Immobilier neuf dans le quartier Route d'Arles, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Route d'Arles

Aucun bien ne correspond à vos critères de recherches

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Route d’Arles ?

Un quartier en plein essor

Route d’Arles est l’un des secteurs les plus en mouvement de la ville. Depuis plusieurs années, la municipalité de Nîmes mise sur ce secteur pour répondre à la demande croissante en logements neufs à Nîmes. Résultat : des chantiers de résidences neuves à Nîmes y fleurissent, avec une architecture contemporaine et des prestations à la hauteur des attentes des acquéreurs de 2025.

Multiplication des projets urbains (zones résidentielles, commerces, écoles)
Rénovation des voiries et des accès
Mixité sociale encouragée

immobilier-neuf-quartier-route-darles-urbanesens

Une situation géographique idéale

Le quartier est idéalement situé entre le centre-ville et les grands axes routiers. En bordure de la D999 (Route d’Arles), il assure une connexion rapide vers l’A9, l’aéroport Nîmes-Garons ou encore Montpellier.

À 10 min du centre-ville de Nîmes
À 15 min de l’aéroport
À 5 min de l’autoroute A9

Un atout majeur pour tout investissement immobilier neuf à Nîmes, car les futurs locataires ou résidents cherchent la proximité sans subir l’agitation du centre.

Des infrastructures modernes

Route d’Arles ne se contente pas d’accueillir de nouveaux logements, elle se transforme en quartier de vie. On y trouve aujourd’hui des aménagements pensés pour les familles et les actifs :

Nouveaux espaces verts et zones piétonnes
Crèches, écoles et établissements de santé
Commerces de proximité en plein développement

C’est tout l’écosystème qui évolue en faveur d’un urbanisme durable, compatible avec les standards RE2020.

Un quartier parfaitement desservi

Côté mobilité, Route d’Arles coche toutes les cases. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus TANGO, facilitant l’accès au centre-ville et aux zones d’activité.

Lignes de bus 3, 6 et 11
Pistes cyclables aménagées
Projets de mobilité douce en développement

Cela rend l’achat d’un appartement neuf à Nîmes ici d’autant plus pertinent, notamment pour les jeunes actifs et les familles sans voiture.

Les quartiers aux alentours de Route d’Uzès

Route d’Arles bénéficie aussi de la dynamique des quartiers voisins. Juste à l’est, les projets autour de Mas de Mingue et du Chemin Bas d’Avignon contribuent à transformer l’image du sud de Nîmes.

Nouvelles écoles et équipements publics
Zones d’activités en plein développement
Synergie entre quartiers en mutation

Les chiffres clés du quartier

Quelques données pour mieux comprendre l’attrait de la zone :

+28 % de croissance des permis de construire sur le secteur Route d’Arles depuis 2020 (Source : Mairie de Nîmes, rapport 2024)
Prix moyen d’un appartement neuf à Nîmes Route d’Arles : 3 000 à 3 400 €/m² en 2025
Loyers pour un T2 neuf : entre 550 € et 680 €/mois selon prestations

Les avantages de l’immobilier neuf à Route d’Arles

Garanties et sécurité

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) offre de nombreuses garanties : garantie décennale, biennale, de parfait achèvement… En plus, les programmes récents à Nîmes respectent la norme RE2020, qui garantit :

Une consommation énergétique réduite
Une meilleure isolation phonique et thermique
Une construction respectueuse de l’environnement

Investir dans le neuf à Route d’Arles, c’est donc bénéficier d’un cadre sécurisé sur le long terme.

immobilier-neuf-quartier-vacquerolles-urbanesens

Confort et modernité

Les nouveaux logements proposés à Route d’Arles offrent un confort incomparable avec l’ancien. Chaque résidence neuve à Nîmes est pensée pour répondre aux usages contemporains :

Espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons, jardins)
Parkings sécurisés, ascenseurs modernes
Domotique, volets roulants électriques, cuisines équipées

Tout est pensé pour un quotidien plus pratique, plus agréable… et valorisable à la revente.

Avantages financiers

En 2025, acheter un logement neuf à Nîmes, c’est aussi bénéficier de nombreux dispositifs fiscaux et d’aides. Sur Route d’Arles, plusieurs programmes sont éligibles :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants
BRS (Bail Réel Solidaire) pour accéder à la propriété à prix réduit
LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour les investisseurs
TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones en renouvellement urbain

C’est donc un levier d’accession ou de rentabilité locative à ne pas négliger.

FAQ

1. Route d’Arles est-elle éligible au PTZ en 2025 ?
Oui, plusieurs zones de Route d’Arles sont classées en zone B1 ou B2, ce qui permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.

2. Quels sont les prix au m² pour un appartement neuf à Route d’Arles ?
En 2025, ils oscillent entre 3 000 et 3 400 €/m² selon les prestations et l’emplacement exact.

3. Est-ce un quartier risqué pour investir ?
Non, au contraire. Le quartier bénéficie d’un fort soutien municipal et d’un plan de réaménagement urbain, ce qui en fait un secteur en devenir.

4. Combien de temps faut-il pour emménager après la réservation ?
En moyenne entre 12 et 24 mois selon les chantiers, parfois moins si le programme est déjà en cours de construction.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartements neufs

Urbanesens vous accompagne dans l’achat de votre appartement neuf à Nîmes. Notre équipe vous soutient à chaque étape de votre investissement immobilier neuf.