Immobilier neuf dans le quartier Antigone, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Antigone

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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Antigone ?

Un quartier en plein essor

Antigone évolue constamment. Situé entre la place de l’Europe et le centre historique, le quartier bénéficie de multiples projets de revalorisation : réaménagements paysagers, création de logements durables, dynamisation des commerces de proximité… En 2025, il continue d’attirer promoteurs, habitants et investisseurs.

Ce dynamisme s’explique aussi par la transformation de ses friches urbaines en programmes immobiliers neufs à Montpellier, qui viennent densifier sans dénaturer l’esthétique du quartier.

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Une situation géographique idéale

Antigone est au cœur de tout. À pied ou en tramway, tu rejoins la place de la Comédie en 10 minutes, la gare Saint-Roch en 7 minutes, et même l’aéroport en 20 minutes en voiture.

Accès direct à la ligne 1 du tram,
Proximité immédiate des berges du Lez et du centre commercial Polygone,
Pistes cyclables sécurisées,
Écoles, crèches et services à deux pas.

Un emplacement ultra-connecté, parfait pour les actifs, les familles et les étudiants, ce qui booste la demande locative.

Des infrastructures modernes et agréables

Antigone, c’est aussi un quartier où il fait bon vivre. Espaces verts, fontaines, allées piétonnes, équipements sportifs et culturels : ici, l’urbanisme a été pensé pour les habitants.

Parmi les atouts :

Piscine olympique d’Antigone,
Médiathèque Émile Zola,
Nombreux commerces en rez-de-chaussée,
Zones végétalisées idéales pour les familles.

Investir dans un appartement neuf à Montpellier Antigone, c’est offrir à ses futurs locataires un cadre de vie de grande qualité.

Un quartier parfaitement desservi

La mobilité est un point fort d’Antigone :

Tramway ligne 1 (arrêts Antigone, Léon Blum, Place de l’Europe),
Nombreuses lignes de bus,
Accès rapide à l’A709 et à l’aéroport Montpellier-Méditerranée,
Proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Saint-Roch.

Cette accessibilité est un critère clé pour un bon investissement immobilier neuf Montpellier.

Les quartiers voisins d’Antigone à connaître

Autour d’Antigone, plusieurs quartiers complètent l’attractivité du secteur :

Port Marianne : moderne, verdoyant, en plein boom immobilier,
Écusson : le centre historique, idéal pour les amoureux de charme,
La Pompignane : plus résidentiel, avec une ambiance paisible.

Tous ces quartiers bénéficient aussi de programmes neufs à Montpellier, mais Antigone reste le plus central et accessible.

Les chiffres clés du quartier

Prix moyen au m² en neuf (2025) : 5 000 € à 5 500 €/m²,
Taux de locataires : environ 60 %,
Rentabilité locative moyenne : entre 3,8 % et 5 %,
Population : plus de 12 000 habitants,
Surface moyenne des logements neufs : 62 m².

Les avantages de l'immobilier neuf à Antigone

Garanties et sécurité : un cadre ultra-protégé pour ton investissement

Acheter un bien neuf, c’est investir sereinement. En passant par une VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), tu bénéficies de garanties solides :

Garantie décennale : couvre les gros ouvrages pendant 10 ans,
Garantie biennale : pour les équipements, pendant 2 ans,
Garantie de parfait achèvement : couvre tous les défauts signalés la première année.

À cela s’ajoute le respect des dernières normes environnementales, notamment la RE 2020, obligatoire en 2025. Elle assure une excellente performance énergétique (isolation thermique, faible émission carbone, ventilation intelligente).

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Confort et modernité au quotidien

Vivre dans le neuf, c’est vivre dans le confort. Les résidences neuves à Montpellier sont pensées pour le bien-être :

Ascenseurs dernière génération,
Parkings sécurisés,
Balcons, terrasses, loggias bien exposés,
Domotique dans certains programmes,
Cuisines et salles de bains équipées.

Les logements sont silencieux, lumineux, fonctionnels. Et surtout, ils s’adaptent aux modes de vie actuels : espaces ouverts, rangements intégrés, et normes PMR (accessibilité).

Avantages financiers non négligeables en 2025

Bonne nouvelle : investir dans le neuf peut te faire économiser gros. En 2025, plusieurs dispositifs sont encore en vigueur à Montpellier :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) : jusqu’à 138 000 € sans intérêts pour les primo-accédants, sous conditions de ressources,
BRS (Bail Réel Solidaire) : réduction jusqu’à 40 % sur le prix d’achat dans certains programmes en zone tendue,
LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : un bon compromis entre logement social et privé, pour sécuriser tes revenus locatifs.

Autre avantage du neuf : frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien). Et en cas d’investissement locatif, récupération possible de la TVA, sous certaines conditions.

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Antigone ?

Définir vos besoins et votre budget

Commence par clarifier ton projet. Tu veux investir ? Acheter pour y vivre ? Quelle surface ? Avec ou sans extérieur ? Résidence principale ou locative ?

Pose-toi les bonnes questions :

Quel est ton budget global (apport + capacité d’emprunt) ?
As-tu droit à un PTZ ou à un BRS ?
Préfères-tu un T2 bien situé ou un T3 un peu plus excentré ?

Programmes immobiliers neufs disponibles

Tu peux consulter tous les programmes neufs à Montpellier Antigone sur Urbanesens.fr ou via des portails spécialisés. Les prix varient entre 250 000 € pour un T2 et 450 000 € pour un T4, selon l’étage et les prestations.

Processus d'achat d'un bien neuf à Antigone

L’achat d’un bien neuf suit un processus bien défini :

Signature du contrat de réservation,
Obtention de ton financement (offre de prêt),
Signature chez le notaire (acte VEFA),
Suivi de chantier et appels de fonds,
Livraison du bien.

Compter entre 12 et 24 mois entre la réservation et la remise des clés. Mais rassure-toi, chaque étape est encadrée légalement.

FAQ

1. Quel est le prix moyen d’un logement neuf à Antigone en 2025 ?
Le prix moyen au m² pour un bien neuf est compris entre 5 000 et 5 500 € selon l’étage, la surface et les prestations.

2. Est-ce que le PTZ est disponible pour un achat à Antigone ?
Oui, si tu es primo-accédant et que tu respectes les plafonds de ressources, tu peux bénéficier du PTZ pour financer une partie de ton achat.

3. Pourquoi choisir Antigone plutôt qu’un autre quartier neuf ?
Antigone est central, très bien desservi, vivant toute l’année et bénéficie d’un vrai cachet architectural, ce qui n’est pas toujours le cas des quartiers plus récents.

4. Peut-on trouver des petites surfaces pour un investissement locatif ?
Oui, plusieurs programmes proposent des studios ou T2 parfaitement adaptés à la location meublée ou à la colocation étudiante.

5. Quelle est la rentabilité locative moyenne dans le quartier ?
Elle oscille entre 3,8 % et 5 %, selon le type de bien, l’emplacement et le niveau de prestation. Antigone reste un secteur fiable et stable à long terme.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf à Antigone. Que vous souhaitiez bénéficier des avantages de la loi Pinel ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.