Immobilier neuf dans le quartier Alco, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Alco

T2
Résidence CARRE RIMBAUD

Montpellier

Livraison 4^ème trimestre 2026
- 2 T2 à partir de 238 800 €
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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Alco ?

Un quartier en pleine transformation urbaine

Alco se réinvente. Ces dernières années, le quartier bénéficie d’une politique de renouvellement urbain ambitieuse. De nouveaux programmes immobiliers neufs à Montpellier s’y implantent, tout comme des infrastructures modernes qui changent complètement son visage. Exit les zones vieillissantes, place à des résidences neuves à Montpellier aux lignes contemporaines, intégrées dans l’environnement et pensées pour durer.

La mairie de Montpellier, dans son projet “Ville intelligente et durable”, encourage les opérations de construction avec des performances énergétiques exemplaires. Résultat ? De nombreux logements neufs à Montpellier, à Alco notamment, respectent les exigences de la RE2020 et promettent un confort optimal à long terme.

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Une localisation stratégique dans l’ouest de Montpellier

Alco est parfaitement placé. Situé à environ 10 minutes en tram du centre-ville, le quartier est accessible depuis les grands axes comme l’A750, la route de Ganges ou encore l’A9. En voiture, tu es aussi rapidement à la mer qu’à la gare Saint-Roch. Côté transports en commun, l’arrêt de tram ligne 3 est juste là, et la ligne 5 en projet renforcera encore l’attractivité d’Alco en 2025.

En bonus ? La proximité avec les hôpitaux, les pôles universitaires et les zones d’emploi comme Euromédecine ou le Parc 2000.

Des infrastructures modernes et durables

Alco mise sur la durabilité. Le quartier intègre des zones piétonnes, des pistes cyclables, des parcs arborés comme le Jardin du Père Prévost, et plusieurs écoles et crèches à taille humaine. Ces infrastructures sont un argument de poids pour les familles à la recherche d’un appartement neuf à Montpellier dans un quartier tranquille mais vivant.

Les nouvelles résidences neuves à Montpellier intègrent aussi des logiques éco-responsables : gestion des eaux pluviales, stationnements mutualisés, matériaux durables. De quoi séduire les acheteurs soucieux de l’empreinte environnementale de leur futur logement.

Un quartier bien desservi par les transports

Tu n’as pas besoin de voiture pour vivre à Alco. La ligne 3 du tramway traverse le quartier et dessert les points névralgiques de Montpellier. La future ligne 5, prévue pour 2025, le connectera encore mieux à des zones comme Clapiers ou Lavérune.

Ajoute à cela un réseau de bus dense, des pistes cyclables bien balisées et des parkings relais, et tu obtiens un quartier où mobilité rime avec simplicité.

Les quartiers voisins d’Alco

Alco n’est pas isolé. Il est encadré par des quartiers en pleine mutation comme Les Cévennes, Figuerolles et Croix d’Argent. Ces zones, elles aussi en phase de réhabilitation, augmentent la valeur globale du secteur. Les prix de l’immobilier neuf à Montpellier y restent encore abordables comparés à Port Marianne ou Antigone, mais la tendance est clairement à la hausse.

En 2025, l’achat d’un appartement neuf à Montpellier dans ce secteur peut offrir un effet de levier intéressant : prix accessibles aujourd’hui, valorisation assurée demain.

Les chiffres clés du quartier

Prix moyen au m² dans le neuf : environ 4 400 €/m²
Évolution des prix sur 5 ans : +18 % entre 2020 et 2025
Part des logements neufs dans l’offre globale : 27 %
Population : environ 6 200 habitants
Taux de propriétaires : 37 %
Proximité des écoles : 3 écoles maternelles et 2 écoles primaires dans un rayon de 1 km

Les avantages de l’immobilier neuf à Alco

Garanties et sécurité pour votre achat

Acheter dans le neuf, c’est être couvert. Quand tu choisis un appartement neuf à Montpellier, tu bénéficies automatiquement des garanties légales de la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) :

Garantie décennale (10 ans)
Garantie de parfait achèvement (1 an)
Garantie biennale (2 ans sur les équipements)

Avec les projets immobiliers neufs à Montpellier conformes à la norme RE2020, tu profites aussi d’un bâti éco-performant qui réduit ta consommation énergétique… et ta facture.

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Confort et qualité de vie moderne

Fini les compromis. Les résidences neuves à Montpellier sont conçues pour le confort de vie : grandes ouvertures, pièces lumineuses, cuisine équipée, ascenseur, parking privatif, domotique, terrasse ou jardin, normes PMR…

Les logements neufs à Montpellier offrent aussi une isolation thermique et phonique de dernière génération, parfaite pour les familles ou les télétravailleurs. Le tout sans les tracas de rénovation ou d’entretien coûteux.

Avantages fiscaux et aides financières

Le neuf, c’est aussi rentable. Voici les dispositifs accessibles pour ton investissement immobilier neuf à Montpellier :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants
BRS (Bail Réel Solidaire) pour un achat moins cher en zone tendue
TVA réduite dans certains cas (zones ANRU)

Tu peux donc optimiser ton budget et rentabiliser ton achat rapidement, que tu sois en résidence principale ou en investissement locatif.

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Alco ?

Bien définir vos critères et votre budget

Tout commence par tes besoins. Tu cherches un T2 pour investir ou un T4 pour ta famille ? Tu veux un extérieur, une place de parking, un accès immédiat aux transports ? Liste tes priorités, définis ton budget, puis oriente-toi vers les programmes qui y répondent.

Avec des prix démarrant autour de 180 000 € pour un T2, Alco reste accessible comparé à d’autres quartiers.

Les programmes immobiliers neufs disponibles à Alco

L’offre évolue vite. Plusieurs projets sont en cours ou livrés récemment : résidences avec terrasse, parkings, vue dégagée, équipements partagés. Pour découvrir tous les programmes neufs à Montpellier, notamment à Alco, n’hésite pas à consulter les offres actualisées sur Urbanesens.fr.

Bon à savoir : les livraisons prévues entre 2025 et 2026 sont déjà en pré-commercialisation.

Résidence Carré Rimbaud

Les étapes d’un achat immobilier neuf à Alco

Voici comment ça se passe :

Réservation du bien (avec dépôt de garantie)
Montage du financement (Urbanesens peut t’accompagner)
Signature de l’acte notarié
Construction et suivi de chantier
Remise des clés

L’achat VEFA peut sembler long (souvent 12 à 24 mois), mais il offre une visibilité complète sur chaque étape.

FAQ

1. Alco est-il éligible à la loi Pinel ?
Oui, Alco est situé en zone A, ce qui te permet de bénéficier du dispositif Pinel sous conditions de location.

2. Peut-on acheter un appartement neuf à Montpellier en BRS dans ce quartier ?
Oui, certains projets à Alco sont accessibles en Bail Réel Solidaire, permettant un achat à prix réduit.

3. Quel est le délai moyen de livraison d’un programme neuf à Montpellier ?
En moyenne, il faut compter entre 16 et 24 mois entre la réservation et la livraison d’un bien neuf.

4. Peut-on encore faire de bonnes affaires à Alco en 2025 ?
Oui, les prix sont en progression mais restent compétitifs comparés à d’autres quartiers. C’est un moment stratégique pour acheter.

5. Comment connaître tous les programmes neufs à Montpellier ?
Le site Urbanesens.fr répertorie tous les programmes neufs à Montpellier, quartier par quartier, avec filtres par typologie, livraison et budget.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf à Alco. Que vous souhaitiez bénéficier des avantages de la loi Pinel ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.