Immobilier neuf dans le quartier Celleneuve, tous nos programmes neufs

Celleneuve, c’est le bon compromis entre ville et accessibilité. Le quartier est situé à une quinzaine de minutes du centre de Montpellier grâce à la ligne 3 du tramway, qui traverse toute la ville d’ouest en est. Il bénéficie aussi d’un accès rapide à l’A750 et à l’A9, parfait pour les actifs mobiles. À horizon 2025, la ligne 5 du tramway, très attendue, renforcera encore cette desserte en desservant d’autres secteurs stratégiques.

Résultat ? Le quartier devient une alternative séduisante aux secteurs plus chers comme Port Marianne ou Boutonnet.

Investir dans l’immobilier neuf à Celleneuve, c’est aussi miser sur un environnement de vie agréable. Le quartier dispose de tous les équipements nécessaires au quotidien : écoles, médiathèque, commerces de proximité, centre médical… Côté nature, le parc du Belvédère, les jardins partagés et les zones piétonnes créent une vraie respiration verte. La mairie développe également des équipements sportifs et culturels modernes. Autrement dit, on vit bien à Celleneuve, et ça se voit.

Celleneuve est l’un des quartiers les mieux desservis de Montpellier. Avec :

• La ligne 3 du tramway (arrêt Celleneuve)

• Plusieurs lignes de bus reliant les pôles d’emploi et les facultés

• Un réseau cyclable en développement

• Une connexion rapide à la future ligne 5 du tramway (prévue pour fin 2025)

Tu pourras facilement rejoindre la gare Saint-Roch, l’aéroport de Montpellier Méditerranée ou encore les plages sans stress.

Celleneuve est entouré de quartiers à fort potentiel. À l’est, les Cévennes, à l’ouest, La Martelle et à proximité : Figuerolles, Estanove ou même Ovalie. Ces secteurs profitent également de la dynamique urbaine montpelliéraine. Pour un investisseur, c’est rassurant : le quartier ne s’envole pas seul, mais avec un écosystème cohérent autour.

Pour bien comprendre le marché de l’immobilier neuf à Montpellier, quelques données s’imposent :

• Prix moyen au m² dans le neuf à Celleneuve (2025) : environ 3 950 € / m² (source : SeLoger / MeilleursAgents)

• Évolution des prix en 5 ans : +24 % (source : Notaires de France)

• Part des logements neufs dans les ventes : environ 20 % en 2024

• Profil des habitants : 48 % de locataires, forte proportion de moins de 35 ans (source : Insee)

👉 Ces chiffres confirment que le quartier attire les investisseurs et les jeunes ménages à la recherche de leur premier achat.

Les projets immobiliers neufs à Montpellier suivent aujourd’hui la norme RE2020, qui impose des performances énergétiques élevées. Tu profites :

• D’une isolation thermique et phonique optimale

• De matériaux durables

• D’équipements domotiques (chauffage connecté, stores automatiques…)

• De consommations réduites (factures allégées)

Acheter un logement neuf à Celleneuve, c’est aussi accéder à plusieurs dispositifs d’aide :

• Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants

• Le Bail Réel Solidaire (BRS) dans certaines zones

• La possibilité de TVA réduite à 5,5 % si la résidence est située dans une zone ANRU ou QPV

• Les frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 7 % dans l’ancien)

Celleneuve accueille actuellement plusieurs résidences neuves. Parmi elles :

• Résidence Villa Agathe

Voici comment se passe un achat d’appartement neuf à Montpellier :

1. Choix du programme et du logement sur plan

2. Signature du contrat de réservation

3. Constitution de ton dossier de financement

4. Signature de l’acte notarié

5. Suivi de chantier avec ton conseiller

6. Livraison et remise des clés