Immobilier neuf dans le quartier Beaux-Arts, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Beaux-Arts

T4
Résidence Place des Beaux Arts

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2025
- 2 T4 à partir de 546 000 €
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Pourquoi choisir le quartier Beaux-Arts pour votre projet immobilier neuf ?

Beaux-Arts : un quartier montpelliérain en plein renouveau urbain

Le quartier Beaux-Arts connaît depuis plusieurs années un véritable renouveau. Des réhabilitations de bâtiments anciens, de nouveaux projets immobiliers neufs à Montpellier, l’arrivée de résidences modernes : le secteur se transforme tout en conservant son âme artistique.

Ce dynamisme attire une nouvelle population : cadres, entrepreneurs, jeunes couples et retraités dynamiques. C’est aussi un lieu apprécié des étudiants, grâce à la proximité de l’université et des écoles. Résultat ? La demande locative est forte, avec un taux d’occupation élevé, ce qui renforce l’intérêt d’un investissement immobilier neuf Montpellier dans ce secteur.

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Une situation géographique stratégique entre centre-ville et nature

À 10 minutes à pied de la place de la Comédie et du centre historique, Beaux-Arts offre une position centrale idéale. Mais ce n’est pas tout : à l’est, tu trouves le parc Rimbaud et les berges du Lez, parfaits pour les balades du week-end.

Les habitants profitent à la fois de l’animation du centre-ville et du calme d’un quartier résidentiel. C’est cette mixité urbaine qui rend le quartier aussi attractif pour l’achat d’un appartement neuf à Montpellier.

Un cadre de vie recherché : entre art de vivre, commerces et espaces verts

Beaux-Arts, c’est un village dans la ville. Entre ses petites places animées, son marché en plein air, ses galeries d’art et ses cafés à la déco vintage, le quartier respire la créativité. Mais il ne s’agit pas que d’ambiance : de nombreux logements neufs à Montpellier intègrent désormais des espaces partagés, des jardins ou des patios intérieurs pour renforcer cette qualité de vie.

Les familles apprécient aussi la proximité des écoles, les rues piétonnes et la vie de quartier. Bref, c’est un cadre de vie équilibré, loin des quartiers dortoirs.

Un quartier très bien desservi par les transports

Côté accessibilité, Beaux-Arts fait très fort. La ligne 1 du tramway (arrêts Louis Blanc et Corum) relie directement la gare, la Comédie et les grandes zones commerciales. La ligne 2 est aussi accessible, élargissant les possibilités de déplacements.

Pour les automobilistes, les axes majeurs sont proches, et l’aéroport Montpellier-Méditerranée se trouve à seulement 20 minutes en voiture. Un vrai plus pour les actifs en mobilité ou les investisseurs visant des profils de locataires professionnels.

Les quartiers limitrophes : des complémentarités précieuses

Autre avantage stratégique : Beaux-Arts est entouré de quartiers complémentaires.

Boutonnet, calme et résidentiel, attire les familles.
Les Aubes, plus récents, offrent de belles opportunités de résidences neuves.
L’Écusson, à quelques pas, garantit une vie culturelle et nocturne dynamique.
Port Marianne, enfin, reste un pôle d’affaires en développement, idéal pour la location meublée ou saisonnière.

En investissant à Beaux-Arts, tu bénéficies de cette synergie locale.

Les atouts de l'immobilier neuf à Beaux-Arts

Confort moderne et performances énergétiques (RE2020, domotique, etc.)

Un appartement neuf à Beaux-Arts, c’est le confort d’un logement économe, bien pensé et facile à vivre. Les nouvelles constructions respectent la norme RE2020, ce qui garantit :

une isolation thermique et phonique optimisée,
des matériaux durables et écologiques,
une consommation énergétique très réduite.

En bonus : certains programmes proposent la domotique, la gestion connectée des volets roulants, du chauffage ou de l’éclairage. Et ça, ça plaît beaucoup aux jeunes acheteurs comme aux locataires.

Sécurité et garanties solides liées à l’achat neuf

Acheter dans le neuf, c’est aussi profiter de garanties béton qui protègent ton achat :

Garantie décennale (10 ans) contre les vices de construction.
Garantie biennale (2 ans) sur les équipements.
Garantie de parfait achèvement (1 an).
Livraison conforme au contrat VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement).

Tu dors sur tes deux oreilles. Aucun risque de mauvaise surprise comme dans l’ancien.

Des dispositifs d’aide à l’achat ou à l’investissement à mobiliser

En 2025, plusieurs aides facilitent encore l’achat dans le neuf à Montpellier :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) : jusqu’à 40 % du prix d’achat financé sans intérêts.
BRS (Bail Réel Solidaire) : idéal pour les primo-accédants, en dissociant le foncier et le bâti pour faire baisser le prix d’achat.
LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : pour ceux qui veulent investir à des loyers modérés et bénéficier d’avantages fiscaux.

👉 Ces aides renforcent encore l’attractivité des résidences neuves à Montpellier et t’aident à optimiser ton plan de financement.

Comment acheter un bien immobilier neuf à Beaux-Arts en 2025 ?

Identifier les programmes neufs disponibles

Programmes neufs à Montpellier actuellement disponibles dans le quartier Beaux-Arts :

Résidence Place des Beaux Arts

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Se faire accompagner par un expert de l’immobilier neuf

L’immobilier neuf à Montpellier peut sembler technique si tu ne connais pas le processus VEFA. C’est pourquoi un accompagnement personnalisé fait toute la différence.

Un bon conseiller :

t’explique le calendrier de construction,
t’aide à monter ton plan de financement,
te guide sur les meilleurs choix de lots,
assure le lien avec le promoteur jusqu’à la livraison.

Cerise sur le gâteau ? Ce service est gratuit pour l’acheteur, puisque rémunéré par les promoteurs.

Optimiser ton financement et les aides disponibles

Un achat immobilier neuf à Montpellier se prépare aussi financièrement. Il faut comparer les offres de prêt, anticiper les appels de fonds, et surtout mobiliser tous les dispositifs d’aide.

💡 En 2025, les banques sont très ouvertes au financement du neuf, surtout en zone A (comme Montpellier), car les profils d’acheteurs sont perçus comme fiables.

Pense à :

te faire accompagner par un courtier,
demander un PTZ si tu es primo-accédant,
simuler une défiscalisation si tu vises un investissement immobilier neuf à Montpellier.

FAQ

1. Quels sont les prix moyens d’un appartement neuf à Beaux-Arts en 2025 ?

En 2025, le prix moyen pour un appartement neuf à Montpellier dans le quartier Beaux-Arts est d’environ 5 600 € / m². Ce tarif peut varier selon l’étage, l’exposition, et les prestations du programme.

2. Est-ce que le quartier Beaux-Arts est éligible au dispositif Pinel ?

Oui, Montpellier est en zone A, ce qui rend certains projets immobiliers neufs à Montpellier éligibles au dispositif Pinel, sous conditions. Attention toutefois, les critères 2025 sont plus stricts : performances énergétiques RE2020 exigées.

3. Quels types de logements trouve-t-on dans les nouveaux programmes à Beaux-Arts ?

On trouve principalement des studios, T2 et T3. Les T4 sont plus rares. Certains programmes proposent aussi des logements en duplex, des toits-terrasses et des résidences avec prestations haut de gamme.

4. Peut-on acheter dans un programme neuf à Beaux-Arts pour y habiter soi-même ?

Absolument. Le quartier est très recherché pour une résidence principale, notamment grâce à sa localisation, son ambiance et ses commodités. Il convient aussi bien aux familles, aux actifs qu’aux retraités.

5. Comment être sûr de la qualité d’un programme immobilier neuf à Montpellier ?

Renseigne-toi sur le promoteur (avis clients, réalisations passées), vérifie le respect des normes RE2020, demande la notice descriptive complète, et fais-toi accompagner par un professionnel de l’immobilier neuf pour éviter toute mauvaise surprise.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf aux Beaux-Arts. Que vous souhaitiez bénéficier des avantages de la loi Pinel ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.