Immobilier neuf dans le quartier Mosson, tous nos programmes neufs

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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à La Mosson ?

Un quartier en plein essor

La Mosson entame une vraie métamorphose. C’est l’un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole. Avec le plan « Mosson 2030 », la mairie de Montpellier a lancé une requalification massive de l’habitat, des espaces publics et des mobilités. Plusieurs anciennes barres d’immeubles ont été détruites pour laisser place à des résidences neuves à Montpellier, modernes et à taille humaine.

Pour un investisseur, c’est le moment clé : le prix au m² reste encore attractif, mais il est appelé à progresser rapidement avec les nouveaux aménagements.

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Une situation géographique stratégique

La Mosson se situe à la frontière de Juvignac, sur l’axe principal reliant Montpellier au nord-ouest de la métropole. Sa proximité avec le rond-point du Grand M et la sortie A750 facilite les accès routiers.

Mais ce n’est pas tout. L’arrivée de la Ligne 5 du tramway prévue pour 2025, qui passera à proximité, renforce encore l’attractivité du secteur pour les futurs locataires ou propriétaires.

Des infrastructures modernes

Le projet Mosson 2030 ne se limite pas à la construction de logements. Il prévoit aussi :

la création de nouveaux parcs et espaces verts
des espaces publics piétons et végétalisés
une refonte des équipements publics (écoles, gymnases, médiathèque)
la rénovation des voiries et pistes cyclables

Un quartier parfaitement desservi

Tramway ligne 1, bus, bientôt la ligne 5, station véloMagg’ : La Mosson est déjà bien connectée au reste de la ville. Il est possible de rejoindre le centre historique de Montpellier en 20 minutes sans voiture. Et depuis la gare Saint-Roch, Paris est à seulement 3h15 en TGV. Autant dire que pour les étudiants, jeunes actifs ou familles, la Mosson n’est plus isolée, mais reliée.

Les quartiers aux alentours de La Mosson

Ceux qui misent sur La Mosson bénéficient aussi de la dynamique des secteurs voisins :

Celleneuve, déjà bien transformé
Juvignac, commune en plein boom démographique
Les Cévennes, à proximité immédiate
Ovalie, un nouveau pôle résidentiel en développement

Les chiffres clés du quartier

Prix moyen au m² neuf à La Mosson : 2 950 € contre 4 200 € en moyenne à Montpellier
45 % des habitants ont moins de 30 ans
62 % des logements sont des T3 ou plus
1 200 logements neufs programmés d’ici 2028
Un taux de vacance en baisse de 12 % sur les 2 dernières années

Les quartiers aux alentours de La Mosson

Investir à La Mosson, c’est aussi bénéficier de la dynamique des quartiers voisins, en plein développement eux aussi :

Celleneuve
Les Cévennes

Les avantages de l'immobilier neuf à La Mosson

Garanties et sécurité

Acheter un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est la garantie de la sérénité. En choisissant un programme immobilier neuf à Montpellier, tu bénéficies de plusieurs garanties légales :

Garantie décennale (10 ans sur les gros ouvrages)
Garantie biennale (2 ans sur les équipements)
Garantie de parfait achèvement (1 an)

Ajoute à cela le respect de la norme RE2020, qui impose des performances énergétiques supérieures. Résultat : moins de frais, moins de risques, plus de confort.

Confort et modernité

Fini les passoires thermiques. Les nouveaux logements neufs à Montpellier offrent :

une isolation phonique et thermique optimisée
des matériaux écologiques
une domotique intelligente (volets roulants connectés, chauffage programmable)
des résidences sécurisées, souvent avec ascenseur, parking en sous-sol, local vélo

Avantages financiers

Tu veux acheter ton premier bien ? Bonne nouvelle : tu peux bénéficier de plusieurs dispositifs financiers dans le neuf :

PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants
BRS (Bail Réel Solidaire) dans certaines zones
LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour un investissement abordable

FAQ

1. Quel est le prix moyen d’un appartement neuf à La Mosson en 2025 ?
Environ 2 950 €/m², contre plus de 4 000 €/m² en centre-ville.

2. Puis-je bénéficier du PTZ à La Mosson ?
Oui, le quartier est éligible, sous conditions de ressources.

3. Quels sont les délais pour acheter un bien neuf dans ce secteur ?
Environ 18 à 24 mois entre la réservation et la remise des clés.

4. Y a-t-il des programmes neufs livrés rapidement ?
Certains programmes proposent des appartements en livraison 2025 ou début 2026.

5. Pourquoi investir à La Mosson plutôt qu’à Port Marianne ?
Les prix sont plus bas, le potentiel de revalorisation est plus fort et les infrastructures en pleine évolution.

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