Immobilier neuf dans le quartier Pas Du Loup/Ovalie, tous nos programmes neufs

Situé au sud-ouest de Montpellier, Pas Du Loup/Ovalie offre une proximité immédiate avec le centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. La future ligne 5 du tramway, prévue pour 2025, renforcera la connectivité du quartier, facilitant les déplacements vers les principaux pôles d’activité de la métropole.

Le quartier est conçu autour d’infrastructures modernes, incluant des espaces verts, des zones piétonnes et des équipements publics de qualité. Des parcs tels que le parc Tastevin et le parc Bagatelle offrent des lieux de détente pour les résidents, tandis que des équipements sportifs et culturels enrichissent la vie locale.

Pas Du Loup/Ovalie est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la future ligne 5 du tramway. Les accès routiers sont également facilités par la proximité de l’autoroute A709/A9, permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Montpellier et les villes environnantes.

Le quartier bénéficie de la proximité de zones dynamiques telles que les Grisettes, Croix d’Argent et Estanove, offrant une diversité de services, de commerces et d’opportunités d’emploi. Cette synergie renforce l’attractivité de Pas Du Loup/Ovalie pour les investisseurs et les futurs résidents.

• Nombre de logements neufs : Environ 2 500, avec une mixité de typologies (studios, T2, T3, T4).

• Espaces verts : 40% de la superficie totale du quartier est dédiée aux espaces verts.

• Prix moyen au m² : Environ 6 208 €, supérieur à la moyenne de Montpellier (5 528 €) .

• Accessibilité : À 10 minutes en voiture du centre-ville, avec des connexions renforcées par les transports en commun.

Les logements neufs à Pas Du Loup/Ovalie sont conçus pour offrir un confort de vie supérieur, avec des prestations contemporaines, une isolation thermique et acoustique renforcée, et des équipements modernes. Certains programmes intègrent des espaces partagés, des jardins collaboratifs et des applications facilitant la vie en communauté .

Les acquéreurs peuvent bénéficier de dispositifs financiers avantageux :

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Jusqu’à 50% du coût total du bien, prolongé jusqu’en 2027 .

• Frais de notaire réduits : De 2 à 3% du prix de vente.

• Exonération de taxe foncière : Pendant 2 ans.

Plusieurs programmes immobiliers neufs sont en cours de commercialisation à Pas Du Loup/Ovalie, proposant une variété de logements adaptés à différents profils : primo-accédants, investisseurs, familles, seniors. Les prix varient en fonction des prestations et de la localisation au sein du quartier.

L’acquisition d’un bien immobilier neuf suit généralement le processus de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Ce mode d’achat offre des garanties spécifiques et permet de personnaliser certains aspects du logement. Il est important de bien comprendre les étapes clés : signature du contrat de réservation, obtention du financement, signature de l’acte de vente, suivi de la construction et livraison du bien.