- 1 T2 à partir de 207 309 €
- 1 T3 à partir de 294 478 €
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Sérignan en 2025 ?
Une ville en pleine dynamique de croissance
Sérignan est en pleine transformation, tout en conservant son charme de village languedocien. Depuis quelques années, de nouveaux projets immobiliers neufs à Sérignan voient le jour, notamment dans les quartiers des Cayrets, des Moulières ou vers l’avenue de la Plage.
Une situation géographique très avantageuse
Située à seulement 9 km de Béziers et à une quinzaine de minutes de l’aéroport Béziers-Cap d’Agde, Sérignan est parfaitement connectée. Elle se trouve à :
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5 minutes de Valras-Plage,
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10 minutes de l’A9 (sortie Béziers Ouest),
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20 minutes du Cap d’Agde,
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Moins d’une heure de Montpellier.
Des infrastructures modernes et bien pensées
Tu veux vivre ou investir dans une ville pratique et agréable ? Sérignan dispose d’écoles, de crèches, d’un collège, d’un lycée, de plusieurs installations sportives et même d’un pôle universitaire lié à Béziers.
La ville s’est aussi dotée d’un centre culturel d’envergure : La Cigalière, très actif toute l’année. Côté nature, on profite des berges de l’Orb, de sentiers piétons, de zones naturelles protégées et de pistes cyclables. De quoi séduire les familles comme les seniors à la recherche de confort, de calme et de proximité.
Des connexions de transport efficaces
C’est simple, on accède à Sérignan en un clin d’œil :
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En voiture via A9/A75,
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En train via la gare de Béziers à 10 minutes,
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En avion grâce à l’aéroport de Béziers-Cap d’Agde,
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En bus interurbains Hérault Transport.
Des villes voisines attractives
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Valras-Plage, station balnéaire voisine, parfaite pour les vacances ou une résidence secondaire,
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Sauvian, prisée pour sa tranquillité,
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Béziers, pôle économique et universitaire majeur du secteur.
Programme neuf disponible
Les chiffres clés de la ville de Sérignan
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Population : environ 7 500 habitants (source : INSEE 2025).
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Prix moyen au m² dans le neuf : 5 900 €/m² pour un appartement neuf à Sérignan (source : SeLoger Neuf 2025).
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Nombre de programmes neufs lancés en 2024/2025 : 6 projets en cours ou en livraison.
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Livraisons prévues : Résidence « Le Parc des Cyclades », livraison T4 2025 ; « Résidence Sérina », livraison fin 2025 (sources : Urbanesens, Immoneuf, SuperNeuf).
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Taux de vacance locative : inférieur à 4 % (source : Observatoire de l’Habitat Hérault 2024).
Les avantages d’un achat dans un programme immobilier neuf à Sérignan
Un confort de vie moderne et durable
Tu veux vivre dans un logement sans travaux pendant 10 à 15 ans ? Avec un programme immobilier neuf à Sérignan, c’est possible. Les logements sont pensés pour durer, avec des matériaux performants, une isolation thermique renforcée (RT2012 voire RE 2020) et une acoustique de qualité.
Des économies d’énergie significatives
Un appartement neuf à Sérignan, c’est aussi moins de factures chaque mois. Grâce à la norme RE2020 en vigueur depuis janvier 2022, les bâtiments neufs consomment jusqu’à 50 % d’énergie en moins qu’un logement ancien mal isolé.
Des avantages fiscaux non négligeables
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La TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones si tu es primo-accédant.
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Les frais de notaire réduits : environ 2,5 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien.
FAQ
1. Quels sont les délais moyens de livraison pour un appartement neuf à Sérignan ?
En général, il faut compter entre 18 et 24 mois après la signature de l’acte de vente. Certaines résidences sont en livraison immédiate ou dans les 6 mois.
2. Quel est le rendement locatif moyen pour un appartement neuf à Sérignan ?
Selon les quartiers, le rendement locatif brut varie entre 3,8 % et 4,5 %. Sérignan est donc un secteur équilibré entre rentabilité et valorisation.
3. Y a-t-il des appartements neufs avec vue mer à Sérignan ?
Oui, notamment dans les résidences situées à Sérignan-Plage. Ces biens sont rares et plus chers, mais très recherchés pour de la location saisonnière.
4. Est-ce plus rentable d’acheter dans un programme immobilier neuf à Sérignan ou à Béziers ?
Tout dépend de ton objectif : Sérignan offre un meilleur cadre de vie et une clientèle plus familiale, tandis que Béziers propose des prix plus bas mais un potentiel locatif urbain plus dense.
Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Sérignan
Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Sérignan, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.
