- 1 T2 à partir de 197 000 €
- 1 T3 à partir de 245 000 €
- 1 T4 à partir de 352 000 €
- 1 T5 à partir de 410 000 €
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Valergues ?
Une ville en plein essor
La commune de Valergues séduit de plus en plus. En une décennie, le nombre de logements a progressé de 12 %, preuve d’un dynamisme réel (source : INSEE). Nichée dans l’aire d’attraction de Montpellier, Valergues bénéficie de l’effervescence économique de la métropole tout en conservant son ambiance villageoise.
C’est aussi un territoire attractif pour les familles et les jeunes actifs qui fuient les prix élevés des centres urbains sans pour autant s’éloigner des bassins d’emploi. L’investissement immobilier neuf à Valergues s’inscrit donc dans une logique de croissance durable.
Une situation géographique idéale
Située à 20 minutes de Montpellier, Valergues profite d’un emplacement stratégique. Elle est desservie par la RN113, l’A9 à quelques kilomètres, et surtout une gare TER très bien positionnée. Résultat ? Tu peux rejoindre Montpellier Saint-Roch en seulement 16 minutes et Nîmes en 30 minutes.
Des infrastructures modernes
Valergues n’est pas figée dans le temps. La commune modernise activement ses équipements : espaces verts repensés, écoles rénovées, services de proximité renforcés. En 2025, on y trouve également des projets ambitieux comme la réhabilitation d’un manoir transformé en résidence neuve à Valergues, avec des prestations haut de gamme, en plein cœur du village.
Une ville parfaitement desservie
C’est rare pour une commune de cette taille : Valergues dispose d’une gare TER à moins d’un kilomètre du centre. Les trains réguliers vers Montpellier, Nîmes, Lunel et même Arles facilitent la vie au quotidien.
Les villes aux alentours
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Baillargues, où le prix du neuf grimpe autour de 5300 €/m² ;
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Lunel, en pleine mutation urbaine ;
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Castelnau-le-Lez, très prisée mais bien plus chère ;
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Palavas-les-Flots, idéale pour un investissement saisonnier.
Programme neuf disponible
Les chiffres clés de la ville
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Nombre de logements en 2021 : 909, dont 95 % de résidences principales ;
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Type de logements : 86,5 % de maisons, 12,5 % d’appartements (source : INSEE, 2021) ;
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Croissance démographique stable, avec une population jeune (âge médian : 40 ans) ;
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Taux de propriétaires élevé : plus de 70 %.
Les avantages de l’immobilier neuf à Valergues
Garanties & sécurité
Avec un achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), tu profites d’un cadre ultra sécurisé. Entre la garantie décennale, biennale, de parfait achèvement et l’assurance dommages-ouvrage, ton bien est protégé pendant plusieurs années.
En 2025, tous les appartements neufs à Valergues sont construits selon la norme RE 2020, qui impose une performance énergétique et environnementale accrue. Résultat : un logement durable, moins énergivore et plus agréable à vivre.
Confort & modernité
Vivre dans un logement neuf, c’est changer de dimension. Les résidences neuves à Valergues offrent aujourd’hui des prestations très recherchées :
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Espaces extérieurs généreux (terrasses, balcons, jardins privatifs) ;
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Stationnements sécurisés (box ou garages) ;
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Ascenseurs, accès PMR, normes de sécurité modernes ;
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Isolation thermique et phonique dernier cri.
Avantages financiers
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PTZ (Prêt à Taux Zéro) possible (Valergues est classée en zone B2) ;
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Frais de notaire réduits (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l’ancien) ;
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Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans, selon les communes et projets.
FAQ
1. Quel est le prix moyen d’un appartement neuf à Valergues ?
Les prix varient entre 5288 €/m² (source : Médicis) et 5600 €/m² selon les prestations, l’emplacement et la typologie. Les T2 démarrent autour de 197 000 €.
2. Peut-on bénéficier du PTZ à Valergues ?
Oui, Valergues est située en zone B2, ce qui permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour l’achat d’un logement neuf, sous conditions de ressources.
3. Y a-t-il des appartements neufs déjà livrés à Valergues ?
Absolument ! Certains logements neufs à Valergues sont immédiatement disponibles, notamment dans des programmes comme ceux de Médicis.
4. Quelle est la distance entre Valergues et Montpellier ?
En train, tu peux rejoindre Montpellier en seulement 16 minutes depuis la gare TER Valergues-Lansargues. En voiture, compte environ 20 minutes.
5. Quels sont les délais de livraison des programmes neufs ?
Cela dépend du projet : certains sont livrés immédiatement, d’autres comme la Résidence Élégante sont attendus pour fin 2026.
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