- 1 T2 à partir de 327 000 €
- 1 T3 à partir de 395 000 €
- 1 T4 à partir de 685 000 €
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint‑Clément‑de‑Rivière ?
Une ville en plein essor
Saint‑Clément‑de‑Rivière, dans la couronne nord de Montpellier, enregistre une croissance constante : +55 % sur 5 ans pour le prix du m² moyen dans le neuf, qui atteint environ 5 733 €/m² au 01/05/2025. Avec sa population proche de 5 058 habitants et un profil socio-économique plutôt haut de gamme, la commune constitue un cadre parfait pour un achat appartement neuf Saint‑Clément‑de‑Rivière.
Une situation géographique idéale
Située à seulement 8–10 km de Montpellier, elle profite de la proximité de l’agglomération tout en offrant calme et nature (Natura 2000, garrigues, pinèdes) . C’est un point fort pour un programme immobilier neuf à Saint‑Clément‑de‑Rivière, en particulier pour des familles ou jeunes actifs cherchant un cadre de vie paisible et accessible.
Des infrastructures modernes
Bus, pistes cyclables, espaces verts, zones piétonnes, tout est pensé pour le confort et la mobilité. Idéal pour les accros du vélo ou les familles, ces atouts séduisent pleinement les acquéreurs de logements neufs à Saint‑Clément‑de‑Rivière.
Une ville parfaitement desservie
Axes routiers, centre commercial Trifontaine, accès rapide à l’A9, gare TGV de Montpellier, tout est là pour un quotidien fluide. C’est un avantage concret lors d’un investissement immobilier neuf ville en question, car cela permet une revente ou location facilitée.
Les villes aux alentours
Castelnau‑le‑Lez, Clapiers, Saint‑Gély‑du‑Fesc, Grabels, Juvignac… Un environnement riche rend le territoire encore plus attractif, offrant aux acheteurs une palette de projets immobiliers neufs variés dans un rayon réduit.
Programme neuf disponible
Les chiffres clés de la ville
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Prix médian du m² dans le neuf : 5 733 €/m², +6 % en un an, +45 % sur 5 ans
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Prix moyen de l’ancien : ~ 4 084 €/m², donc le neuf reste premium
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Volume de maisons vs appartements : 73 % maisons, 26 % appart’s, et 74 % propriétaires
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Prix moyen à la revente : entre 3 200 – 6 800 €/m² selon les sources et quartiers
Les avantages de l’immobilier neuf à Saint‑Clément‑de‑Rivière
Garanties et sécurité
La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) offre des garanties solides : parfait achèvement, dommages‑ouvrage, décennale – tout cela reste actif jusqu’à 10 ans après livraison. Ajoutez la norme RE2020, qui optimise les performances énergétiques (chauffage, isolations) : du vrai confort et des économies au quotidien.
Confort et modernité
Logements neufs à Saint‑Clément‑de‑Rivière proposent un confort contemporain : double isolation, volets roulants, climatisation réversible, espaces extérieurs (terrasse, balcon), parkings souterrains, locaux vélos. On entre en 2025, on vit le numérique, le sustainable, et surtout un habitat adapté à notre époque.
Avantages financiers
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Prêt à Taux Zéro (PTZ) jusqu’à 40–50 % du montant pour les primo-accédants.
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BRS (Bail Réel Solidaire) pour des prix maîtrisés auprès des ménages à revenus modérés.
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LLI (Location Longue durée avec intention d’achat) et exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
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Frais de notaire réduits (2 – 3 % du prix au lieu de 7 % dans l’ancien).
FAQ
1. Quels dispositifs financiers sans Pinel ?
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Le PTZ, le BRS, les frais de notaire réduits, la taxe foncière offerte 2 ans : familles, primo‑accédants et ménages modestes sont concernés.
2. Qu’est‑ce que la VEFA ?
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VEFA = Vente en l’État Futur d’Achèvement, c’est l’achat sur plan avec garanties intégrées (10 ans), sécurisant l’achat appartement neuf Saint‑Clément‑de‑Rivière.
3. Quelle différence entre RE2020 et anciennes normes ?
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RE2020 améliore le confort thermique, acoustique, réduit la consommation de 50 % ou plus par rapport à l’ancien.
4. Quels frais en plus du prix affiché ?
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Intérêts intercalaires, assurance, TES travaux modifications architecturales (TMA), frais bancaires… Prévoyez cela dans votre budget VEFA.
5. Est-ce que l’immobilier neuf prend de la valeur à Saint‑Clément‑de‑Rivière ?
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Oui : +45 % en 5 ans dans le neuf, +55 % m² median, volume de vente stable, signes d’une vraie plus‑value potentielle.
Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Saint-Clément-de-Rivière
Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Saint-Clément-de-Rivière, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.
