- 1 T2 à partir de 201 600 €
- 1 T3 à partir de 290 000 €
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Mireval ?
Une ville en plein essor
Mireval est en train de changer de visage. Ce village viticole de l’Hérault, connu pour son muscat, voit sa population croître doucement mais sûrement. En 2025, la commune compte près de 3 400 habitants, avec une croissance régulière depuis plusieurs années. Cette dynamique s’explique par sa localisation stratégique : à mi-chemin entre Montpellier et Sète, deux pôles économiques majeurs de l’Occitanie.
De nombreux jeunes ménages, primo-accédants et retraités y trouvent un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. Résultat ? Le marché de l’immobilier neuf à Mireval se développe progressivement, avec une demande stable qui soutient les prix.
Une situation géographique idéale
Vivre à Mireval, c’est avoir la mer et la garrigue à portée de main. En moins de 10 minutes, tu peux poser ta serviette sur les plages de Frontignan ou partir en randonnée autour de l’étang de Vic. C’est aussi un endroit parfait pour les amoureux du vélo, avec la voie verte qui relie la commune au littoral.
En bonus, tu profites d’un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui fait de l’achat d’un appartement neuf à Mireval une belle option pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre.
Des infrastructures modernes
Mireval investit dans son futur. Les projets récents montrent une volonté claire d’adapter la ville aux nouveaux standards : écoles rénovées, espaces verts repensés, infrastructures sportives entretenues. Le tout dans un esprit de proximité, où tu peux tout faire à pied ou à vélo.
Ce développement s’accompagne de nouveaux projets immobiliers neufs à Mireval, souvent pensés à taille humaine, intégrés dans le tissu urbain, et respectueux de l’environnement.
Une ville parfaitement desservie
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À la gare de Vic-Mireval, à 2 minutes du centre-ville
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À la ligne de bus 602, direction Montpellier ou Sète
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À l’autoroute A9, accessible en 10 minutes
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À l’aéroport de Montpellier-Méditerranée, à moins de 25 minutes
Les villes aux alentours de Mireval
Ce qui fait aussi la force de Mireval, c’est son voisinage. À proximité immédiate, tu retrouves :
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Frontignan, station balnéaire dynamique
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Sète, surnommée la « Venise du Languedoc »
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Montpellier, métropole régionale et pôle universitaire
Cela renforce l’attractivité du programme immobilier neuf à Mireval, en faisant de la ville un point central entre loisirs, nature et emploi.
Programme neuf disponible
Les chiffres clés de la ville
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Population : 3 367 habitants
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76 % de propriétaires
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42 % de maisons, 58 % d’appartements
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16 % des emplois sont liés au commerce et à la réparation
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Catégories socio-professionnelles : employés (26 %), professions intermédiaires (24 %), ouvriers (15 %)
Les avantages de l’immobilier neuf à Mireval
Garanties & sécurité
Tu ne prends aucun risque juridique. En achetant en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), tu es couvert par plusieurs garanties :
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Garantie de parfait achèvement (1 an)
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Garantie biennale (2 ans sur les équipements)
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Garantie décennale (10 ans sur le gros œuvre)
De plus, les logements sont conformes à la norme RE2020, ce qui garantit une excellente performance énergétique et acoustique. Bref, tout est pensé pour que ton bien dure dans le temps.
Confort & modernité
Oublie les vieux radiateurs et les fenêtres mal isolées. Un appartement neuf à Mireval, c’est :
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Une isolation thermique et phonique ultra performante
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Des espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin)
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Des prestations modernes : ascenseur, visiophone, domotique dans certains cas
Tu profites aussi de plans bien pensés : pièces lumineuses, cuisines ouvertes, rangements intégrés… La résidence neuve à Mireval, c’est du clé en main avec zéro mauvaise surprise.
Avantages financiers
Le neuf te fait faire des économies dès l’achat.
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Frais de notaire réduits : entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien
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Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans dans certaines communes
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PTZ (Prêt à Taux Zéro) possible pour les primo-accédants
FAQ
1. Quelle est la différence entre un logement en VEFA et un logement ancien ?
La VEFA permet d’acheter sur plan avec des garanties constructeur. L’ancien n’offre ni ces protections ni la performance énergétique du neuf.
2. Y a-t-il un PTZ pour un achat à Mireval en 2025 ?
Oui, Mireval est éligible au PTZ sous conditions de ressources si c’est pour une résidence principale.
3. Combien coûtent les frais de notaire dans le neuf ?
Entre 2 et 3 %, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
4. Puis-je visiter un appartement témoin ?
Oui, la plupart des promoteurs comme ceux du Sonnet d’Eulalie proposent une visite virtuelle ou un logement témoin sur place.
5. Est-ce que je peux louer mon appartement neuf immédiatement après réception ?
Oui, dès la remise des clés, tu es libre de l’occuper ou de le mettre en location, selon ton projet.
Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Mireval
Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Mireval, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.
