer l’attractivité des nouveaux quartiers

Cette desserte augmente directement la valeur des logements neufs à Lattes, notamment pour ceux à proximité des stations.

Les villes alentours à fort potentiel

Lattes profite aussi de son voisinage. Elle est cernée de communes prisées comme :

Montpellier (quartiers Port Marianne, Richter)
Pérols et ses zones commerciales
Palavas-les-Flots pour la vie balnéaire

Résultat : la demande locative comme résidentielle reste soutenue, renforçant la pertinence d’un achat d’appartement neuf à Lattes.

Programmes neufs disponibles

Les chiffres clés de la ville

Population : 18 000 habitants environ
Âge médian : 42 ans
Taux de propriétaires : 60 %
Revenu médian : 2 300 € nets / mois
Prix moyen dans le neuf : entre 4 800 et 5 400 €/m²
Evolution annuelle des prix (2023-2024) : +4,6 %

Les avantages de l’immobilier neuf à Lattes

Des économies d’énergie au quotidien

Acheter un appartement neuf à Lattes, c’est dire adieu aux passoires thermiques. Grâce à la réglementation environnementale RE 2020, tous les logements neufs livrés en 2025 sont pensés pour réduire ta consommation d’énergie :

Isolation thermique renforcée
Ventilation optimisée
Chauffage basse consommation
Matériaux biosourcés dans certaines résidences

Des garanties solides pour ton achat

L’immobilier neuf, c’est aussi de la tranquillité. En achetant dans une résidence neuve à Lattes, tu bénéficies de plusieurs garanties légales qui protègent ton investissement :

Garantie décennale : couvre les gros travaux pendant 10 ans
Garantie biennale : couvre les équipements pendant 2 ans
Garantie de parfait achèvement : pendant 1 an après la livraison

Un confort de vie moderne et personnalisé

Tu veux une cuisine ouverte, une terrasse exposée plein sud ou une suite parentale avec dressing ? C’est possible.

Les projets immobiliers neufs à Lattes permettent souvent de personnaliser les plans, ou de choisir des options comme :

Le revêtement au sol (parquet, carrelage…)
Le coloris de la salle de bain
Des équipements connectés (domotique, visiophone…)

FAQ

1. Est-ce que l’immobilier neuf à Lattes est éligible à la loi Pinel en 2025 ?
Oui, Lattes est en zone A, donc éligible au dispositif Pinel. Attention cependant, la loi évolue : en 2025, seuls les logements aux normes RE 2020 et avec critères environnementaux renforcés seront éligibles au Pinel Plus.

2. Quels sont les délais pour acheter un appartement neuf à Lattes ?
Il faut compter entre 12 et 24 mois entre la réservation et la livraison du logement. C’est le principe de l’achat sur plan ou VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).

3. Peut-on investir sans apport dans un programme immobilier neuf à Lattes ?
Oui, si ton dossier est solide. De nombreuses banques financent à 110 % (achat + frais de notaire), surtout dans le cadre d’un investissement locatif.

4. Y a-t-il encore des terrains disponibles pour construire à Lattes ?
Très peu. La majorité des programmes neufs se font par requalification ou dans des zones déjà urbanisées comme Boirargues. D’où la rareté… et la valeur croissante.

5. Comment connaître tous les programmes neufs à Lattes actuellement en vente ?
Tu peux consulter les portails spécialisés, mais le mieux est de passer par un conseiller local qui connaît tous les projets immobiliers neufs à Lattes en avant-première, y compris ceux non encore commercialisés.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Lattes

Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Lattes, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.