Immobilier neuf dans le quartier Clinique Kennedy, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Clinique Kennedy

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Nîmes en 2025 ?

Une ville en pleine croissance et bien desservie

Nîmes bénéficie d’une situation géographique stratégique. Située entre Montpellier, Avignon et la mer Méditerranée, la ville est un carrefour naturel, renforcé par la LGV (ligne à grande vitesse) qui relie Paris en moins de 3 heures. L’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et la proximité des axes autoroutiers A9 et A54 facilitent les déplacements, un atout majeur pour les actifs et les entreprises.

En parallèle, la métropole a lancé une série de projets d’aménagement urbain, comme la rénovation de l’entrée Est de la ville, la ZAC Mas Lombard ou encore l’écoquartier Hoche Université. Ces projets renforcent l’attractivité des programmes immobiliers neufs à Nîmes et augmentent leur potentiel de valorisation.

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Une situation géographique stratégique à Nîmes

Situé à l’est du centre-ville de Nîmes, le quartier Clinique Kennedy bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de plusieurs pôles d’activité et d’infrastructures majeures.

À deux pas des grands axes :
Ce quartier est longé par la route d’Avignon, un axe stratégique qui permet de rejoindre facilement l’A9, l’autoroute du Soleil. En voiture, compte :

10 minutes pour rejoindre la gare TGV de Nîmes Centre,
15 minutes pour accéder à l’Aéroport Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes,
Moins de 10 minutes jusqu’au centre historique.

Les chiffres clés du quartier Clinique Kennedy

Avant de se lancer dans un achat d’appartement neuf à Nîmes, il est essentiel de connaître les données locales pour affiner sa décision. Voici les chiffres les plus parlants du quartier Clinique Kennedy en 2025.

1. Prix de l’immobilier neuf :
Le prix moyen du m² pour un appartement neuf à Nîmes dans ce quartier oscille entre 3 700 € et 4 200 €. C’est environ 10 à 15 % moins cher que dans l’Écusson ou Jean-Jaurès, deux secteurs prisés du centre.

2. Dynamisme du marché :
Les programmes neufs à Nîmes se concentrent de plus en plus autour de la Clinique Kennedy. Sur les 12 derniers mois, on compte :

7 nouvelles résidences lancées ou en cours de commercialisation dans un rayon de 800 m,
68 % des ventes réalisées dans le neuf dans ce secteur concernaient des primo-accédants ou des investisseurs locatifs.

Un quartier attractif et vivant

Le quartier Kennedy, ce n’est pas seulement une clinique ou des immeubles résidentiels, c’est aussi un cadre de vie agréable, entre espaces verts, services et commerces.

Des équipements de santé rassurants :
Évidemment, la présence de la Clinique Kennedy – qui fait partie du groupe Elsan – est un atout. Elle attire des patients mais aussi des professionnels de santé, des internes et du personnel médical en quête de logements neufs à Nîmes à proximité de leur lieu de travail.

Une vie de quartier animée :
Autour de la clinique, on trouve :

Des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies),
Un marché de quartier tous les jeudis matin,
Plusieurs écoles, collèges et lycées, publics comme privés.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Nîmes autour de la Clinique Kennedy ?

Un fort potentiel de valorisation

Le quartier est en pleine redynamisation : entre rénovations d’infrastructures et nouveaux projets urbains, les prix au m² devraient progresser dans les prochaines années. Mieux vaut acheter aujourd’hui qu’attendre que les prix grimpent.

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Une forte demande locative

La proximité de la clinique attire une clientèle variée : jeunes actifs, internes, retraités, familles… Les logements neufs à Nîmes dans ce secteur partent vite, notamment en T2 et T3.

Des avantages fiscaux attractifs

Le quartier Kennedy est éligible au dispositif Pinel+ en 2025. Acheter un appartement neuf à Nîmes dans cette zone te permet de :

Réduire jusqu’à 52 500 € d’impôts sur 12 ans,
Investir dans un logement aux normes RE 2020,
Valoriser ton patrimoine tout en préparant ta retraite.

Quels types de programmes immobiliers neufs trouve-t-on autour de la Clinique Kennedy ?

Des résidences modernes, bien équipées

Les programmes immobiliers neufs à Nîmes actuellement commercialisés dans ce quartier proposent des logements :

Aux normes RE 2020 (isolation, consommation d’énergie réduite),
Dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs,
Avec parkings sécurisés et locaux vélos.

Un large choix pour tous les profils

Studios et T2 : parfaits pour un investissement locatif ou une première acquisition,
T3 et T4 : recherchés par les familles et les professionnels installés,
Appartements avec vue dégagée sur la garrigue ou le centre historique.

En 2025, tous les programmes neufs à Nîmes aux alentours de la Clinique Kennedy affichent des taux de réservation rapides. L’intérêt des investisseurs est bien réel.

Les quartiers voisins

Le quartier Clinique Kennedy est entouré de plusieurs secteurs résidentiels calmes et recherchés, qui renforcent son attractivité.

Le quartier Jean-Jaurès, situé à l’ouest, est l’un des plus prisés de Nîmes.
Le quartier Montaury, au sud, est en pleine revalorisation.
Le quartier Route d’Avignon, à l’est, bénéficie d’un fort dynamisme commercial.

FAQ

1. Le quartier Kennedy est-il adapté à un premier achat immobilier neuf à Nîmes ?
Oui, avec des prix encore accessibles et une bonne connexion aux transports, il s’adresse parfaitement aux primo-accédants.

2. Peut-on y faire un investissement locatif rentable ?
Absolument. La proximité de la clinique, la demande constante en logements et les dispositifs fiscaux comme le Pinel+ en 2025 offrent un rendement attractif.

3. Quels types de logements neufs sont disponibles dans ce quartier ?
On y trouve principalement des T2, T3 et T4 dans des résidences modernes, avec balcon ou jardin et parking.

4. Est-ce un quartier sécurisé ?
Oui, le secteur est résidentiel, calme et surveillé, notamment grâce à la présence de la clinique et des établissements scolaires.

5. Où consulter tous les programmes neufs à Nîmes en 2025 ?
Tu peux retrouver la liste complète sur les plateformes comme SeLoger Neuf, Bien’ici ou directement auprès des promoteurs locaux spécialisés à Nîmes.

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