Immobilier neuf dans le quartier Lemasson, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Lemasson

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lemasson ?

Un quartier en pleine modernisation

Historiquement composé de petites maisons et d’immeubles des années 60 à 80, Lemasson connaît depuis quelques années une transformation immobilière importante. De nombreux programmes neufs y voient le jour, remplaçant d’anciennes constructions ou venant densifier intelligemment le tissu urbain existant.

Les résidences neuves apportent une nouvelle dynamique au quartier, tout en respectant l’architecture locale et la végétalisation des espaces.

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Une forte demande locative

Avec sa proximité immédiate du centre-ville et son accessibilité en tramway, Lemasson séduit aussi bien :

Les étudiants (proche des facultés de médecine, de sciences et du centre)
Les jeunes actifs travaillant à Montpellier ou en périphérie
Les familles recherchant un quartier calme, mais vivant

Des prix encore accessibles

Contrairement à d’autres quartiers prisés comme Port Marianne ou les Arceaux, Lemasson offre des prix plus doux pour un niveau de prestations équivalent.

Prix moyen au m² en 2025 : environ 3 391 € (source : SeLoger)
Appartements neufs disponibles du T1 au T4, entre 150 000 € et 360 000 €

C’est donc un quartier stratégique pour réaliser un premier achat immobilier ou un investissement rentable.

Un quartier parfaitement desservi

L’un des principaux atouts de Lemasson, c’est sa connectivité exceptionnelle :

🚊 Tramway ligne 2 (Jacou – Saint-Jean-de-Védas) : arrêt « Mas Drevon »
🚊 Tramway ligne 4 (ligne circulaire) : arrêt « Saint-Martin »
🚌 Bus lignes 6, 11 et La Ronde
🚗 Accès direct à l’Avenue de Toulouse et à l’autoroute A709
🚄 À 10 minutes de la gare Saint-Roch
✈️ À 15 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée

Les quartiers aux alentours de Lemasson

Lemasson bénéficie aussi de sa proximité avec plusieurs quartiers stratégiques de Montpellier :

Croix d’Argent : quartier voisin résidentiel, familial et en plein développement
La Martelle : au sud-ouest, avec un tissu résidentiel calme, apprécié des familles
Figuerolles : quartier populaire et vivant, apprécié pour son côté bohème et ses commerces de bouche
Ovalie : à l’ouest, dynamique et moderne, avec de nombreux programmes neufs

Les avantages de l'immobilier neuf à Lemasson

Garanties et sécurité

L’achat d’un logement neuf offre des garanties légales qui sécurisent l’investissement :

Garantie de parfait achèvement : couvre les défauts signalés dans l’année suivant la livraison.
Garantie biennale : couvre les éléments dissociables du bâti pendant deux ans.
Garantie décennale : couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage pendant dix ans.

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Confort et modernité

Isolation thermique et acoustique performante
Matériaux de qualité
Espaces optimisés
Équipements modernes : cuisines équipées, domotique, etc.

Avantages financiers

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : pour les primo-accédants, sous conditions de ressources.
Bail Réel Solidaire (BRS) : accès à la propriété à prix réduit, en dissociant le foncier du bâti.

Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété et optimisent la rentabilité des investissements.

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Lemasson ?

Définir vos besoins et votre budget

Identifiez vos critères de recherche :

Type de bien : appartement, maison, nombre de pièces.
Surface souhaitée
Budget disponible
Objectif : résidence principale, investissement locatif, etc.

Processus d'achat d'un bien neuf à Lemasson

Signature du contrat de réservation
Obtention du financement
Signature de l’acte de vente chez le notaire
Suivi de la construction
Livraison du bien

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf à Lemasson. Si vous souhaitez bénéficier des avantages de l’immobilier neuf, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.