Immobilier neuf dans le quartier Estanove, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Estanove

Studio
Résidence TRINITY

Montpellier

Livraison 2^ème trimestre 2026
- 2 Studio à partir de 122 000 €
Voir ce programme

Investir dans un appartement neuf dans le quartier Estanove

Envie de réussir votre projet immobilier neuf à Montpellier en 2025 ? Le quartier Estanove, discret et résidentiel, est en train de devenir un petit bijou pour qui veut acheter ou investir intelligemment. Niché entre espaces verts et dynamisme urbain, Estanove séduit autant pour un achat appartement neuf Montpellier que pour un investissement immobilier neuf Montpellier pérenne. Voyons pourquoi ce quartier mérite toute votre attention cette année !

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Pourquoi choisir Estanove pour votre projet immobilier neuf ?

Un quartier résidentiel prisé entre ville et nature

Vivre à Estanove, c’est respirer tout en restant connecté. Entouré par le parc Montcalm, ce quartier offre un parfait équilibre entre la verdure et l’accès rapide aux infrastructures de Montpellier. Les résidences neuves s’y intègrent harmonieusement, faisant d’Estanove un choix idéal pour acheter un appartement neuf à Montpellier qui combine modernité et qualité de vie.

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Une situation géographique stratégique à Montpellier

Estanove est un carrefour idéal. Situé dans le sud-ouest de la ville, à deux pas du centre historique, il bénéficie d’un accès rapide :

Au tramway ligne 2
À l’autoroute A709
À l’aéroport Montpellier-Méditerranée en moins de 20 minutes

Un atout majeur pour votre achat appartement neuf Montpellier si vous cherchez une mobilité optimale.

La qualité de vie à Estanove : commerces, écoles, espaces verts

Le quotidien est doux à Estanove. Vous y trouverez :

De nombreux commerces de proximité
Des écoles réputées
Un accès direct au parc Montcalm et au parc de la Guirlande

Parfait pour les familles souhaitant s’installer dans une résidence neuve à Montpellier !

Un secteur recherché pour la résidence principale

Les familles et les jeunes actifs raffolent d’Estanove pour :

Sa proximité avec les grands axes
Ses établissements scolaires
Ses nombreux équipements sportifs

Un appartement neuf à Montpellier Estanove se revend donc facilement.

Opportunités d’investissement locatif

Envie de réduire vos impôts ? Estanove est en zone A pour la loi Pinel. Investir ici vous permet de bénéficier :

D’une réduction d’impôts jusqu’à 63 000 €
D’une forte demande locative

Un must pour tout investissement immobilier neuf Montpellier.

Rentabilité locative et perspectives de valorisation

La rentabilité brute avoisine 4 %, supérieure à la moyenne montpelliéraine (source : MeilleursAgents 2025). La montée en gamme des projets immobiliers neufs à Montpellier Estanove laisse présager une belle plus-value d’ici 5 à 10 ans.

Éligibilité au PTZ et autres aides

Bonne nouvelle pour les primo-accédants : Estanove est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2025 pour l’achat d’un logement neuf à Montpellier, sous conditions de ressources.

Le marché de l’immobilier neuf à Estanove en 2025

Prix moyen du mètre carré et tendances actuelles

En 2025, le prix moyen pour un appartement neuf à Estanove est estimé autour de 4 200 €/m² (source : SeLoger 2025). C’est un tarif compétitif face aux 4 800 €/m² du centre historique. La tendance est haussière, portée par une forte demande en logements neufs à Montpellier.

Typologies de logements neufs disponibles

À Estanove, les programmes proposent surtout :

Des T2 (idéaux pour investir en loi Pinel)
Des T3 et T4 (parfaits pour les familles)
Quelques maisons de ville neuves, très recherchées.

Un bon mix pour satisfaire autant les primo-accédants que les investisseurs aguerris.

Comparaison avec les quartiers voisins

Face à la Chamberte ou à Croix d’Argent, Estanove marque des points :

Plus calme que Croix d’Argent
Mieux desservi que la Chamberte
Plus vert que Cévennes

Un excellent compromis pour votre projet immobilier neuf Montpellier !

Présentation de projets récents

En 2025, plusieurs programmes offrent :

Résidences avec piscine et jardins partagés
Appartements neufs avec terrasses spacieuses
Labels énergétiques (RE2020)

De quoi séduire les acheteurs exigeants en quête de tous les programmes neufs à Montpellier.

A Estanove, tu peux retrouver le programme neuf suivant :

Trinity

Focus sur des projets éco-responsables

La RE2020 impose des normes écologiques strictes, et Estanove suit la tendance :

Isolation thermique renforcée
Utilisation de matériaux biosourcés
Gestion des eaux pluviales optimisée

Investir dans une résidence neuve à Montpellier Estanove, c’est aussi faire un geste pour la planète.

Avantages d’acheter sur plan à Estanove

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) présente de nombreux avantages :

Personnalisation du logement
Frais de notaire réduits
Garantie décennale

De quoi sécuriser votre achat appartement neuf Montpellier !

Les chiffres clés du quartier Estanove en 2025

Miser sur Estanove, c’est aussi s’appuyer sur des données solides. Voici les principaux chiffres pour mieux comprendre son attractivité en matière d’immobilier neuf à Montpellier.

Population : environ 7 500 habitants (source : INSEE 2025)
Évolution démographique : +1,8 % par an depuis 2018 (source : Montpellier Métropole 2025)
Prix moyen de l’immobilier neuf : 4 200 €/m² (source : SeLoger 2025)
Taux de logements neufs dans le quartier : 18 % (source : Mairie de Montpellier 2025)
Taux de propriétaires : 57 % (source : INSEE 2025)

Ces chiffres confirment l’excellent positionnement d’Estanove pour investir ou habiter dans un appartement neuf à Montpellier.

FAQ

1. Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Estanove en 2025 ?
Acheter un appartement neuf Montpellier Estanove en 2025, c’est bénéficier d’un quartier calme, d’infrastructures modernes, de la proximité du centre-ville et d’un fort potentiel de valorisation immobilière.

2. Est-ce intéressant d’investir en Pinel dans un programme immobilier neuf à Montpellier Estanove ?
Oui ! Le quartier est éligible à la loi Pinel en zone A. Vous pouvez réduire vos impôts tout en investissant dans un secteur où la demande locative est forte.

3. Quels types de logements neufs sont disponibles à Estanove en 2025 ?
Vous trouverez principalement des T2, T3 et quelques T4 dans des résidences neuves labellisées RE2020, ainsi que de rares maisons de ville neuves.

4. Estanove est-il mieux placé que d’autres quartiers de Montpellier pour investir ?
En termes de rapport qualité/prix, accessibilité et cadre de vie, Estanove est très compétitif face à Croix d’Argent, Cévennes ou la Chamberte.

5. Comment accéder facilement aux programmes immobiliers neufs à Estanove ?
Tous les programmes neufs à Montpellier Estanove sont accessibles via la ligne 2 du tramway, l’autoroute A709, et à moins de 20 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf à Estanove. Que vous souhaitiez bénéficier des avantages de la loi Pinel ou explorer d’autres options d’investissement, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.