Immobilier neuf dans le quartier Les Arceaux, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Les Arceaux

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Votre Programme Immobilier Neuf dans le Quartier Les Arceaux

Un quartier en plein essor

Les Arceaux connaissent une transformation progressive, avec l’arrivée de programmes immobiliers neufs qui s’intègrent harmonieusement au tissu urbain existant. Ce renouvellement attire une population diversifiée, des jeunes actifs aux familles, renforçant l’attractivité du quartier.

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Une situation géographique idéale

À seulement 1,7 km de l’Écusson, cœur historique de Montpellier, Les Arceaux bénéficient d’une localisation stratégique. Cette proximité permet de profiter des avantages du centre-ville tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel.

Des infrastructures modernes

Le quartier est bien équipé, avec des espaces verts, des zones piétonnes et des équipements publics de qualité. La présence de la piscine Pitot, d’écoles réputées et de commerces de proximité facilite le quotidien des résidents.

Un quartier parfaitement desservi

Les Arceaux sont desservis par la ligne 3 du tramway, offrant une connexion rapide aux autres quartiers de Montpellier. De plus, plusieurs lignes de bus et des stations de vélos en libre-service renforcent la mobilité douce.

Les quartiers aux alentours des Arceaux

Entouré de quartiers dynamiques comme Figuerolles, Gambetta et Boutonnet, Les Arceaux bénéficient d’un environnement urbain riche et varié. Cette proximité offre une diversité de services, de commerces et d’activités culturelles.

Les chiffres clés du quartier

Population : Environ 4 410 habitants
Proportion de propriétaires : 31%
Prix moyen au m² pour un appartement : 4 355 €
Prix moyen au m² pour une maison : 4 773 €
Revenu fiscal moyen par ménage : 35 904 €

Les avantages de l'immobilier neuf à Les Arceaux

Garanties et sécurité

L’achat d’un bien neuf offre des garanties solides, telles que la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement. De plus, les constructions récentes respectent la norme RE2020, assurant une performance énergétique optimale et une réduction des charges.

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Confort et modernité

Les logements neufs sont conçus pour offrir un confort de vie maximal, avec des prestations contemporaines, une isolation thermique et phonique renforcée, et des équipements modernes. Les résidences proposent souvent des espaces extérieurs privatifs, des parkings sécurisés et des ascenseurs.

Avantages financiers

Plusieurs dispositifs financiers facilitent l’achat dans le neuf :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) : pour les primo-accédants sous conditions de ressources.
BRS (Bail Réel Solidaire) : permettant d’acquérir un logement à un prix inférieur au marché.
LLI (Location à Loyer Intermédiaire) : offrant des avantages fiscaux pour les investisseurs.

Ces dispositifs rendent l’investissement immobilier neuf à Montpellier plus accessible et rentable.

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Les Arceaux ?

Définir vos besoins et votre budget

Commencez par établir vos critères :

Type de bien (T2, T3, etc.)
Surface souhaitée
Présence d’un extérieur (balcon, terrasse)
Proximité des transports et des services

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Processus d'achat d'un bien neuf à Les Arceaux

L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) suit plusieurs étapes :

Signature du contrat de réservation.
Obtention du financement.
Signature de l’acte de vente chez le notaire.
Paiement échelonné selon l’avancement des travaux.
Livraison du bien et remise des clés.

Ce processus est encadré par la loi, offrant une sécurité juridique à l’acquéreur.

FAQ

Quels sont les prix moyens au m² dans le quartier des Arceaux ?
En mai 2025, le prix moyen au m² pour un appartement est de 4 355 €, tandis que pour une maison, il est de 4 773 €.

Quels dispositifs fiscaux sont disponibles pour l’achat d’un logement neuf ?
Les principaux dispositifs sont le PTZ, le BRS et le LLI, chacun offrant des avantages spécifiques selon votre profil.

Le quartier des Arceaux est-il bien desservi par les transports ?
Oui, il est desservi par la ligne 3 du tramway, plusieurs lignes de bus et dispose de stations de vélos en libre-service.

Quels types de biens sont disponibles dans les programmes neufs aux Arceaux ?
Les programmes proposent principalement des appartements de type T2, T3 et T4, avec des prestations modernes et des espaces extérieurs.

Pourquoi choisir Urbanesens pour mon projet immobilier ?
Urbanesens offre un accompagnement personnalisé, une expertise locale et une connaissance approfondie des dispositifs fiscaux, facilitant ainsi votre projet d’achat.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf aux Arceaux. Si vous souhaitez bénéficier des avantages de l’immobilier neuf, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.