Immobilier neuf dans le quartier Comédie, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Comédie

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Comédie, Montpellier ?

Un quartier emblématique en pleine transformation

Comédie, c’est bien plus qu’une place centrale. C’est un quartier vivant, historique, qui évolue avec son temps. Des rénovations urbaines sont en cours pour préserver l’authenticité des bâtiments tout en intégrant du neuf : des résidences neuves à Montpellier s’invitent dans ce décor haussmannien avec subtilité.

Des immeubles anciens transformés en programmes éligibles au dispositif Malraux
Des cohabitations entre bâtiments classés et logements neufs à Montpellier
Une mise en valeur du patrimoine tout en favorisant la modernité (performance énergétique, accessibilité, etc.)

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Une situation géographique idéale

On est ici au centre de tout. Tu peux littéralement tout faire à pied.
Que tu travailles à Montpellier ou que tu veuilles investir pour louer, c’est un atout décisif :

À 3 minutes de la gare Saint-Roch
Accès direct aux lignes de tramway 1, 2 et bientôt 5
À 20 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée en navette
Proximité immédiate de l’Écusson, d’Antigone, et de Port Marianne

Et pour les étudiants ? Les facs et écoles supérieures sont rapidement accessibles en tram, rendant la location d’un appartement neuf à Montpellier centre-ville très recherchée.

Des infrastructures modernes

La Comédie ne dort jamais.
Cinémas, théâtres, salles de concert, musées… Sans oublier les zones piétonnes, les parcs (comme le jardin du Champ-de-Mars), et les zones récemment végétalisées.

Les projets immobiliers neufs à Montpellier Comédie intègrent ces équipements dans leur conception : loggias, balcons sur cour végétalisée, parkings sous-terrain et solutions de mobilités douces (abris vélos sécurisés, bornes électriques…).

Les chiffres clés du quartier

On parle beaucoup d’émotion, mais les chiffres, eux, ne mentent pas. Voici un instantané chiffré du quartier et du marché de l’immobilier neuf à Montpellier.

Population montpelliéraine : 302 454 habitants
Typologie des logements : 88 % d’appartements
Revenu médian par foyer : 2 302 € nets/mois
Propriétaires dans le centre-ville : 31,4 %
Tension locative forte : Montpellier est en zone A du dispositif Pinel

Conclusion ? Si tu veux faire de l’achat d’un appartement neuf à Montpellier dans un secteur porteur, Comédie coche toutes les cases.

Les quartiers voisins de la Comédie

Investir dans un logement neuf à la Comédie, c’est aussi profiter d’un emplacement central, entouré de quartiers stratégiques et dynamiques. En 2025, plusieurs zones limitrophes se démarquent par leur attractivité et la diversité des projets immobiliers neufs à Montpellier.

Les avantages de l’immobilier neuf à Comédie

Garanties et sécurité juridique

Acheter dans le neuf, c’est acheter avec des garanties.
Voici ce que tu obtiens automatiquement :

Garantie décennale : couvre tous les gros travaux pendant 10 ans
Garantie biennale : sur les équipements pendant 2 ans
Garantie de parfait achèvement : pendant 1 an
VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) : tu paies en plusieurs étapes selon l’avancement

En 2025, avec les contraintes RE2020, tous les logements neufs à Montpellier doivent respecter des normes énergétiques ultra strictes. Isolation thermique, consommation d’eau, émissions de CO₂… Tu vis (ou proposes à la location) un logement plus sain, plus durable, plus économique.

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Confort et modernité

Fini les travaux, bonjour le confort immédiat.
Les résidences neuves à Montpellier Comédie proposent des prestations haut de gamme :

Isolation phonique renforcée (idéale en plein centre-ville)
Climatisation réversible, fibre optique, visiophone
Ascenseur, domotique, stationnements sécurisés
Espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, rooftop…

Et surtout, tu peux souvent personnaliser ton futur logement dès la réservation : carrelage, cuisine équipée, couleurs… Tu aménages un appartement neuf à Montpellier vraiment à ton image.

Avantages fiscaux et aides à l’achat

L’État t’aide à investir, profites-en !
Selon ton profil, tu peux bénéficier de :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants
Frais de notaire réduits (2,5 % en moyenne, contre 7 % dans l’ancien)

En 2025, ces dispositifs sont toujours actifs et renforcés dans certaines zones tendues comme Montpellier. Résultat ? Tu réduis ton effort financier, tu gagnes du temps… et tu gagnes en rentabilité.

Comment trouver le bon programme immobilier neuf à Comédie ?

Définir ton projet

Avant de visiter, clarifie ton objectif.
Pose-toi ces questions :

Est-ce que tu achètes pour vivre ou pour louer ?
Préfères-tu un T2, T3 ou un grand duplex ?
Quel budget mensuel es-tu prêt à consacrer ?
As-tu déjà rencontré ton banquier ou courtier ?

C’est sur ces bases qu’on peut cibler les programmes immobiliers neufs à Montpellier les plus pertinents.

Focus sur quelques programmes neufs en 2025

Voici deux exemples récents disponibles à moins de 10 minutes de la Comédie :

Îlot Vergne : quartier Lemasson, à 4 arrêts de tram, avec des T3 à partir de 297 600 €

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf à Comédie. Si vous souhaitez bénéficier des avantages de l’immobilier neuf, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.