- 1 Studio à partir de 137 000 €
- 1 T2 à partir de 159 000 €
- 2 T3 à partir de 204 500 €
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-André-de-Sangonis ?
Une ville en plein essor, au cœur d’une région dynamique
Saint-André-de-Sangonis ne cesse d’attirer de nouveaux habitants. Sa population a bondi de près de 30 % en deux décennies, signe d’une attractivité réelle. Pourquoi ? Parce qu’elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, de commerces de proximité, d’écoles, d’infrastructures sportives, tout en restant à 30 minutes de Montpellier.
L’arrivée de programmes immobiliers neufs à Saint-André-de-Sangonis vient répondre à cette pression démographique, en proposant des logements modernes et bien pensés. Ce développement harmonieux fait de la commune un terrain de jeu idéal pour un investissement immobilier neuf à Saint-André-de-Sangonis sécurisé et pérenne.
Une situation géographique stratégique
Tu veux vivre dans un cadre vert sans sacrifier ta mobilité ? Saint-André-de-Sangonis est connectée directement à l’A750 et à l’A75. Montpellier, Béziers, Clermont-l’Hérault, Lodève : tout est accessible en moins de 45 minutes.
La commune est aussi à deux pas de joyaux naturels comme le lac du Salagou, le cirque de Mourèze ou les gorges de l’Hérault. Une qualité de vie unique qui séduit autant les familles que les jeunes actifs.
Des infrastructures modernes
Depuis plusieurs années, la commune investit dans son aménagement. Parmi les nouveautés : espaces verts, nouvelles voiries, pistes cyclables, zones résidentielles pensées pour favoriser la mixité. Les résidences neuves à Saint-André-de-Sangonis profitent de cette dynamique, avec des projets intégrant jardins partagés, stationnements sécurisés ou ascenseurs panoramiques.
Et côté équipements : école primaire, collège à proximité, complexe sportif, médiathèque, associations culturelles et sportives… Un vrai petit cocon où il fait bon vivre.
Une commune bien desservie
Oui, on est dans un village. Mais un village bien connecté. L’A750 traverse la commune en la contournant grâce à une déviation, ce qui fluidifie la circulation. Les lignes de bus vers Montpellier ou Clermont-l’Hérault sont régulières. Et avec les projets de covoiturage et pistes cyclables, l’éco-mobilité se développe vite.
Bref, tu n’es jamais loin de ton lieu de travail, même en habitant dans une résidence neuve à Saint-André-de-Sangonis.
Des communes alentours attractives
Autour de Saint-André-de-Sangonis, des villes comme Gignac, Montpeyroux ou Clermont-l’Hérault renforcent l’attractivité du secteur. Elles complètent l’offre commerciale, médicale ou éducative. Un bon point quand on pense investissement immobilier neuf à Saint-André-de-Sangonis, car l’offre de services est élargie sur un rayon de 15 km.
Programme neuf disponible
Les chiffres clés de la ville en 2025
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Prix moyen dans le neuf en 2025 : 3 073 €/m² (source : Le Figaro Immobilier – avril 2025)
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Évolution des prix sur 5 ans : +27 %
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Variation sur 12 mois : –9 % (correction post‑hausse 2022–2023)
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Typologies les plus recherchées : T2/T3 avec terrasse ou jardin, parking privatif
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Durée moyenne de mise en location : 2 à 4 semaines en moyenne
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Éligibilité PTZ : Zone B2, éligible sous conditions (source : service-public.fr)
Les avantages de l’immobilier neuf à Saint-André-de-Sangonis
Un achat sécurisé avec les garanties du neuf
Acheter un appartement neuf à Saint-André-de-Sangonis, c’est profiter de toutes les garanties légales offertes par la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) :
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Garantie décennale (10 ans contre les gros défauts)
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Garantie biennale (2 ans sur les équipements)
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Garantie de parfait achèvement (1 an sur les finitions)
Tu dors sur tes deux oreilles. Et tu n’as pas à prévoir de gros travaux pendant des années, contrairement à l’ancien.
Avantages financiers accessibles
Tu n’as pas besoin d’être riche pour acheter neuf. Plusieurs dispositifs te permettent de franchir le cap :
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PTZ (Prêt à Taux Zéro) : réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources ;
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BRS (Bail Réel Solidaire) : permet d’acheter le logement sans le foncier (jusqu’à 30 % moins cher) ;
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LLI (Location Libre Intermédiaire) : idéal pour investir avec des loyers plafonnés, mais attractifs.
Autrement dit, même avec un budget modeste, tu peux accéder à un programme immobilier neuf à Agde sans exploser ton budget.
Confort & modernité au quotidien
Vivre dans le neuf, c’est vivre mieux. Les résidences livrées en 2025 répondent toutes à la norme RE 2020, ce qui signifie :
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meilleure isolation thermique et phonique ;
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baisse de la facture énergétique ;
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impact carbone réduit.
En plus de ça, les appartements neufs à Agde sont pensés pour le confort :
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agencement optimisé (rangements, double salle d’eau, cuisine ouverte) ;
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terrasses ou jardins privatifs ;
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stationnements sécurisés et parfois bornes électriques.
Le tout souvent livré avec des prestations domotiques modernes. Tu gagnes en qualité de vie sans surcoût.
FAQ
1. Quels sont les prix moyens pour un appartement neuf à Saint-André-de-Sangonis en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement neuf se situe autour de 3 073 € (source : Le Figaro Immobilier, avril 2025), avec des écarts selon les prestations et l’emplacement.
2. Peut-on acheter un appartement neuf à Saint-André-de-Sangonis pour y habiter ?
Absolument. C’est même une excellente idée pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et profiter d’un logement économe et bien situé.
3. Est-ce que tous les programmes neufs sont proches des commodités ?
La majorité des résidences neuves à Saint-André-de-Sangonis se situent à proximité du centre-ville, des écoles ou des axes routiers. Mais il faut vérifier au cas par cas.
4. Quels sont les délais de livraison d’un appartement neuf ?
En général, entre 18 et 24 mois après la signature. Certains projets immobiliers neufs à Saint-André-de-Sangonis sont livrables plus rapidement s’ils sont déjà en chantier.
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