Immobilier neuf dans le quartier Mas de Mingue, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Mas de Mingue

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Mas de Mingue, Nîmes ?

Un quartier en pleine mutation urbaine

Mas de Mingue est au cœur d’un vaste plan de rénovation urbaine porté par la ville de Nîmes et l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU). Ce programme de renouvellement transforme profondément le quartier : destruction de barres HLM vétustes, création de logements modernes, nouveaux équipements publics…

Plus de 200 millions d’euros sont injectés dans cette transformation
De nombreux projets immobiliers neufs à Nîmes, notamment à Mas de Mingue, voient le jour
Des logements sociaux laissent place à des résidences neuves à Nîmes plus attractives et accessibles

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Une situation géographique stratégique à Nîmes

Situé à l’est de Nîmes, Mas de Mingue bénéficie d’un emplacement très pratique. En voiture, tu rejoins :

l’autoroute A9 en moins de 10 minutes
le centre historique de Nîmes en 12 minutes
la gare TGV Nîmes-Centre ou Nîmes-Pont-du-Gard rapidement

Des infrastructures modernes en développement

Depuis quelques années, Mas de Mingue change de visage. Et ce n’est pas que du béton ! La rénovation du quartier intègre :

la création de nouveaux espaces verts pour respirer en ville
l’aménagement de zones piétonnes et pistes cyclables
la construction d’équipements publics : écoles, médiathèques, centres sportifs
des commerces de proximité rénovés

Un quartier bien desservi par les transports

Côté mobilité, Mas de Mingue n’est pas en reste. Le quartier est desservi par plusieurs lignes du réseau Tango, permettant un accès direct :

au centre-ville de Nîmes
aux zones universitaires
aux pôles d’activité

Les quartiers proches à connaître

Tu compares ? Tu fais bien. Autour de Mas de Mingue, on trouve :

Castanet, quartier résidentiel calme mais moins dynamique
Chemin Bas d’Avignon, également en rénovation, mais moins avancé
Route d’Arles, en pleine expansion commerciale mais avec une mixité urbaine plus complexe

Mas de Mingue tire son épingle du jeu grâce à l’intensité des projets portés par la mairie et l’État. Une vraie locomotive du renouveau urbain.

Les chiffres clés du quartier

Pour investir intelligemment, il faut des données.

Prix moyen de l’immobilier neuf à Mas de Mingue : entre 2 600 € et 2 900 €/m² en 2025
Évolution des prix : +9,2 % en 3 ans (source : Meilleurs Agents)
Âge moyen des habitants : 33 ans (source : INSEE)
Taux de logements sociaux : 42 %, avec un objectif de baisse équilibrée (source : mairie de Nîmes)
Taux de propriétaires : encore bas, mais en progression

Les avantages de l’immobilier neuf à Mas de Mingue

Des garanties solides et encadrées

En 2025, tous les programmes immobiliers neufs à Nîmes sont encadrés par la loi VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Cela signifie :

Garantie décennale (10 ans contre les malfaçons graves)
Garantie biennale (2 ans pour les équipements)
Garantie de parfait achèvement (1 an après la livraison)

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Un logement économe, moderne et confortable

Les résidences neuves à Nîmes livrées en 2025 respectent la norme RE2020, qui impose :

une excellente isolation thermique et acoustique
une consommation énergétique ultra-optimisée
l’intégration d’énergies renouvelables (pompes à chaleur, panneaux solaires…)

Des aides financières attractives

Investir dans l’immobilier neuf à Mas de Mingue permet aussi de profiter de coup de pouce financiers :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants (jusqu’à 40 % du montant sans intérêts)
TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones ANRU (contre 20 % en temps normal)
Bail Réel Solidaire (BRS) : tu achètes le bâti, pas le terrain → prix réduit
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) pour l’investissement locatif à prix encadré

FAQ

1. Quel est le prix moyen d’un appartement neuf à Mas de Mingue en 2025 ?
Le prix se situe entre 2 600 € et 2 900 €/m² selon les programmes (source : Meilleurs Agents).

2. Peut-on bénéficier d’aides pour acheter un logement neuf à Nîmes ?
Oui, notamment du PTZ, de la TVA réduite à 5,5 % ou du BRS, surtout dans les zones ANRU comme Mas de Mingue.

3. Quels types de biens retrouve-t-on dans les programmes immobiliers neufs à Nîmes, Mas de Mingue ?
Principalement des T2, T3 et T4, avec balcons, parkings et souvent des équipements modernes comme des ascenseurs ou des systèmes domotiques.

4. Comment suivre tous les projets immobiliers neufs à Nîmes ?
Utilise des plateformes comme Bien’Ici, SeLoger Neuf ou passe par un conseiller immobilier neuf local pour un accompagnement personnalisé.

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