- 1 Studio à partir de 298 290 €
- 2 T3 à partir de 386 530 €
- 1 T3 à partir de 264 900 €
- 2 T4 à partir de 314 900 €
- 1 T2 à partir de 207 000 €
- 1 T3 à partir de 307 000 €
- 1 T4 à partir de 485 000 €
- 1 T2 à partir de 189 900 €
- 1 T3 à partir de 225 000 €
- 1 T4 à partir de 288 000 €
- 1 T2 à partir de 245 000 €
- 1 T3 à partir de 350 000 €
- 2 T4 à partir de 460 000 €
- 1 Studio à partir de 234 000 €
- 1 T2 à partir de 278 500 €
- 1 T3 à partir de 434 500 €
- 1 T2 à partir de 202 500 €
- 1 T3 à partir de 237 500 €
- 1 T4 à partir de 322 000 €
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Nîmes ?
Une ville entre tradition et renouveau
Nîmes, ce n’est pas qu’une ville romaine. C’est une métropole qui évolue vite, portée par une croissance démographique continue (+0,5 % par an selon l’INSEE) et une volonté de modernisation. Le centre-ville fait l’objet de programmes de réhabilitation ambitieux et plusieurs projets immobiliers neufs à Nîmes redessinent aujourd’hui son paysage urbain, notamment autour des quartiers Hoche-Sernam, Triangle de la Gare ou Route d’Arles.
Un emplacement stratégique
Située entre Montpellier et Avignon, la ville bénéficie d’un emplacement rêvé pour ceux qui recherchent à la fois accessibilité et qualité de vie. Tu peux rejoindre les plages en 30 minutes, aller skier dans les Cévennes l’hiver, et surtout profiter de liaisons TGV vers Paris (3h), Lyon ou Barcelone. Ce positionnement rend l’immobilier neuf à Nîmes attractif aussi bien pour les actifs que pour les retraités.
Des infrastructures modernes et écoresponsables
La ville investit dans l’avenir. Nîmes a misé sur la durabilité avec le développement d’écoquartiers, la création de zones piétonnes, et l’implantation de logements respectant la norme RE 2020. Résultat : les logements neufs à Nîmes sont mieux isolés, moins énergivores, souvent connectés, et donc plus confortables… et plus économiques à vivre.
Des connexions optimales
Nîmes est très bien desservie :
-
Gare TGV centre-ville et Nîmes-Pont-du-Gard
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Aéroport Nîmes-Garons
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Réseau de bus Tango
-
Accès rapide A9 / A54
Tout ça joue évidemment en faveur de la valeur des résidences neuves à Nîmes sur le long terme.
Des communes voisines intéressantes
Si tu veux de la tranquillité ou un prix au m² plus doux, regarde aussi du côté de :
On y trouve aussi de très bons programmes immobiliers neufs autour de Nîmes avec accès rapide au centre-ville.
Programmes neufs disponibles
Retrouvez tous nos programmes neufs ici.
Les avantages concrets de l’immobilier neuf à Nîmes
Des garanties rassurantes
Acheter en VEFA, c’est profiter de solides protections :
-
Garantie décennale (10 ans contre les vices de construction)
-
Garantie biennale (2 ans sur les équipements)
-
Garantie de parfait achèvement
Et surtout, frais de notaire réduits à 2-3 % au lieu de 7-8 % dans l’ancien.
Confort et économies d’énergie
Un appartement neuf à Nîmes, c’est :
-
Une isolation thermique et acoustique performante
-
Un DPE en A ou B, grâce à la norme RE2020
-
Des matériaux modernes
-
Souvent un extérieur (terrasse, balcon, jardin)
Ces logements consomment peu d’énergie, ce qui réduit ta facture de chauffage et te donne une vraie qualité de vie au quotidien.
Des aides à l’achat intéressantes
Même en 2025, plusieurs coups de pouce sont disponibles :
-
Prêt à Taux Zéro (PTZ) si tu es primo-accédant
-
TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones (ANRU)
-
Bail Réel Solidaire (BRS) pour acheter moins cher
-
Dispositifs d’investissement locatif type Pinel+ (sous conditions)
FAQ
1. Quels sont les quartiers les plus rentables pour un investissement immobilier neuf à Nîmes ?
Les quartiers proches de la gare (Triangle), Route d’Arles et Jean Jaurès offrent un bon mix entre accessibilité, dynamisme locatif et prix abordables.
2. Est-il encore possible de bénéficier du PTZ à Nîmes en 2025 ?
Oui ! Le PTZ est prolongé jusqu’à fin 2027, sous conditions de ressources et de localisation du programme neuf (zone B1/B2).
3. Quelle est la différence entre un logement neuf et un logement récent à Nîmes ?
Un logement « neuf » n’a jamais été habité. Un logement « récent » peut avoir 2 ou 3 ans mais ne propose pas forcément les mêmes normes (RE2020, garanties VEFA).
4. Combien de temps faut-il pour être livré après un achat en VEFA à Nîmes ?
En moyenne entre 18 et 24 mois après la réservation. Certains programmes proches de la livraison peuvent être livrés en moins de 6 mois.
5. Peut-on acheter un bien neuf à Nîmes sans apport ?
C’est possible, surtout avec les aides (PTZ, BRS), mais cela dépend de ton profil bancaire. Urbanesens peut t’aider à simuler ton financement.
Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf à Nîmes
Chez Urbanesens, nous vous accompagnons dans l’achat de votre appartement neuf à Nîmes, en vous conseillant à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez en savoir ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier neuf. Découvrez nos programmes neufs et profitez des avantages d’un investissement dans un secteur en plein essor.
Immobilier neuf à Nîmes : Les programmes neufs à proximités
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