Immobilier neuf dans le quartier Pas Du Loup/Ovalie, tous nos programmes neufs

Liste des programmes disponibles à Pas Du Loup/Ovalie

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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Pas Du Loup/Ovalie ?

Un quartier en pleine transformation urbaine

Pas Du Loup/Ovalie est un quartier en plein essor à Montpellier, bénéficiant d’un développement urbain dynamique. La création de la ZAC Ovalie a permis l’émergence d’un environnement résidentiel moderne, avec une architecture variée et des espaces verts préservés. Ce quartier attire de plus en plus d’investisseurs et de familles en quête de qualité de vie.

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Une situation géographique stratégique

Situé au sud-ouest de Montpellier, Pas Du Loup/Ovalie offre une proximité immédiate avec le centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. La future ligne 5 du tramway, prévue pour 2025, renforcera la connectivité du quartier, facilitant les déplacements vers les principaux pôles d’activité de la métropole.

Des infrastructures modernes et durables

Le quartier est conçu autour d’infrastructures modernes, incluant des espaces verts, des zones piétonnes et des équipements publics de qualité. Des parcs tels que le parc Tastevin et le parc Bagatelle offrent des lieux de détente pour les résidents, tandis que des équipements sportifs et culturels enrichissent la vie locale.

Une accessibilité optimale

Pas Du Loup/Ovalie est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la future ligne 5 du tramway. Les accès routiers sont également facilités par la proximité de l’autoroute A709/A9, permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Montpellier et les villes environnantes.

Les quartiers voisins : une synergie urbaine

Le quartier bénéficie de la proximité de zones dynamiques telles que les Grisettes, Croix d’Argent et Estanove, offrant une diversité de services, de commerces et d’opportunités d’emploi. Cette synergie renforce l’attractivité de Pas Du Loup/Ovalie pour les investisseurs et les futurs résidents.

Les chiffres clés du quartier

Nombre de logements neufs : Environ 2 500, avec une mixité de typologies (studios, T2, T3, T4).
Espaces verts : 40% de la superficie totale du quartier est dédiée aux espaces verts.
Prix moyen au m² : Environ 6 208 €, supérieur à la moyenne de Montpellier (5 528 €) .
Accessibilité : À 10 minutes en voiture du centre-ville, avec des connexions renforcées par les transports en commun.

Les avantages de l'immobilier neuf à Pas Du Loup/Ovalie

Garanties et sécurité

Investir dans l’immobilier neuf offre des garanties solides, telles que la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement. Les constructions respectent la norme RE2020, assurant une performance énergétique optimale et une réduction des charges pour les occupants.

Confort et modernité

Les logements neufs à Pas Du Loup/Ovalie sont conçus pour offrir un confort de vie supérieur, avec des prestations contemporaines, une isolation thermique et acoustique renforcée, et des équipements modernes. Certains programmes intègrent des espaces partagés, des jardins collaboratifs et des applications facilitant la vie en communauté .

Avantages financiers

Les acquéreurs peuvent bénéficier de dispositifs financiers avantageux :

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Jusqu’à 50% du coût total du bien, prolongé jusqu’en 2027 .
Frais de notaire réduits : De 2 à 3% du prix de vente.
Exonération de taxe foncière : Pendant 2 ans.

Comment trouver votre bien immobilier neuf à Pas Du Loup/Ovalie ?

Définir vos besoins et votre budget

Avant de commencer votre recherche, il est essentiel de déterminer vos critères : superficie souhaitée, nombre de pièces, orientation, étage, présence d’un extérieur, etc. Établissez également votre budget en tenant compte des aides financières disponibles et des frais annexes.

Explorer les programmes immobiliers neufs disponibles

Plusieurs programmes immobiliers neufs sont en cours de commercialisation à Pas Du Loup/Ovalie, proposant une variété de logements adaptés à différents profils : primo-accédants, investisseurs, familles, seniors. Les prix varient en fonction des prestations et de la localisation au sein du quartier.

Comprendre le processus d'achat d'un bien neuf

L’acquisition d’un bien immobilier neuf suit généralement le processus de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Ce mode d’achat offre des garanties spécifiques et permet de personnaliser certains aspects du logement. Il est important de bien comprendre les étapes clés : signature du contrat de réservation, obtention du financement, signature de l’acte de vente, suivi de la construction et livraison du bien.

FAQ

1. Quels sont les délais de livraison des programmes neufs à Pas Du Loup/Ovalie ?

Les délais varient selon les programmes, généralement entre 12 et 24 mois après la signature de l’acte de vente.

2. Quels types de logements sont disponibles ?

Le quartier propose une diversité de logements neufs : studios, T2, T3, T4, adaptés à différents profils d’acheteurs.

3. Comment est la vie de quartier à Pas Du Loup/Ovalie ?

Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des équipements publics modernes, des commerces de proximité et une bonne desserte en transports en commun.

Urbanesens, votre partenaire pour l'achat d'appartement neuf

Urbanesens est à vos côtés pour vous guider dans l’achat de votre appartement neuf à Pas Du Loup/Ovalie. Si vous souhaitez bénéficier des avantages de l’immobilier neuf, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre projet immobilier.